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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月8日，廣州120.61億元掛牌兩宗涉宅地，分別位于番禺區(qū)和海珠區(qū)，總出讓面積3.67萬㎡。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，番禺區(qū)掛牌地塊位于大石新光快速西側(cè)，其前身是原中國銀行地塊，為二類居住用地，占地面積近1.9萬㎡，總建面47806㎡。地塊總起拍價93882萬元，折算樓面地價19638元/㎡，最高限制地價為107964萬元，折算樓面地價為22584元/㎡。競拍時間由9月5日延后至9月8日15時。

競買人要出資建設(shè)宗地紅線范圍內(nèi)城市道路、公共綠地；需配建6班幼兒園以及其他公共服務(wù)設(shè)施及市政公用設(shè)施等；需對宗地紅線范圍內(nèi)河涌管理范圍進(jìn)行合理保護(hù)和利用。

另一宗掛牌地塊為海珠區(qū)上涌果樹公園北側(cè)地塊，總占地177193㎡（可建設(shè)用地面積107150㎡），計(jì)容建面363744㎡，起拍總價111.22億元，折合樓面價約3.06萬元/㎡（未扣除配建），同樣于9月8日15時進(jìn)行競價。

根據(jù)規(guī)劃，該地塊住宅用地位于整個上涌果樹公園北側(cè)地塊的東北角，就在地鐵站上蓋，出行十分方便。地塊還緊挨著華師附中（民辦雙語），另據(jù)此前的規(guī)劃，地塊內(nèi)包含一所完全中學(xué)及一所小學(xué)，據(jù)說會引入中大附中系。商業(yè)方面，附近有萬達(dá)廣場、合生廣場等。

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