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湖南中煙掛牌轉(zhuǎn)讓海南湘源房地產(chǎn),底價(jià)2870萬(wàn)元

2023-08-08 15:20:11來(lái)源:地產(chǎn)K線官方

樂(lè)居財(cái)經(jīng)嚴(yán)明會(huì)8月8日,海南湘源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)在深圳聯(lián)合


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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì) 8月8日,海南湘源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所二次掛牌,轉(zhuǎn)讓底價(jià)2869.88萬(wàn)元,轉(zhuǎn)讓方為湖南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司。

海南湘源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱“湘源房地產(chǎn)”)成立于1993年4月15日,注冊(cè)資本1000萬(wàn)元,經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng);裝修工程;建筑材料、裝修材料的省內(nèi)貿(mào)易。公司由湖南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司100%持股,隸屬于中國(guó)煙草總公司。

截至2023年2月,標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)總額3925.52萬(wàn)元;負(fù)債總額1707.79萬(wàn)元;所有者權(quán)益2217.73萬(wàn)元。

據(jù)披露,因湘源房地產(chǎn)欠繳稅款,2021年7月19日,位于??谑袊?guó)貿(mào)大道24號(hào)海涯國(guó)際大廈第二層已被??谑旋埲A區(qū)稅務(wù)局查封。

此外,湘源房地產(chǎn)與海南海涯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合伙協(xié)議糾紛一案,海涯房地產(chǎn)應(yīng)向原告湘源房地產(chǎn)支付結(jié)算欠款13.966.907.04元。經(jīng)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,未發(fā)現(xiàn)海涯房地產(chǎn)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),執(zhí)行程序終結(jié)。

湘源房地產(chǎn)與海南定安以利亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司涉及租賃合同及物業(yè)管理費(fèi)合同兩項(xiàng)糾紛案。定安以利亞房地產(chǎn)應(yīng)支付湘源房地產(chǎn)租金總額4628402.00元,物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及逾期利息總計(jì)1735067.98元。經(jīng)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,未發(fā)現(xiàn)定安以利亞房地產(chǎn)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),執(zhí)行程序終結(jié)。

由于上述款項(xiàng)可收回的可能性較低,基于謹(jǐn)慎性原則,湘源房地產(chǎn)暫未確認(rèn)該項(xiàng)資產(chǎn)。

湘源房地產(chǎn)欠湖南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司和深圳市白沙物流有限公司及長(zhǎng)沙卷煙廠共計(jì)8186821.98元,由受讓方在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款時(shí)同步償還。

韋*忠、胡*其等人從湘源房地產(chǎn)以銀行按揭方式購(gòu)入34套房產(chǎn),貸款銀行為農(nóng)行??谑泻P阒?,保證擔(dān)保人為湘源房地產(chǎn),目前銀行貸款無(wú)人償還。經(jīng)法院裁定,湘源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)計(jì)支付農(nóng)行??谑泻P阒匈J款等2,069,525.01元,由于后期未取得新的資料,故截止資產(chǎn)負(fù)債表日預(yù)計(jì)負(fù)債金額仍維持2010年6月30日計(jì)算數(shù)不變。

本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的,交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn),不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

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