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靚貨很多,第三批土拍千萬別錯過……

2023-08-10 19:16:05來源:克而瑞廣佛區(qū)域

代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團隊觀點,僅供參考近日,針對“廣州市將在哪些

代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團隊觀點,僅供參考

近日,針對“廣州市將在哪些方面支持及滿足剛性和改善性住房需求,是否會執(zhí)行認房不認貸”的提問,8月7日,廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)表示,相關(guān)政策正在研究中,具體以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

在外部利好的環(huán)境刺激下,第三批供地繼續(xù)上架!廣州市自然資源局在今天一口氣掛牌了六宗地塊,分別位于花都(3宗),番禺(1宗),白云(2宗)三區(qū),六宗地塊計容總建筑面積714767㎡,總起拍價110億元。


(資料圖片僅供參考)

接下來一起看看這6宗地塊的亮點之處。

番禺區(qū)

01

作為上半年“當(dāng)紅小生”,番禺區(qū)每次掛牌都風(fēng)光無限。番禺區(qū)永大1號地塊最早出現(xiàn)在今年5月廣州第二批供地清單中。出讓公告顯示,該地塊建筑面積為318314㎡,總起拍樓面價63.83億元,折合樓面價2.05萬元/㎡。

6月20日,廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布番禺區(qū)永大片區(qū)(BB0201、BB0202規(guī)劃管理單元)控制性詳細規(guī)劃調(diào)整批前公示,調(diào)整主要涉及三個方面,包括規(guī)劃用地及指標(biāo)、道路交通調(diào)整和公共服務(wù)配套設(shè)施,其中公共服務(wù)包括48班九年制學(xué)校、18班小學(xué)、9班幼兒園2處等。

地塊項目位于番禺北部、創(chuàng)新城內(nèi),南大干線以北、珠江以南,與大學(xué)城隔江相望。

地塊位置示意圖

從地圖看來,地塊有著一線望珠江的稀缺資源,距離地鐵7號線板橋站僅700米,交通出行較為便捷。

目前,板塊內(nèi)一手在售項目有越秀·星匯文璽、越秀·大學(xué)·星匯城、越秀·大學(xué)城·和樾府等,均價在4-5.5萬元/㎡之間。

花都區(qū)

02

花都區(qū)本次掛牌了三宗地塊,分別是廣花公路東三(一期)地塊、中軸線八地塊一以及G08-SL02地塊二,三宗地塊都是前兩個星期前在花都土地推介大會上重點推介的地塊。三宗地塊計容建筑面積共206486㎡,總起拍價17.04億元,三宗地塊起拍樓面價分別為9000元/㎡、8100元/㎡、7000元/㎡。

其中,較為亮眼的是中軸線八地塊一,地塊計容建筑面積98430㎡,起拍樓面價8100元/㎡。位于空鐵融合示范區(qū)北部,鄰近廣州融創(chuàng)文旅城,距離花都區(qū)政府僅5公里,享有距離優(yōu)勢,可有效承接花都城區(qū)外溢需求。

地塊周邊主要在售的一手項目有保利上宸、電建都匯府等,一手住宅成交均價1.15-2.2萬元/㎡,越靠近花都區(qū)府越貴。

地塊位置示意圖

周邊有市六中、花都一中、黃岡中學(xué)以及黃岡實驗小學(xué)等學(xué)區(qū)資源。

白云區(qū)

03

白云區(qū)此次也有兩宗地塊掛牌出讓,總起拍價29.71億元。區(qū)位優(yōu)勢明顯,兩宗地塊周邊均有地鐵配套。其中平和大押周邊AB2001001、AB2001017地塊位于白云湖板塊,建筑面積11.4萬㎡,起拍樓面價1.31萬元/㎡。

地塊位于白云城市中心片區(qū),白云湖板塊內(nèi),距離在建地鐵18號線和22號線交匯的白云城市中心站周邊,交通便利。周邊有包括鐵一中學(xué)(白云校區(qū))、平和大押、均和墟歷史街區(qū)、濕地公園等。

地塊位置示意圖

鶴聯(lián)街東段AB2607014、AB2608034地塊位于設(shè)計之都板塊內(nèi),建筑面積78441㎡,起拍樓面價1.92萬元/㎡。

地塊位置示意圖

地塊與在建地鐵14號線二期創(chuàng)意園站距離約600米,鄰近2號線江夏站與黃邊站。毗鄰白云YH城、白云匯廣場及南方醫(yī)院白云分院,配套完善。

三批集中供地來襲

04

就在最近,廣州市自然資源局還公布第三批集中供地清單,本輪供地共計12宗,比上一輪少了6宗,總用地面積88.10公頃,總建筑面積185.92萬㎡。

從區(qū)域來看,花都區(qū)供地數(shù)量領(lǐng)跑,共計5宗,番禺、白云共計2宗緊隨其后,海珠、天河、從化各1宗。

風(fēng)口之上,你認為在接下來的土拍里,哪個區(qū)域的土市會雄起呢?

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責(zé)任編輯:hnmd004

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