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地產(chǎn)大事件丨一周熱點(diǎn)回顧(8.07-8.11)

2023-08-11 17:13:51來源:財經(jīng)網(wǎng)

【企業(yè)】花樣年復(fù)牌兩年歸母凈虧損達(dá)165億元8月11日早間,花樣年復(fù)牌,

【企業(yè)】

花樣年復(fù)牌 兩年歸母凈虧損達(dá)165億元

8月11日早間,花樣年復(fù)牌,開盤股價走低,盤中跌幅一度達(dá)57%,截至午間收盤,報價0.089港元/股,總市值約5億港元。8月10日晚間,企業(yè)補(bǔ)發(fā)了2021年全年、2022年上半年以及2022年全年業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示,2022年全年,集團(tuán)總收入約為人民幣97.54億元,同比減少38.17%;錄得凈虧損約人民幣59.81億元,公司擁有人應(yīng)占虧損約為人民幣60.71億元,結(jié)合2021年數(shù)據(jù),兩年歸母凈虧損共計約165億元。于2022年末,集團(tuán)在建及待建項目土地儲備建筑面積為約1034.06萬平方米。


(資料圖)

看點(diǎn):此前于7月,花樣年旗下物業(yè)公司彩生活率先完成復(fù)牌,緊隨其后,停牌歷時16個月的花樣年也成功回歸,為推進(jìn)恢復(fù)有序經(jīng)營取得了關(guān)鍵性進(jìn)展,不過,和剛復(fù)牌的出險房企一樣,開盤股價面臨腰斬情況,修復(fù)還需時日。

碧桂園:未能支付于8月7日到期的兩筆美元債票息

8月8日,據(jù)澎湃新聞報道,其從知情人士處確認(rèn),截至目前,碧桂園仍未能支付應(yīng)該于8月7日支付的兩筆美元債的票息。兩筆債券分別為碧桂園4.2%N20260206(ISIN:XS2210960022)和碧桂園4.8%N20300630(ISIN:XS2210960378)。不過,債券市場人士表示,債券到期后有30天的寬限期,在該時間段內(nèi)償付利息,不屬于違約。據(jù)悉,上述兩筆債券發(fā)行規(guī)模均5億美元,到期日分別為2026年2月6日、2030年8月6日。此外,于8月10日晚間,碧桂園發(fā)布公告稱,集團(tuán)預(yù)期2023年上半年凈虧損介乎約人民幣450億元至人民幣550億元。碧桂園表示,公司賬面可動用資金持續(xù)減少,出現(xiàn)了階段性的流動壓力,未來將積極化解,考慮采取各種債務(wù)管理措施。

看點(diǎn):銷售疲軟、融資不暢等因素,依舊是導(dǎo)致房企出現(xiàn)流動性壓力的關(guān)鍵原因。對于碧桂園來說,企業(yè)大部分項目處于三四線城市,在市場整體下行影響下,后續(xù)回款依舊面臨挑戰(zhàn)。不過,上述兩筆債券到期后還有30天的寬限期,仍有轉(zhuǎn)機(jī)的余地。

萬達(dá)集團(tuán)高級副總裁劉海波因涉及貪腐被帶走調(diào)查

8月8日,據(jù)財聯(lián)社報道,有消息稱萬達(dá)集團(tuán)高級副總裁劉海波因涉及貪腐被公安機(jī)關(guān)帶走。對此,財經(jīng)網(wǎng)從一位萬達(dá)內(nèi)部知情人士處獲悉,該消息屬實。其表示,劉海波確實被警方帶走調(diào)查,主要原因是涉及企業(yè)內(nèi)部貪腐,而且數(shù)額巨大。據(jù)公開資料顯示,劉海波自2010年加入萬達(dá)商業(yè)集團(tuán),歷任總裁助理、發(fā)展部常務(wù)副總經(jīng)理、發(fā)展部總經(jīng)理、區(qū)域總經(jīng)理、集團(tuán)首席副總裁和高級副總裁等職位。

【市場】

北京土拍:萬科27.4億元落子通州

8月9日,北京土拍成功出讓2宗涉宅地塊,分別位于通州、延慶,總出讓面積6.8萬平方米,總起價30.1億元。在交易過程中,兩宗宅地共吸引了8家房企參與競拍,其中,萬科以27.4億元競得通州鄧家窯地塊,成交樓面價3.49萬元/平方米,溢價率10.04%。另一宗延慶南辛堡地塊由北京住總以底價5.2億摘得,最終總成交額為32.6億元,平均溢價率8.3%。

看點(diǎn):闊別北京土地市場四年多,萬科再次成功落子,成為本場土拍焦點(diǎn)。中指研究院土地市場研究負(fù)責(zé)人張凱認(rèn)為,本次萬科重出江湖補(bǔ)充庫存,對外能夠重拾企業(yè)在一線城市熱度,維持企業(yè)影響力和競爭力,對內(nèi)也能提振士氣鞏固團(tuán)隊。

多地放寬樓市限售、限購政策

8月10日,金華市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)出房地產(chǎn)促發(fā)展七條措施,其中提到,2021年8月3日至2022年6月9日期間在金華市區(qū)范圍內(nèi)購買的新建商品住宅和二手住宅,自2023年8月16日不再執(zhí)行限售限制政策。此外,8月7日,據(jù)“錢報杭州房產(chǎn)”消息,杭州余杭區(qū)閑林街道天目山西路以南區(qū)域街道加入余杭區(qū)限購放寬圈。據(jù)悉,去年9月,余杭區(qū)開始放寬樓市限購條件,已經(jīng)把余杭區(qū)的仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)等鎮(zhèn)街街道歸為限購放寬圈。今年5月,余杭區(qū)再次把中泰街道和瓶窯鎮(zhèn)也加入限購放寬圈。

看點(diǎn):近期,有關(guān)部門的密集發(fā)聲,明確了后續(xù)房地產(chǎn)市場政策的支持方向,各城市積極響應(yīng),包括取消“認(rèn)房不認(rèn)貸”、取消“限購與限售”等;其中,近一年來,杭州已經(jīng)對多個區(qū)域進(jìn)行限購松綁,進(jìn)一步的放寬有助于刺激市場需求的釋放。不過,在樓市整體成交走弱的形勢下,以街道為單位放松限購影響力度依然有限。

文旅部恢復(fù)出境團(tuán)隊旅游業(yè)務(wù)名單再增加78國

8月10日,文旅部發(fā)布《關(guān)于恢復(fù)旅行社經(jīng)營中國公民赴有關(guān)國家和地區(qū)(第三批)出境團(tuán)隊旅游業(yè)務(wù)的通知》,明確從8月10日起,恢復(fù)全國旅行社及在線旅游企業(yè)經(jīng)營中國公民赴有關(guān)國家和地區(qū)(第三批)出境團(tuán)隊旅游和“機(jī)票+酒店”業(yè)務(wù)。根據(jù)名單,此次共開放了包括韓國、日本、愛爾蘭、奧地利、德國、芬蘭、英國、美國等78個國家。截至目前,試點(diǎn)出境團(tuán)隊游國家名單增至138個。

看點(diǎn):此消息的釋放令出境游熱度迎來飆升,各大OTA的出境旅游查詢數(shù)據(jù)與簽證咨詢量隨即攀升,預(yù)計在國慶期間將迎來出游高峰,將進(jìn)一步刺激旅游市場穩(wěn)步向暖。此外,此消息也給旅游股票市場打了一劑強(qiáng)心針,8月11日開盤,景點(diǎn)及旅游板塊走高,桂林旅游一度漲停、張家界、眾信旅游等跟漲。

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    2023-07-04 09:52:57
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