房產?博鰲觀點 | 保利發(fā)展副總經理陳剛:不追求突飛猛進,愿做行業(yè)“長跑選手”
每經記者:劉頌輝 每經編輯:魏文藝
8月7日晚間,保利發(fā)展(SH600048,股價13.92元,市值1666億元)發(fā)布公告,今年1-7月實現(xiàn)簽約面積1561.73萬平方米,同比增加3.14%;實現(xiàn)簽約金額2678.23億元,同比增加10.12%。
(資料圖片)
另據(jù)中指研究院統(tǒng)計,前7月保利發(fā)展在長春、大連、長沙、成都等城市的銷售業(yè)績均排在當?shù)厍傲小?/p>
事實上,進入2023年以來,保利發(fā)展一直排在百強房企銷售業(yè)績排行榜首位。那么,在房地產市場表現(xiàn)低迷的背景下,這家龍頭房企是如何保持業(yè)績增長的?
8月8日,在觀點機構主辦、每日經濟新聞等聯(lián)合主辦的2023博鰲房地產論壇上,《每日經濟新聞》記者(以下簡稱NBD)專訪了保利發(fā)展控股集團股份有限公司副總經理陳剛。
保利發(fā)展副總經理陳剛 圖片來源:每經記者 劉頌輝 攝
NBD:繼今年1月份登上行業(yè)第一的寶座后,保利發(fā)展又奪得前7月房企銷售金額第一,你們是怎么做到的?
陳剛:很多人會用“精于戰(zhàn)略,長于執(zhí)行”這句話來評價保利。早在去年3月份,面對行業(yè)調整趨勢,在大多數(shù)房企還沒有采取果斷措施的時候,保利就已較早把握趨勢變化、提前在新銷售模式創(chuàng)新、產品服務品質提升等方面謀劃布局;也是基于公司長期積累的央企信用、品牌口碑等,讓我們能夠跑贏市場,贏得客戶信任。
NBD:作為央企開發(fā)商,保利發(fā)展的行業(yè)競爭力體現(xiàn)在哪些方面?
陳剛:我們將自身定義為房地產行業(yè)的“長跑型選手”,作為一家充分參與市場競爭的國資央企,保利始終以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標,將上級黨委的要求內化成公司的管理動作,通過前瞻性的戰(zhàn)略判斷、卓有成效的內部管理、穩(wěn)健的財務和投資策略以及以客戶為中心的產品創(chuàng)新,保證了企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。
NBD:在區(qū)域布局方面,保利發(fā)展有哪些可以分享的經驗?
陳剛:保利發(fā)展在區(qū)域布局方面,以一二線城市為主。我們在廣東設有4家平臺公司,在廣東區(qū)域長期維持約1200余億元的銷售規(guī)模。公司并不拘泥于在單個區(qū)域一枝獨秀,目前,共設有30余個一級地產平臺公司,集團軍規(guī)模作戰(zhàn),是跨越地產周期的優(yōu)勢。
坦率地說,各個城市的項目發(fā)展并不完全均衡,周期波段不完全吻合,會出現(xiàn)“東方不亮西方亮”的現(xiàn)象。不過,保利發(fā)展在投資決策由集團總部集中控制,站位更高,看得更遠。
NBD:在房屋品質交付方面,保利發(fā)展是怎樣做的?
陳剛:現(xiàn)階段,房地產市場由長期的賣方市場轉向了買方市場,購房者成為了決定性因素。
實際上從改革開放開始,不管是哪個行業(yè),都經歷過從賣方市場向買方市場轉變的過程。從幾十家企業(yè)群雄并起,甚至是幾千家競爭全國市場,到最后只剩幾家能夠生存下來。這是產業(yè)發(fā)展的必然趨勢,過程中肯定有陣痛,有淘汰。
行業(yè)趨向強者恒強。在品質時代謀求高質量發(fā)展,需要具備以客戶為中心的品牌思維,為老百姓提供品質產品,保障品質交付,既是國資央企的責任,也是企業(yè)品牌的基石。在滿足客戶需求的同時,企業(yè)也能夠發(fā)展得更好,走得更遠。
NBD:今年以來,國企央企吸收了不少來自民營房企的職業(yè)經理人,這是否會帶動國企央企駛向高周轉道路?您如何看待這種現(xiàn)象?
陳剛:保利發(fā)展是一家管理層相對穩(wěn)定的企業(yè),中高管人員很少有大幅度變動,其中很多是跟隨企業(yè)發(fā)展一步步成長起來的保利自身培養(yǎng)的干部。我們對外也會通過市場化的選人用人機制吸引優(yōu)秀人才,但更多是吸納中層干部,再慢慢通過公司的人才梯隊建設培養(yǎng)起來??梢哉f,保利發(fā)展的干部職工是市場化的、職業(yè)化的;但同時又是忠誠的、高效的。
長跑型選手,需要耐力和速度兼顧,既不追求突飛猛進,高周轉模式用到極致,也不被競爭對手甩得很遠。對于高周轉模式中的民營房企,內部刺激手段很多,決策鏈條相對較短,流程會比我們快。但一味地比拼高周轉,可能會帶來管控上的失誤。我們認為穩(wěn)扎穩(wěn)打更為重要。
關鍵詞:
責任編輯:hnmd004
-
window10如何打開網絡適配器?網絡適配器沒有了怎么辦?
window10如何打開網絡適配器?1、首先打開電腦,進入桌面,找到任務欄右下角的網絡圖標2、 右鍵,在打開的菜單中,選擇打開網絡和internet
2023-07-10 09:27:16 -
電腦忘記了開機密碼怎么解鎖?電腦忘記密碼怎樣清除開機密碼?
電腦忘記了開機密碼怎么解鎖?方法一:在開機時,按下 F8 進入【帶命令提示符的安全】模式,輸入【NET USER+用戶名+123456 ADD】可把某用
2023-07-10 09:22:59 -
win11小組件怎么關閉廣告?win11小組件不可用怎么辦?
win11小組件怎么關閉廣告?1、按win+r鍵,打開windows11運行,輸入msconfig,回車。2、彈出窗口,在系統(tǒng)配置界面中切換到啟動選項卡,點擊打
2023-07-10 09:21:16 -
資源管理器經常未響應怎么辦?資源管理器一直不停的重啟怎么辦?
資源管理器經常未響應怎么辦?1、重新啟動計算機有時資源管理器未響應是因為系統(tǒng)出現(xiàn)假死狀態(tài),此時可以重新啟動計算機,以便重新加載系統(tǒng),
2023-07-10 09:18:37 -
電腦怎么調整鼠標指針顏色?怎樣設置鼠標點到的單元格有顏色?
電腦怎么調整鼠標指針顏色?1、打開電腦設置界面,點擊設備。2、在設備界面,點擊鼠標。3、在鼠標界面,點擊調整鼠標和光標大小。4、在更改
2023-07-10 08:21:07 -
顯卡風扇不轉了影響大嗎?顯卡風扇轉好還是不轉好?
顯卡風扇不轉了影響大嗎?1、風扇轉動主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達到一定的溫度,風扇會自動轉起,控制顯卡溫度,保護顯卡。當?shù)陀谶@一
2023-07-07 15:57:38 -
word文件損壞打不開怎么修復?word文件損壞亂碼怎么修復?
word文件損壞打不開怎么修復?1 打開Microsoft Word軟件,點擊文件菜單,選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件,選中文件后點擊打開按鈕
2023-07-07 10:51:03 -
0xc0000005錯誤代碼怎么解決?應用程序0xc0000005是什么錯誤?
0xc0000005錯誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運行,輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到:HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft
2023-07-07 10:47:09 -
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功?
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java,即查看java的版本。如果沒有安裝,需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確
2023-07-07 10:43:40 -
ios17什么時候可以更新正式版?ios17什么時候正式推送更新?
ios17什么時候可以更新正式版?ios17正式版預計9月可以更新使用,屆時和iPhone15系列新機一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會結束后
2023-07-07 10:40:52 -
Win11打游戲FPS低怎么辦?手機玩游戲幀數(shù)低怎么辦?
Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進入Win11系統(tǒng)桌面上,點擊開始選擇設置進入。2、進入設置界面,點擊游戲進入。3、在游戲頁面,點擊游戲模式進
2023-07-07 10:38:03 -
電腦開不了機怎么辦按哪個鍵?電腦開不了機怎么強制開機?
電腦開不了機怎么辦按哪個鍵?F8:進入 Windows 安全模式。F10:進入 BIOS 設置界面。F11:進入系統(tǒng)恢復界面。Del:進入 BIOS 設置界
2023-07-06 11:14:10 -
顯卡風扇不轉正常嗎?顯卡風扇不轉怎么解決?
顯卡風扇不轉正常嗎?顯卡風扇不轉是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了,導致堵塞,如果長時間不清理的話,顯卡的風扇就會因為
2023-07-06 11:02:33 -
windowshello突然不能用怎么辦?windows hello在哪里設置?
windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R,輸入 services msc 回車2、在服務列表中查找 Windows Biometric Service 看這個服
2023-07-06 10:53:30 -
不支持已連接的usb設備怎么解決?無法識別的usb設備是什么意思?
不支持已連接的usb設備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設備,是因為U盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設置U盤格式,先格式化U盤,將U盤
2023-07-06 08:45:03 -
打開dwg格式的軟件有哪些?dwg格式文件是什么文件?
打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus,一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖,一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖,一款CAD
2023-07-06 08:42:40 -
電腦突然沒聲音了是什么原因?電腦突然沒聲音了怎么解決?
電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計算機硬件問題和軟件問題,硬件問題主要是聲卡壞了,或者輸出聲
2023-07-05 10:24:15 -
amd是哪個國家的品牌?英特爾和amd哪個厲害?
amd是哪個國家的品牌?amd處理器是美國生產的;美國AMD半導體公司專門為計算機、通信和消費電子行業(yè)設計和制造各種創(chuàng)新的微處理器,以及提供
2023-07-05 10:21:36 -
tmp文件可以隨便刪嗎?tmp文件刪不掉怎么辦?
tmp文件可以隨便刪嗎?是的,可以刪除。 tmp文件是一種臨時文件,它們通常由操作系統(tǒng)或應用程序創(chuàng)建,以存儲暫時數(shù)據(jù)。一旦完成,它們就會被
2023-07-05 10:19:30 -
mkv格式手機可以看嗎?蘋果不支持mkv視頻嗎?
mkv格式手機可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。 它可將多種不
2023-07-05 10:16:45 -
電腦開機慢特別卡怎么解決?電腦開機慢系統(tǒng)啟動慢什么原因?
電腦開機慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的,那小編就把操作方法分享給大家吧,感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一: 減少
2023-07-05 10:11:39 -
zip壓縮文件怎么繞過密碼?已有的壓縮包如何添加密碼?
zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家解答一下吧,希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中,啟用英文版nsis,2、
2023-07-05 10:07:06 -
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?怎么讓文件顯示擴展名?
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先,雙擊打開【計算機】,打開計算機磁盤目錄,2、打開后,正常菜單欄是沒有顯示出來,打
2023-07-04 10:01:15
電腦的文件恢復區(qū)在哪里找?恢復文件已損壞怎么辦?
電腦的文件恢復區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】,找到并單擊左下角的【恢復區(qū)】,就可以找到360文件
精彩推薦
閱讀排行
最新資訊
- 不用擔心遺產稅,房地產稅都沒出,遺產...
- 論碧桂圓恒大的倒掉:終該到清理“亂公...
- 房產?博鰲觀點 | 保利發(fā)展副總經理陳...
- 戈耳工巢穴 命運方舟 戈耳工
- 五角大樓回應華郵炒作所謂“中國黑客入...
- 佩杜拉:拉齊奧續(xù)租盧卡-佩萊格里尼,約...
- 中國互聯(lián)網巨頭們已向英偉達下了50億美...
- 外灘軼事
- 福特致勝自動變速箱油怎么換(福特致勝...
- 記者:弗拉霍維奇仍然是拜仁以防引進凱...
- 聯(lián)合家具公司希望為密西西比工廠增加275...
- 學c1駕駛證要多少錢一年(學c1駕駛證要...
- 武職葛店校區(qū)內東側地塊出讓成交!
- 有研硅將于8月29日召開股東大會
- Rivian首席執(zhí)行官:2025年底前公司無需...
- 遭網紅舉報 杭州新東方全面停課
- 江蘇:落實好個人貸款“認房不認貸”等政策
- 弘陽地產前7個月合約銷售額約150億元
- 雙方建立聯(lián)動機制!哈爾濱執(zhí)行法官經授...
- 比依股份凈利潤保持高速增長!公司布局...
- 子公司排隊集團又要A+H 美的資本化狂奔
- 你知道嗎?提前還清房貸,究竟是糊涂還...
- 乾景園林:實際控制人一致行動人簽署《...
- 安徽蚌埠:空天智造產業(yè)園建設正式啟動
- 市場監(jiān)管部門全力保障成都大運會焰火產...
- 多區(qū)畫風突變,土地改規(guī)!
- 康華生物今日大宗交易成交40萬股 成交...
- 謝逸楓:震驚!中國最大民營房企碧桂園...
- 上新+3!除了琶洲,海珠這里也來攻你了!
- 中科電氣:公司鋰離子電池負極材料產品...
- 統(tǒng)一企業(yè)中國上半年公司權益持有人應占...
- 北京成交兩宗商品住宅用地,朝陽通州交...
- 得潤電子:公司高頻高速連接器及車聯(lián)網...
- 泰山區(qū)徐家樓街道栗家莊村順利完成回遷分房
- 安利股份:子公司安利新材料擁有PU樹脂...
- 博時穩(wěn)定價值債券a,博時穩(wěn)定價值債券a收...
- 昆明車站外多條綠蛇在垃圾箱上爬行,什...
- 公司快評 | 飛鹿股份業(yè)績考核指標大幅...
- 光威復材:建筑工程應用是公司部分碳纖...
- 華潤置地某領導履新龍湖地產!
- 北京出讓兩宗涉宅地塊,萬科27.4億元摘...
- 博睿數(shù)據(jù)將于8月17日解禁2333.72萬股
- 歐林生物今日大宗交易折價成交51.43萬股...
- 上市首日 股價狂飆3700%!要544年回本...
- 北京市住建委四種模式規(guī)范老舊小區(qū)改造...
- 六安最新印發(fā),新增5個!事關住房公積金!
- 臺風“卡努”北上將影響東北,專家提示
- 時隔四年半,萬科27億搶得北京通州地塊...
- 派能科技今日大宗交易折價成交5.62萬股...
- 戰(zhàn)魂銘人怎么使用艾歷斯達
- 王健林重拳反腐:萬達上至副總裁、下至...
- 永悅科技今日大宗交易折價成交200萬股 ...
- 世茂集團擬7.55億收購杭州彭埠物業(yè)項目...
- 中都物業(yè)聘任包景镩為董事會秘書,洪旭...
- 習語品讀|“人生幸福快樂,強身健體十...
- 新勁剛擬定增募資不超2.46億元
- 三亞通報20人以虛假證明騙取購房資格:...
- @金華人,這筆錢再調整!最高200萬!
- 中國聯(lián)通梁寶俊談聯(lián)通云:私有云占7成收...
- 悅安新材:股東瑞和投資違規(guī)減持公司股...
- 滕州市新建商品房預告登記“智能辦”正...
- 2023年中國成人智能手表行業(yè)市場現(xiàn)狀及...
- 七一二今日大宗交易折價成交35萬股 成...
- 星期三查餐廳|探秘人均千元的日料店后廚!
- 四川雅安突發(fā)洪水致7死1傷 調查工作正在開展
- 鋼材出口年內增長勢頭強勁 重慶鋼鐵首...
- 一汽解放1-7月重卡累計銷量同比增長約33...
- 南京樓市,被政策刺激到了?
- 389套!新增人才安居購房補貼房源來襲!
- 5715套!廊坊這一回遷安置項目全部建成!
- 凌云股份:兩家子公司遭受暴雨災害影響
- 淮安吾悅廣場,這次玩大了!
- 亞太實業(yè):2023年半年度凈利潤約-475萬元
- 超越vivo、榮耀,“非洲機王”傳音首次...
- 北方導航:上半年凈利潤同比增長25.26%
- 4.8億元!今年首拍!宜賓公開拍賣2塊土...
- 羅普特:聯(lián)合中標1.31億元EPC總承包項目
- “熱”力回歸,謀新而動!上半年,杭州...
- 光伏黑馬跑成“一道”光,現(xiàn)在準備上市了!
- 申請工傷還能報意外險嗎?怎么報意外險?
- B級合資轎車不到14萬! 全新福特蒙迪歐...
- 捷順科技:2023年半年度凈利潤約3006萬元
- 國壽財險陜西漢中支公司總經理王金勝任...
- 國內物價運行總體穩(wěn)定——透視7月份CPI...
- 瘋了!上市首日狂飆3700% 更有新股中一...
- 好消息!適老化裝修改造可分期支付啦→
- 浦發(fā)銀行業(yè)績快報:2023年上半年歸母凈...
- 鄧志超:物業(yè)公司對人和組織的管理要具...
- 楊鷗:大多數(shù)藍海都基于競爭的求異 不...
- 中材國際:子公司與阿迪亞爾水泥工業(yè)及...
- 萬科拿地了!27.4億元落子通州
- 大同這8個小區(qū)產權遺留問題 判定出來了!
- 警惕帶狀皰疹 專家提醒:做好自我防護
- 中國聯(lián)通上半年實現(xiàn)營收1918億元 全年...
- 我國成功發(fā)射環(huán)境減災二號06星
- 【世界看大運】難忘成都大運會丨超現(xiàn)實...
- 最美“她”時刻
- 黑龍江省雙鴨山市市場監(jiān)管局關于維護市...
- 萊美藥業(yè):銷售費用率長居高位 采用“...
- 樓面價8258元/㎡,中鐵置業(yè)摘得曲江約31...
-
不用擔心遺產稅,房地產稅都沒出,遺產稅還很早
上一篇2023-08-10 06:28:44