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北京“最牛釘子戶”:霸占主干道7年漫天要價(jià),結(jié)果不值得同情!

2023-08-05 10:25:58來源:老黑談歷史

沒有四百萬和三套大三居,誰都別想讓我搬!2003年,北京朝陽區(qū)北三環(huán)的
沒有四百萬和三套大三居,誰都別想讓我搬!

2003年,北京朝陽區(qū)北三環(huán)的一條街,按照規(guī)劃即將棚改為為奧運(yùn)道路修建讓路。得知這個(gè)消息的居民們,一個(gè)個(gè)歡喜鼓舞,因?yàn)闀r(shí)間緊任務(wù)重,這次規(guī)劃補(bǔ)貼非常豐厚。

不過,有人歡喜有人憂,就在規(guī)劃的主干道上,有一戶姓張的人家,怎么勸說都不肯搬家,張口就要了五倍的價(jià)格以及三套大三居。


(資料圖)

為了多要錢,張家人住在大馬路上七年時(shí)間,最終不僅沒能如愿,反而在警察的監(jiān)督下,見證了自家的房子被夷為平地。

究竟,張家人做了什么?為何自家的房子被強(qiáng)制拆除呢?張家人強(qiáng)調(diào)的五倍補(bǔ)償款,最終落實(shí)了嗎?

令人興奮的2003年

2000年,北京申奧成功,距離中國(guó)申奧已經(jīng)跨越了一百年,對(duì)此,國(guó)家高度重視這場(chǎng)競(jìng)技盛事。

接到申奧成功的消息后,北京市就開始大肆改革,最先動(dòng)的就是房地產(chǎn)行業(yè),畢竟,一旦奧運(yùn)會(huì)舉辦,那么,就意味著全世界各國(guó)的人們,都將匯聚北京共享盛世。

趁著申奧和舉辦奧運(yùn)會(huì),北京城的格局發(fā)生了翻天覆地的變化,尤其是一環(huán)二環(huán)內(nèi),房子也是一夜之間拔地而起。

眼看著二環(huán)以內(nèi)房子已經(jīng)規(guī)劃完畢,地產(chǎn)商自然不能放過這個(gè)大好時(shí)機(jī),開始往三環(huán)四環(huán)甚至是五環(huán)六環(huán)蔓延。

當(dāng)時(shí)的朝陽群眾還沒有這么有名,朝陽區(qū)更是四合院加蓋棚戶聚集區(qū)。于是,朝陽區(qū)自然就在規(guī)劃范圍內(nèi)。

圖紙出來后,開發(fā)商就拿著規(guī)劃書找到了當(dāng)?shù)鼐用?,為了盡快動(dòng)工,當(dāng)時(shí)開發(fā)商按照規(guī)定,給出了很是不錯(cuò)的開發(fā)規(guī)劃,補(bǔ)償款更是非常的豐厚。

但是有一片街道規(guī)劃成為了高檔住宅區(qū),而這片區(qū)域內(nèi),住著229戶居民,面臨拆遷的居民,在開發(fā)商的勸說下,大部分人對(duì)于拆遷并不排斥,早早的就簽了字。

唯有一戶名叫張長(zhǎng)福的人家,死活不愿意搬遷!究竟怎么回事呢?按照規(guī)定,張長(zhǎng)福跟哥哥張長(zhǎng)友房子相鄰,張長(zhǎng)福房子面積大,可以拿到84萬的拆遷補(bǔ)償款,哥哥張長(zhǎng)友則能拿到43萬的補(bǔ)償款。

除了實(shí)際補(bǔ)償之外,還有一個(gè)附加優(yōu)惠,那就是可以購(gòu)買回遷房,而且開發(fā)商直接補(bǔ)償五千元,也就是說,張長(zhǎng)福想要買房,只需要花費(fèi)4239元每平的價(jià)格,按照當(dāng)時(shí)的三室一廳格局,除了能夠拿到一套房,還能夠拿到四十多萬。

不僅能夠住新房子,還能夠拿到一大筆補(bǔ)償款,不少人對(duì)于這樣的條件很是滿足,眼看著陸陸續(xù)續(xù)有人簽字搬遷,張長(zhǎng)福兄弟二人一點(diǎn)都不著急。

被誤導(dǎo)的釘子戶

張長(zhǎng)福兄弟二人自有自己的歪理!在張長(zhǎng)??磥恚切┽斪討魝兌际堑讱馐?,只要大家都搬了,自己不搬家的話,開發(fā)商也不能開工,最終只能滿足自己的條件。

打著這個(gè)主意的張長(zhǎng)福,其實(shí)內(nèi)心還有一個(gè)想法。那就是,如今居住的房子加上哥哥家的房子,其實(shí)是一家三代的老房子。

除了有三代人的記憶之外,就是占地面積也不小,憑什么自己的祖產(chǎn),在規(guī)劃之后,還要自己花錢換成擠擠挨挨的樓房呢?

于是,張長(zhǎng)福就跟哥哥張長(zhǎng)友商量,必須提高補(bǔ)償,不然不能輕易答應(yīng),畢竟,一旦答應(yīng),哥哥就是換一套房,自己換一套房,再得到四十多萬,根本不劃算。

于是,張長(zhǎng)福干脆跟開發(fā)商對(duì)話:我要400萬和三套大三居,不敢不會(huì)搬走!

張長(zhǎng)福想的很好,那就是加價(jià)五倍,然后多要點(diǎn)房子,等到開發(fā)商同意之后,那么,自己一家人即便是把房子租出去,每個(gè)月也不愁花了,再也不用努力當(dāng)社畜了!

不過,張長(zhǎng)福兄弟的要求,開發(fā)商根本不可能答應(yīng),先不說不能開這個(gè)先例,一旦同意了兩人的要求,那么,勢(shì)必所有簽字的人,也會(huì)回來要錢藥房。

一旦這樣的話,后果不堪設(shè)想,這個(gè)項(xiàng)目可能就無法開展下去了。

而張長(zhǎng)福兄弟二人,看到開發(fā)商不同意自己的要求,根本不著急,還坐著自己家里地理位置這么好,開發(fā)商不可能避過自家的,到時(shí)候不同意也得同意的想法。

因?yàn)槿绱俗运降南敕?,也讓村里人恨上張長(zhǎng)福兩兄弟了,因?yàn)轫?xiàng)目是一個(gè)整體,張長(zhǎng)友一家遲遲不同意,項(xiàng)目只能暫緩,項(xiàng)目暫緩,別人的補(bǔ)償款就不能到位。

但是在雙方的極限拉扯下,不少村民就勸說張長(zhǎng)福兄弟二人不要太自私,胃口再大也要能夠拿住才算事,別到時(shí)候功虧一簣,什么都得不到。

可是,對(duì)于村民的勸說,張長(zhǎng)福兄弟二人根本不以為意,反而一門心思想著,每個(gè)人都有自己的想法,你愿意答應(yīng)是你的事,我對(duì)這個(gè)補(bǔ)償不滿意,我愿意提出補(bǔ)償,是我的自有。

心驚膽戰(zhàn)的七年

雖然,張長(zhǎng)福兄弟二人嘴上說著必須沉住氣,可是現(xiàn)實(shí)卻非常的打臉。

雖然張長(zhǎng)福兄弟二人不同意搬家,開發(fā)商也拿兩人沒辦法,最終,開發(fā)商也沒有同意兩人的請(qǐng)求,反而修改了建設(shè)圖紙。

就這樣,村里人在開發(fā)商修改圖紙后,陸陸續(xù)續(xù)的搬走了,只剩下了張長(zhǎng)福一家人苦苦支撐。

心里邊擔(dān)驚受怕,深怕自己一旦離開家,就會(huì)開發(fā)商把房子夷為平地,于是,張長(zhǎng)福一家只能放棄上班,每月拿著600元的補(bǔ)貼,苦苦支撐。

跟張長(zhǎng)福的膽戰(zhàn)心驚相比,開發(fā)商早就開始熱火朝天的干了起來,沒多久,一棟棟高樓拔地而起,很多原本的村里人,購(gòu)買了回遷房,紛紛入駐新小區(qū)。

反而是張長(zhǎng)福一家人,不僅每天生活在廢墟里,還要忍受污水刺鼻的味道,除了這些之外張長(zhǎng)福沒想到,自家的周圍都被修成了道路。

也就是說,每天除了待在家里,還要忍受轟隆隆的汽車聲,深怕司機(jī)一不小心把車子開到家里,而這樣的日子,張長(zhǎng)福一家忍受了七年!

堅(jiān)持的釘子戶

除了沒有搬家的張長(zhǎng)福,原本的村子經(jīng)過規(guī)劃,變成了高端住宅區(qū)——國(guó)際村。這個(gè)村子從名字到價(jià)格都十分的貴氣逼人。

在北京房?jī)r(jià)普遍三萬左右的時(shí)候,國(guó)際村的房?jī)r(jià)已經(jīng)到了每平方10萬元,超過三倍的價(jià)格,讓不少富豪趨之若鶩。而張長(zhǎng)福這樣的窮人只能看著眼饞。

畢竟,曾經(jīng)有個(gè)機(jī)會(huì)可以住在這樣的高端小區(qū),但是,死咬住四百萬的張長(zhǎng)福,跟這么好的機(jī)會(huì)擦肩而過了!

2010年,朝陽區(qū)房管局曾經(jīng)找到張氏兄弟,提出可以按照2003年給出的補(bǔ)償條件,解決張氏兄弟的房子歸屬問題,可是張長(zhǎng)福兄弟二人卻覺得太虧了!

畢竟,國(guó)際村的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了10元以上,再加上03年的物價(jià)跟10年的物價(jià)怎么可能一模一樣,自己的補(bǔ)償款是不是也應(yīng)該按照10年的物價(jià)有所增幅呢?如果沒有漲幅,是不是自己苦苦掙扎的七年,就成了一個(gè)笑話?

對(duì)此,張長(zhǎng)福滿懷信心覺得自己應(yīng)該能夠得償所愿,事實(shí)卻是,張長(zhǎng)福再次落空了,不僅沒有拿到補(bǔ)償,反而被房管局轉(zhuǎn)交給了法院裁決。

作為一個(gè)釘子戶,張長(zhǎng)福在2011年之前,一直被譽(yù)為北京市“最難啃的釘子戶”。認(rèn)死理的張長(zhǎng)福沒想到,房管局的條件不同意,下一步就是法院的直接裁決。

2011年12月末,扛了將近八年的張長(zhǎng)福兄弟,得到了一個(gè)不太妙的消息。

那就是,朝陽區(qū)法院下達(dá)了對(duì)張長(zhǎng)福兄弟的強(qiáng)制執(zhí)行令,也就是說,不同通過簽約也不需要張長(zhǎng)福同意,房管局直接執(zhí)行張長(zhǎng)福一家的拆遷搬遷活動(dòng)。

而且限期只有半個(gè)月的時(shí)間,對(duì)于這個(gè)裁決,張長(zhǎng)福自然不滿意,可是張長(zhǎng)福一家接到的是強(qiáng)制執(zhí)行令,也就是說,對(duì)方不用跟張長(zhǎng)福打招呼,張長(zhǎng)福一家必須全力配合拆遷。

2011年,張長(zhǎng)福在警方的監(jiān)督下,見證了自己苦苦守候了八年的房產(chǎn),在各種挖掘機(jī)的作用下,變成了一堆廢墟,并且眼睜睜看著自己家被夷為平地。

雖然張長(zhǎng)福一家十分不滿,但是住在周圍的人,卻開始了歡呼。因?yàn)楸粡堥L(zhǎng)福一家封鎖了八年的道路,終于可以被打通,再也不用擔(dān)心出現(xiàn)車禍問題了!

房子夷為平地也就意味著,張長(zhǎng)福死死咬定的五倍補(bǔ)償,變成了癡心妄想,不過,法院還是優(yōu)待了張長(zhǎng)福一家,按照2003年的規(guī)定,對(duì)張長(zhǎng)福一家進(jìn)行了補(bǔ)償。

最終,張長(zhǎng)福拿到了84萬的補(bǔ)償款,張長(zhǎng)友則是43萬補(bǔ)償款,除了補(bǔ)償款之外,還能跟當(dāng)時(shí)一樣,以四千多元的優(yōu)惠價(jià)格,購(gòu)置回遷房。

按照如今已經(jīng)超過10萬一平方的價(jià)格,張長(zhǎng)福即便是把房子賣掉,再換一套小一點(diǎn)的房子,還能夠有一大筆剩余。

只能說,釘子戶不是這么好當(dāng)?shù)?,張長(zhǎng)福就是最好的例子!

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