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社科院大學(xué)教授陳淮:房地產(chǎn)是個(gè)有趣的事,不是黑社會(huì)

2023-08-08 15:08:15來源:金融界

陳淮中國社科院大學(xué)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系教授今日在博鰲房地產(chǎn)論壇發(fā)言稱,當(dāng)


【資料圖】

陳淮中國社科院大學(xué)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系教授今日在博鰲房地產(chǎn)論壇發(fā)言稱,當(dāng)前穩(wěn)住信心,擴(kuò)大消費(fèi)非常重要,這會(huì)兒要出臺(tái)房地產(chǎn)稅,就是成心跟消費(fèi)信心不足過不去。

談及日本曾出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫,陳淮指出四個(gè)原因:一是人口過度向大城市集中;二是日本產(chǎn)業(yè)升級都立足于引進(jìn)、消化、吸收,沒有多少自主創(chuàng)新,到了90年代,日本的技術(shù)發(fā)展全面失速;三是政治家急功近利,過度擴(kuò)張吹大了需求;四是政策搖擺不定,為了應(yīng)對老齡化加稅,而加稅是和擴(kuò)大消費(fèi)對抗的,以致擴(kuò)大內(nèi)需的勢頭一下被打到負(fù)增長,以后又反復(fù)調(diào)整。

在陳淮看來,房地產(chǎn)是個(gè)有趣的事,不是黑社會(huì),中國房地產(chǎn)業(yè)前景光輝燦爛,只要人口按照工業(yè)化的客觀規(guī)律、國際經(jīng)驗(yàn),不斷地向城市的集聚和集中,就一定需要在城鎮(zhèn)更多、更好、更快地蓋房子。

陳淮分析,現(xiàn)在越來越多的人群利益訴求已經(jīng)從漲工資、找好工作、多掙錢,轉(zhuǎn)向要掙更多錢,老百姓買房的潛在動(dòng)機(jī)就是希望成為有產(chǎn)者。人們對美好生活的向往已經(jīng)從衣食有余向住行條件的改善轉(zhuǎn)變,這一條趨勢不會(huì)改變。

不過他也指出,房地產(chǎn)在2023年面對困境,絕對不是出個(gè)什么政策就能石破天驚,行業(yè)需要一段時(shí)間休養(yǎng)生息,供求關(guān)系調(diào)整、老百姓的信心轉(zhuǎn)變還需要一段時(shí)間?!暗菑拈L遠(yuǎn)看,中國的房地產(chǎn)業(yè)的路還任重道遠(yuǎn)和光輝燦爛?!彼麖?qiáng)調(diào)。

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    2023-07-04 09:52:57
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