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長春掛9宗新地,其中4個建學校,這回凈月又“贏麻”了!

2023-08-09 08:08:45來源:找房豹

昨天,長春市公共資源交易網(wǎng)掛牌共9宗地塊,總面積達28.5724萬㎡,掛牌

昨天,長春市公共資源交易網(wǎng)掛牌共9宗地塊,總面積達28.5724萬㎡,掛牌地塊將于9月8日出讓。

我大概看了一下,本次掛牌的9宗地塊,有4宗是教育用地、3宗商業(yè)性質(zhì)用地、還有1宗停車場用地和1宗工業(yè)用地。


(資料圖片僅供參考)

其中,凈月片區(qū)掛牌共7宗地,且教育用地全部位于凈月區(qū)!

本次掛牌4宗教育用地,總面積14.7696萬㎡,包括1宗高等院校用地(大學)以及3宗中小學用地(初中、高中)。

重點是,4宗教育用地位置不錯,都屬于凈月核心片區(qū)。

這兩年,凈月的配套(尤其是教育配套)建設速度很快,如今又多幾所新學校,簡直就是“優(yōu)等生還考高分,不讓別人玩了”!

雖然這次掛牌沒有住宅用地,但配套都跟上也是好事。

接下來地塊詳情奉上。

地塊一

凈月教育用地(大學)

位置:櫻花街與福祉大路交會

面積:26778㎡

用地性質(zhì):高等院校用地

容積率:<1.5

建筑高度:<24米

掛牌起始價:總價5010萬

地塊位于福祉大路北側(cè),櫻花街東側(cè),地塊屬性是高等院校用地,不出意外應該是建設大學,看地塊面積約2.7萬㎡,面積不大,個人猜測應該是某高校的擴展地塊。

這一片屬于凈月大學城片區(qū),周邊大學還挺多,其中距離最近的是長春財經(jīng)學院。

地塊周邊成熟小區(qū)挺多,目前在售新盤有:龍湖新星宇青云闕和雍和府。

地塊二

凈月教育用地(高中)

位置:生態(tài)西街與天新路交會

面積:29441㎡

用地性質(zhì):中小學用地

容積率:地上:<1.5 地下:<1.0

建筑高度:<40米

掛牌起始價:總價4704萬

地塊在生態(tài)西街和天新路交會,離凈月雙師板塊非常近,距東師華蘊直線距離不足500米。

7月14日,長春市規(guī)自局發(fā)布控規(guī)調(diào)整公示,就是這個地塊,由原來的商業(yè)用地,調(diào)整為中小學用地(高中)。

也就是說這個地塊未來基本確定,就是要建設一所新高中!

這兩年高中學校動態(tài)不多,而凈月西這一片,中小學教育資源已經(jīng)非常豐富,這個時候落位一個高中,對未來板塊發(fā)展有很大利好。

另外看控規(guī)圖上顯示,這個地塊附近地塊都是商業(yè)用地,地塊西側(cè)不遠挨著臨河街的還規(guī)劃一處醫(yī)院,未來這一片發(fā)展,也更讓人期待了。

地塊三、地塊四

凈月教育用地(初中)

位置:臨河街天澤大路交會

面積:44670㎡

用地性質(zhì):中小學用地

容積率:地上:<1.0 地下:<0.5

建筑高度:<50米

掛牌起始價:總價7141萬

凈月教育用地(高中)

位置:天澤大路旁

面積:46807㎡

用地性質(zhì):中小學用地

容積率:地上:<1.0 地下:<0.5

建筑高度:<50米

掛牌起始價:總價7485萬

地塊三、四,兩宗地塊挨著,位于天澤大路臨河街交會。

這個位置老粉絲應該熟悉,就是此前說的:南湖實驗中學新校區(qū)的位置。

前兩天我特意去現(xiàn)場跑了一圈,當時看地塊里面應該是做施工的前期準備,如今地塊成功掛牌,估計很快就會啟動全面建設了!

5月26日,長春市規(guī)自局發(fā)布地塊調(diào)整公示,其中顯示:調(diào)整后挨著臨河街的地塊為中小學用地(初中),中間地塊為中小學用地(高中),最右側(cè)為居住用地(本次未掛牌)。

所以未來建設也基本明牌,就是1個初中+1個高中,按此前南湖實驗中學發(fā)布的公示顯示:新校區(qū)最快明年就能使用,這個建設速度還是挺快!

算上天新路那個學校,近期凈月這一片相當于直接安排2個高中+1個初中,配套落地速度是相當可以。

隨著初高中的落地,未來板塊內(nèi)的人氣肯定會有一定提升,目前地塊周邊距離最近的新盤有:錦溢方塘里和龍湖舜山府。

地塊五:

凈月商務商業(yè)用地

位置:生態(tài)大街與天勤路交會

面積:20793㎡

用地性質(zhì):商務商業(yè)用地

容積率:地上:<2.0、地下:<0.8

建筑高度:<50米

掛牌起始價:總價6570萬

地塊位于生態(tài)大街與天勤路交會,占地面積約2.1萬㎡。

別看面積不咋大,但是地塊還是挺有看點。

1、挨著地鐵,地塊東側(cè)挨著生態(tài)大街,正是地鐵6號線途經(jīng)位置,距離吳家店地鐵站直線距離近約100多米;

2、樓盤挺多,地塊直線距離約1公里內(nèi)就有保利和光塵樾、大眾理想城市、錦溢方塘里、龍湖舜山府、臨河宸章、保利天匯等多個樓盤;

3、提前鎖定世界500強,地塊出讓條件中,明確一條: 競買單位需為世界500強企業(yè)或其下屬全資子公司、用地自持年限不低于40年、 競買人需取得凈月開發(fā)區(qū)管委會的競買資格核準意見。

地塊六:

凈月社會停車場地塊

位置:秋韻街與天勤路交會

面積:6296㎡

用地性質(zhì):社會停車場用地

容積率:<1.5

建筑高度:<24米

掛牌起始價:總價340萬

停車場用地,其實沒啥說的,關(guān)鍵在于地塊南側(cè),距離約300多米,就是東部車城。

這里已經(jīng)確定落位車管所(凈月分所),而且,業(yè)態(tài)還包括:新車買賣、二手車交易、售后養(yǎng)護等多種服務。

所以這個停車場用地,也不用多說,大概率就是配套建設使用,未來居民到這邊來辦個手續(xù)、業(yè)務啥的也都方便。

地塊七:

凈月工業(yè)用地

位置:盛華大街與天青路交會

面積:25500㎡

用地性質(zhì):二類工業(yè)用地

容積率:>1.2

建筑高度:<24米

掛牌起始價:總價1377萬

凈月為數(shù)不多的工業(yè)用地,地塊挨著吉林省國家廣告產(chǎn)業(yè)園,周邊還有多個汽車4s店及配套,估計未來也跟這些業(yè)態(tài)有關(guān)。

地塊八:

經(jīng)開商務商業(yè)用地

位置:高橋街與蕪湖路交會

面積:596㎡

用地性質(zhì):商務商業(yè)用地

容積率:地上<6,地下<1.5

建筑高度: <100米,地下2層

掛牌起始價:總價603萬

地塊面積不大,僅有596㎡,但是注意,地塊位置在長春國際會展中心西側(cè),我大概看了一下,應該就是北海麗景小區(qū)旁邊,挨著麗景二期的商業(yè)地塊。

難道說這個商業(yè)體要動? 對周邊來說確實挺期待。

地塊九:

蓮花山商業(yè)、娛樂康體用地

位置:勸農(nóng)大街旁

面積:84843㎡

用地性質(zhì):商業(yè)用地、娛樂康體用地

容積率:A、E、G地塊<0.5;B地塊<1.3(地下容積率<0.2);C地塊<0.1;D地塊<1.2(地下容積率<0.3);H地塊<0.4(地下容積率<0.1);I地塊<0.8;J地塊<0.3(K-Q用于建設規(guī)劃巷道,無容積率指標);

建筑高度:A、D-J地塊<24;B地塊<36;C地塊<18(K-Q用于建設規(guī)劃巷道,無建筑高度指標)米

掛牌起始價:總價11817萬

這個地塊很多,如果地上、地下單獨算的話,共計20個小地塊打包出讓,性質(zhì)為商業(yè)用地、娛樂康體用地。

地塊總計占地約8.5萬㎡,旁邊挨著水系、農(nóng)林用地等,開發(fā)難度估計挺大。

不過位置是好位置,就在世茂蓮花山對面,此前蓮花山作為長春市游玩地之一,也是開發(fā)過一些文旅和游樂項目。

這次出讓的商業(yè)、娛樂康體用地,不光由多個地塊組成,還包括多條巷道,穿過水系、連接多個地塊,看起來體驗感應該能不錯。

期待未來拿地建成后的業(yè)態(tài)。

以上幾個地塊,你最期待哪一宗?來文末留言說說。

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責任編輯:hnmd004

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