中新經(jīng)緯8月10日電 廣東省惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前就《惠州市住房發(fā)展規(guī)劃(2023—2025年)》(下稱《住房規(guī)劃》)公開征求意見，擬優(yōu)化惠城區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)、大亞灣開發(fā)區(qū)、仲愷高新區(qū)落戶條件；支持有條件的縣(區(qū))實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼或發(fā)放住房消費(fèi)券。

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惠州市住建局介紹，《住房規(guī)劃》共分八章：

第一章為發(fā)展基礎(chǔ)與形勢(shì)展望。含主要成效、存在問題、發(fā)展機(jī)遇、面臨挑戰(zhàn)等內(nèi)容。重點(diǎn)對(duì)上一版規(guī)劃進(jìn)行了實(shí)施評(píng)估。

第二章為發(fā)展要求，由指導(dǎo)思想、基本原則、主要目標(biāo)等三個(gè)方面內(nèi)容組成。

其中，主要目標(biāo)為2023至2025年惠州市批準(zhǔn)預(yù)售新建商品住房21萬套左右，招拍掛供應(yīng)住宅用地265公頃左右；新增籌建公共租賃住房560套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼1173戶，新增籌建保障性租賃住房不少于16000套(間)，力爭(zhēng)達(dá)到21000套(間)；住房公積金新開戶職工人數(shù)34.25萬人，住房公積金新增繳存額170.86億元；新開工住宅綠色建筑面積占比達(dá)到100%，新增城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造300個(gè)。以上目標(biāo)任務(wù)均與省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃進(jìn)行了銜接。

第三章至第七章為主要任務(wù)和重點(diǎn)工程。主要任務(wù)包括“撐產(chǎn)業(yè)、穩(wěn)市場(chǎng)、強(qiáng)保障、提品質(zhì)、優(yōu)布局”等五個(gè)方面的內(nèi)容，具體為：

一是撐產(chǎn)業(yè)，圍繞“3+7”產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，滿足企業(yè)員工居住需求，支持制造業(yè)當(dāng)家。

二是穩(wěn)市場(chǎng)，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制方案，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《住房規(guī)劃》提出，完善金融支持政策，滿足合理購(gòu)房信貸需求。商業(yè)銀行要實(shí)施好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付款比例和貸款利率。建立科學(xué)審慎的信用評(píng)估體系，對(duì)具備購(gòu)房能力的購(gòu)房人，提升借款和還款便利度，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求。繳存職工在惠州市購(gòu)買新建商品住房的，允許先提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。落實(shí)高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策。全面放開住房公積金受委托銀行辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

《住房規(guī)劃》還提出，實(shí)施更加積極寬松的落戶政策，探索適當(dāng)放寬準(zhǔn)入條件。進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革，優(yōu)化惠城區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)、大亞灣開發(fā)區(qū)、仲愷高新區(qū)的落戶條件，對(duì)于擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的人群，探索適當(dāng)放開居住就業(yè)和參加社會(huì)保險(xiǎn)的年限限制。

此外，《住房規(guī)劃》明確，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)。完善長(zhǎng)租房政策，推動(dòng)落實(shí)住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)登記備案制度和住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度，完善住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員等市場(chǎng)主體信用管理制度，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)規(guī)范化發(fā)展。貫徹落實(shí)金融支持住房租賃市場(chǎng)，支持自持物業(yè)的專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，為租賃住房的投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系。

貫徹落實(shí)住房租賃稅收優(yōu)惠政策，按規(guī)定享受增值稅和房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。支持有條件的縣(區(qū))實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼或發(fā)放住房消費(fèi)券，支持“二孩”“三孩”家庭。

三是強(qiáng)保障，深入推進(jìn)城鎮(zhèn)保障性安居工程，穩(wěn)妥推進(jìn)住房公積金制度改革。

四是提品質(zhì)，改進(jìn)住宅物業(yè)管理，加快老舊小區(qū)改造，推進(jìn)住房綠色低碳智能發(fā)展。

五是優(yōu)布局，立足縣(區(qū))發(fā)展實(shí)際，走差異化、多元化的高質(zhì)量住房發(fā)展之路。

重點(diǎn)工程有六項(xiàng)，具體為：人才安居工程、產(chǎn)業(yè)園區(qū)居住配套提升工程、城鎮(zhèn)保障性安居工程、老舊小區(qū)改造工程以及支持各層次人才安居需求行動(dòng)計(jì)劃、支持剛性和改善性住房需求行動(dòng)計(jì)劃。

第八章為保障措施。從組織、政策、機(jī)制、用地、資金等五個(gè)方面提出規(guī)劃實(shí)施保障措施，推動(dòng)住房發(fā)展工作有序推進(jìn)。(中新經(jīng)緯APP)

【編輯：熊思怡】

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