北京城建與海南農(nóng)墾合作公司32億元競得三亞超11萬平宅地

8月5日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，公司競得三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。

(資料圖)

據(jù)了解，2023年7月19日，城建發(fā)展第八屆董事會(huì)第三十六次會(huì)議審議通過了關(guān)于參與三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09住宅用地競買的議案，同意公司的全資子公司北京城建（海南）地產(chǎn)有限公司與海南省農(nóng)墾投資控股集團(tuán)有限公司下屬公司海南墾盛投資有限公司、北京城建六建設(shè)集團(tuán)有限公司按照30%：65%：5%的股權(quán)比例，在海南省三亞市共同以現(xiàn)金方式出資設(shè)立海南農(nóng)墾城建投資開發(fā)有限公司，以合作項(xiàng)目公司為主體參與三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09地塊的競買活動(dòng)。

近日，該公司收到《成交確認(rèn)書》，合作項(xiàng)目公司以32.0001億元的價(jià)格競得三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。

據(jù)悉，三亞市抱坡片區(qū)BP01-05/07/09地塊位于三亞市天涯區(qū)，總用地面積116,469.06平方米，地上建筑規(guī)模297,756.5平方米，用地規(guī)劃性質(zhì)均為二類居住用地，對應(yīng)土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地（市場化商品住房）。

香港堅(jiān)尼地城西寧街地皮最低投標(biāo)額較中標(biāo)價(jià)低出71.6%

香港地政總署8月3日公布，位于香港堅(jiān)尼地城西寧街與域多利道交界的內(nèi)地段第9094號(hào)用地的落選投標(biāo)金額，最低由4.88億港元至最高的逾14.32億港元不等。最低投標(biāo)額較中標(biāo)價(jià)低出71.6%。最終，該地皮由會(huì)德豐地產(chǎn)附屬Ace Reward Investments Limited以17.2億港元價(jià)格取得。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該地皮占地約2260平方米，其中，作私人住宅用途的樓面面積須介乎13560平方米至22600平方米，作非工業(yè)用途但不包括私人住宅、倉庫、酒店及加油站的最高樓面面積則按照賣地條件中的相關(guān)特別條件計(jì)算。買方須按照賣地條件興建公共交通總站和公廁。

龍泉城建9821萬元摘浙江麗水龍泉1宗商住地 樓面起價(jià)4764元/㎡

8月4日，浙江麗水龍泉市出讓1宗商住地，地塊起價(jià)9821萬元，起始樓面價(jià)4764元/㎡。僅1輪報(bào)價(jià)，龍泉市龍淵建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)9821萬元競得該地塊，樓面價(jià)4764元/㎡。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，井窟二期地塊（LQ-ZX-06-02-16-01），位于大沙路東側(cè)，曾家街北側(cè)，甌江花園二期西側(cè)，橫一路南側(cè)。出讓面積10308㎡，用途為商住，容積率2，建筑面積20616㎡。其中，零售商業(yè)建筑面積不得超過2000㎡。地塊起價(jià)9821萬元，起始樓面價(jià)4764元/㎡，競買保證金為1965萬元。

據(jù)悉，該地塊還需要回購部分商品房用于“以房換地”安置房源。本區(qū)塊共需回購商品房23套，其中105㎡戶型7套，115㎡戶型16套，戶型、面積按實(shí)際設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。回購的商品房為竣工驗(yàn)收后的毛坯房，回購價(jià)參照“井窟一期”為3600元/㎡。

另悉，競得土地人需就近配置23個(gè)地下停車位供置換人購買，并計(jì)劃建設(shè)在回購商品房所處的地下區(qū)域。還需就近配置部分儲(chǔ)藏間供置換人購買。

企查查信息顯示，成立于2013年8月6日，國有獨(dú)資企業(yè)，法定代表人胡捷克，注冊資本8000萬元，經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設(shè)工程施工；房地產(chǎn)咨詢；市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；園林綠化；公建項(xiàng)目建設(shè)；舊城改造；房屋征遷；新農(nóng)村投資建設(shè)；土地綜合開發(fā)利用等，由龍泉市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司間接控股。

成都掛牌7宗合計(jì)23.49畝商業(yè)用地 含青白江城廂古鎮(zhèn)6宗

8月3日，成都公共資源交易中心掛牌出讓七宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，均為商業(yè)用地，宗地一位于大邑縣悅來鎮(zhèn)花溪谷社區(qū)，宗地二三四五六七位于青白江區(qū)城廂古鎮(zhèn)旁，六宗土地共計(jì)約21.4畝。掛牌出讓起止時(shí)間：2023年08月23日09時(shí)至2023年09月06日14時(shí)。

其中，大邑縣悅來鎮(zhèn)花溪谷地塊，用地面積為2.0895畝，樓面地價(jià)為875元/畝；其余地塊掛牌出讓起始價(jià)為150萬元/畝，面積最大的為欸青白江區(qū)茶花路以西、朝陽路以南地塊，用地面積合6.0738畝，其次為青白江區(qū)茶花路以西、朝陽路以南地塊，合4.3138畝。

佛山順德陳村掛牌一宗學(xué)校南側(cè)地塊 起價(jià)17.06億元

8月4日，佛山市順德區(qū)公共資源交易中心掛牌佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)三龍灣（潭村）九年一貫制學(xué)校南側(cè)C4地塊，起始價(jià)17.06億元。

據(jù)了解，該地塊土地面積為76563.26平方米，其中A區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地、其他商服用地，用地面積63166.68平方米，容積率高于1.0且不高于3.0，建筑密度不高于28%，綠地率不低于35%；B區(qū)為城鎮(zhèn)村道路平方米用地，用地面積為12470.48平方米；C區(qū)為公園與綠地，用地面積為926.10平方米。

該宗地的公告期自2023年7月15日至2023年8月3日止；網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為2023年8月4日8時(shí)30分至2023年8月14日10時(shí)止。

廣州黃埔元崗車輛段地塊11.9億掛牌 競買人需承擔(dān)元崗舊改費(fèi)用

8月4日，廣州黃埔元崗車輛段地塊公開出讓，總起價(jià)近11.9億，折算樓面價(jià)5583元/㎡。

據(jù)廣州公共資源交易中心公告顯示，地塊命名為黃埔YP-P1-4地塊，總用地面積92629㎡，總計(jì)容建面212961㎡，總起價(jià)118886萬元，折算樓面價(jià)5583元/㎡。

位置來說，地塊位于黃埔區(qū)寧埔大道（在建）以南、元崗一路以東，屬于黃埔和增城交界區(qū)域，廣州科學(xué)城云埔中心片區(qū)，地塊是二類居住用地兼容公共交通場站用地、中小學(xué)用地、服務(wù)設(shè)施用地等。

本次公開出讓條件規(guī)定，競得人須在本地塊落實(shí)劉村社區(qū)元崗舊村更新改造項(xiàng)目的復(fù)建安置工作，總復(fù)建量（不含公建配套）計(jì)容建筑面積為35422.4821 平方米，其中安置住宅復(fù)建量為35358.1021平方米（包括安置住宅權(quán)益面積 15010.3921 平方米），集體物業(yè)復(fù)建量為 64.38 平方米。

此外，元崗舊村改造成本中的20053.93 萬元人民幣已在YP-P1-4 地塊土地出讓價(jià)款中扣減。上述成本已實(shí)際支出部分由 YP-P1-4 地塊競得人在競得地塊后3個(gè)月內(nèi)返還給劉村社區(qū)元崗經(jīng)濟(jì)合作社。

而未來還將產(chǎn)生的改造成本（含村民臨遷費(fèi)等），由競得人負(fù)責(zé)繼續(xù)支付（對被拆遷人應(yīng)負(fù)的責(zé)任）。競得人需承擔(dān)元崗車輛段蓋板及因蓋板上蓋綜合開發(fā)導(dǎo)致增加的蓋下配套工程的建設(shè)工作（建設(shè)費(fèi)用暫定價(jià)74355.81 萬元人民幣，已在土地出讓價(jià)款中扣減）。

廣州掛牌12宗涉宅用地 分別位于天河、番禺、白云等

8月4日晚間，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年部分?jǐn)M供商品住宅用地項(xiàng)目清單（第三批）的公告，涉及12宗涉宅用地，出讓時(shí)間為8月11日至11月10日。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，天河區(qū)AT0208111地塊位于天河區(qū)中西部，西側(cè)可望白云山，用地面積約7.4公頃，建筑面積約14.24萬平方米，容積率1.9。

海珠區(qū)新滘西路以北地塊位于海珠區(qū)新滘西路以北、工業(yè)大道以東，用地面積約2.1公頃，建筑面積約5.35萬平方米。

番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0901081地塊用地面積約8.56公頃，建筑面積約30萬平方米，容積率分別為3.02、0.44。

福清擬出讓24幅約1494畝宅地

8月1日，福州福清市自規(guī)局則在“中國土地市場網(wǎng)”上公示了“福清市2023年第二次擬出讓用地住宅清單。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，此次共計(jì)劃出讓24宗商住地塊，其中包括此前公示的“福清市2023年第一次擬出讓用地住宅清單”中的12宗商住地塊。擬出讓時(shí)間段為2023年4月7日-11月1日。

公示的地塊中，共涉及音西街道3宗、龍江街道8宗、龍山街道5宗、宏路街道5宗、陽下街道1宗以及江陰鎮(zhèn)2宗。總面積97.6244公頃，約合1494.366畝。

據(jù)悉，僅福清市來看，今年已經(jīng)舉行的前5次土地使用權(quán)公開拍賣會(huì)中，已有12宗商業(yè)、住宅地塊成功出讓，除了幾宗商住地塊外，清單中已有7宗住宅地塊成功出讓。

另據(jù)了解，截至目前，福州主城區(qū)僅舉辦一場土拍。今年5月18日，福州舉行2023年主城區(qū)首場土拍，成功出讓10幅地塊，總面積約160.8畝，合計(jì)攬金18.278億元。

同日，福州主城區(qū)也掛牌18幅地塊，合計(jì)面積約963.1畝。按照行政區(qū)劃分，鼓樓區(qū)3幅、臺(tái)江區(qū)2幅、倉山區(qū)6幅、晉安區(qū)7幅。

大連高新區(qū)掛牌1宗涉宅地塊 規(guī)劃建面約4萬平米

8月4日消息，遼寧大連市擬掛牌出讓大高（2023）-19號(hào)地塊的使用權(quán)，交易期限為8月25日9時(shí)至9月6日9時(shí)30分，競買保證金為4.37億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，大高（2023）-19號(hào)地塊位于高新區(qū)七賢嶺街道，信達(dá)街南側(cè)、興賢街東側(cè)，愛賢街西側(cè)，用地面積為24255.69平方米，屬居住用地，其他商服用地。規(guī)劃建筑面積為4.003萬平方米，容積率為1.65，城鎮(zhèn)住宅用地出讓年限為70年、其他商服用地出讓年限為40年。

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