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1-7月全國(guó)300城商辦用地供需同比降幅均超20%

2023-08-10 17:17:31來(lái)源:中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)

中指研究院最新發(fā)布《2023年7月商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》。7月,商務(wù)部等13部


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中指研究院最新發(fā)布《2023年7月商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》。

7月,商務(wù)部等13部門(mén)聯(lián)合發(fā)布全面推動(dòng)城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃;四川省發(fā)布關(guān)于支持成都加快打造國(guó)際消費(fèi)中心城市的意見(jiàn),擬建設(shè)2個(gè)世界級(jí)商圈和3個(gè)城市級(jí)商圈。市場(chǎng)表現(xiàn)方面,2023年1-7月,全國(guó)300城商辦用地供需同比降幅均超20%,商業(yè)地產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)趨冷。行業(yè)動(dòng)態(tài)方面,凱德發(fā)布辦公品牌,推出“3C”體系;中糧大悅城全新產(chǎn)品線(xiàn)“大悅匯”首作“廣州黃埔大悅匯”開(kāi)業(yè)。

● 2023年7月:全國(guó)300城商辦用地共推出965萬(wàn)平方米,同比下降36.3%,成交667萬(wàn)平方米,同比下降53.5%。

● 2023年1-7月:全國(guó)300城商辦用地共推出6084萬(wàn)平方米,同比下降24.4%,成交4932萬(wàn)平方米,同比下降26.6%。

● 2023年7月:全國(guó)300城商辦用地成交樓面均價(jià)為2334元/㎡,同比下跌6.0%,平均溢價(jià)率為0.6%,同比下降1.7個(gè)百分點(diǎn)。

● 2023年1-7月:全國(guó)300城商辦用地成交樓面均價(jià)為2570元/㎡,同比小幅上漲1.4%,平均溢價(jià)率為3.1%,同比下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。

● 推出及成交面積:2023年1-7月,一線(xiàn)城市商辦用地推出及成交規(guī)劃建筑面積為305萬(wàn)平方米、302萬(wàn)平方米,同比分別下降1.8%、15.1%;二線(xiàn)城市商辦用地推出及成交面積分別為2279萬(wàn)平方米、1699萬(wàn)平方米,同比分別下降16.9%、26.4%;三四線(xiàn)城市商辦用地推出及成交面積分別為3500萬(wàn)平方米、2932萬(wàn)平方米,同比分別下降29.9%、27.7%。

● 成交樓面均價(jià)及溢價(jià)率:2023年1-7月,一線(xiàn)城市商辦用地成交樓面均價(jià)為12041元/平方米,同比上漲6.5%,二線(xiàn)城市為2427元/平方米,同比下跌17.6%,三四線(xiàn)城市為1677元/平方米,同比上漲9.4%。平均溢價(jià)率方面,一線(xiàn)城市商辦用地平均溢價(jià)率為0.1%,同比下降0.1個(gè)百分點(diǎn);二線(xiàn)城市為1.4%,同比下降3.6個(gè)百分點(diǎn);三四線(xiàn)城市為7.5%,同比上升0.3個(gè)百分點(diǎn)。

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