樓觀察 | 濱江集團(tuán)擬在杭州城東新城建13幢高層萬科深圳坂田舊改項目公示

2023-08-06 12:27:03來源：觀點機(jī)構(gòu)

濱江集團(tuán)擬在杭州城東新城建13幢高層毛坯均價不高于4.2萬元/平方米8月4

濱江集團(tuán)擬在杭州城東新城建13幢高層毛坯均價不高于4.2萬元/平方米

8月4日獲悉，浙江杭州[2023]79號地塊商品住宅（設(shè)配套公建）項目方案公示。

(相關(guān)資料圖)

據(jù)觀點新媒體了解到，該項目地塊東至環(huán)站東路、南至花園兜街、西至二號港、北至環(huán)站北路。項目用地面積51318平方米，總建筑面積135379.2平方米，其中地上計容建筑面積97129.2平方米，地下建筑面積38200平方米。容積率1.89，建筑密度22%，綠地率35%。其所在的城東新城，不僅擁有火車東站，還有密集成網(wǎng)的4條地鐵線（1號線、4號線、6號線、19號線），且都已投用。地塊南面有華潤杭州東站萬象匯，德信杭州之翼購物中心等商業(yè)綜合體。

根據(jù)規(guī)劃公示，項目規(guī)劃建造13幢高層住宅，含1幢11F、3幢12F和9幢15F。配建15班幼兒園一所，位于環(huán)站東路和花園兜街交叉口。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于46200元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米。

另悉，該地塊于今年6月30日由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司通過搖號競得，總價290320萬元，樓面價33756元/平方米，溢價率11.95%。

綠城擬在浙江紹興上虞區(qū)城北建25幢住宅容積率1.5

8月4日獲悉，浙江紹興上虞區(qū)城北6號地塊的規(guī)劃設(shè)計方案征求意見公示。

據(jù)觀點新媒體了解到，該項目地塊東至峰山路，南至舜江東路，西至江東路，北至虞甬運河（西橫河）。項目用地面積65965平方米，地上建筑面積98947.5平方米，地下建筑面積51342.9平方米。容積率1.5，建筑密度24.22%，綠地率32.45%。

根據(jù)公示，西側(cè)ZX16-03-01地塊內(nèi)規(guī)劃建造10幢7-11F住宅樓和1幢5F社區(qū)用房（含菜市場）；東側(cè)ZX16-03-02地塊內(nèi)規(guī)劃建造15幢8F住宅樓。項目位于上虞區(qū)城北，距離上虞區(qū)政府約800米，鄰近江東路、峰山路、舜江東路，距離高鐵紹興東站和上虞客運中心約4公里。距離上百萬和城等城北商業(yè)中心約1.5公里，距離萬悅城約2公里；距離上虞人民醫(yī)院約2.5公里；附近有上虞區(qū)實驗小學(xué)，實驗中學(xué)等教育資源。

另悉，今年6月2日，綠城以總價146032萬元競得該地塊，樓面價14759元/平方米，溢價率13.53%。

萬科深圳坂田舊改項目公示規(guī)劃有超26萬平米住宅

8月4日消息，深圳市龍崗區(qū)坂田街道歐威爾空調(diào)廠城市更新單元“工業(yè)上樓”項目近日公示規(guī)劃（草案）。公示顯示，項目開發(fā)建設(shè)用地面積為12.94萬平方米，規(guī)劃容積88.92萬平方米，其中住宅26.67萬平方米，配套一所36班九年制學(xué)校及幼兒園。

據(jù)了解，申報主體為深圳市星火文化產(chǎn)業(yè)運營管理有限公司，其母公司為深圳市萬科發(fā)展有限公司。而深圳萬科是萬科集團(tuán)的全資子公司和核心利潤企業(yè)。

坂田歐威爾空調(diào)廠東片區(qū)更新單元項目位于深圳市龍崗區(qū)坂田街道，西臨五和大道，北臨環(huán)城南路，南臨雅寶路，東臨雅南路。用地面積16.35萬平方米，拆除范圍用地面積16.04萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為12.94萬平方米，規(guī)劃容積88.92萬平方米，其中住宅26.67萬平方米，廠房33.9萬平方米，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房15萬平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房11.19萬平方米等。

據(jù)公示顯示，項目有3宗普通工業(yè)用地、1宗新型產(chǎn)業(yè)用地、2宗二類居住用地、1宗教育設(shè)施用地（36班九年一貫制學(xué)校）?？偲矫娌季质疽鈭D上顯示，項目住宅部分約有10棟49-55F、3棟8-17F高層建筑組成。

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