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意外!未存在有效報價,高新區(qū)57畝地塊流拍!

2023-08-12 11:20:39來源:地產(chǎn)新瞳

導語:高新區(qū)GX5-8-16地塊流拍。?????????PART-1高新區(qū)1宗商

導語:高新區(qū)GX5-8-16地塊流拍。?????????

PART-1


(相關資料圖)

高新區(qū)1宗商業(yè)用地流拍

8月11日,陜西公共資源交易中心發(fā)布《西安市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓流拍公告(西土出告字〔2023〕70號)》。

此次流拍的地塊是宗地編號為GX5-8-16,流派原因:宗地未存在有效報價。

來看該宗地競價方式該宗地的起拍價18000萬元,保證金9000萬元,本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者得為原則確定競得人,該宗地沒有最高限價。

7月11日發(fā)布的出讓公告,宗地編號為GX5-8-16位于高新區(qū)草堂科技產(chǎn)業(yè)園秦嶺大道以北,草堂大道以東,凈用地面積57畝,土地用途是旅館用地,容積率1.5,綠化率25%,建筑高度限高24米。?

宗地編號為GX5-8-16的東側(cè)是綠城紫薇南山云廬項目,地塊的東北側(cè)是西安高新第五學校,地塊南側(cè)是鄠邑區(qū)草堂鎮(zhèn)三府初級小學,西南側(cè)是西安高新國家級科技企業(yè)加速器,地塊的西側(cè)是比亞迪二廠。

PART-2

282.34畝地塊內(nèi)有醫(yī)療、商業(yè)、公園

2023年4月4日,西安自然資源規(guī)劃局官網(wǎng)《關于高新區(qū)GX-31-60過渡期地塊詳則及GX5-8-16宗地規(guī)劃條件的公示》。

GX-31-60地塊位于秦嶺東五路以南、草堂大道以東、秦嶺大道以北、草堂九路以西。規(guī)劃凈用地面積18.82公頃(合282.34畝)。包含居住用地1宗、公園綠地1宗、商業(yè)用地2宗、醫(yī)院用地1宗。

其中,公園綠地0.62公頃(合9.32畝);商業(yè)用地5.54公頃(合83.1畝);居住用地規(guī)劃凈用地面積9.06公頃(合135.96畝);醫(yī)院用地(080601)3.6公頃,(合53.89畝)。

1.GX-31-60組團中的GX-31-60-04地塊為居住用地,劃凈用地面積9.06公頃(折合135.96畝),容積率≤1.5,建筑密度≤28%,綠地率≥30%;地上建筑面積≤135900㎡;建筑限高27米。???

該地塊東側(cè)的綠城紫薇南山云廬項目,項目總占地面積約占地72.5畝,容積率1.3,綠化率35%,規(guī)劃樓棟15棟,每棟6層,總戶數(shù)280戶。打造的均為6/7層、建面約200-340㎡的山景純疊拼產(chǎn)品,低密社區(qū)。

該住宅地塊的容積率1.5,未來產(chǎn)品也是定位應該不會低。

2.GX-31-60組團中的GX-31-60-01地塊為公園用地,規(guī)劃凈用地面積0.62公頃(折合9.32畝)。

3.GX-31-60組團中的GX-31-60-05地塊為醫(yī)院用地,規(guī)劃凈用地面積3.6公頃(合53.89畝),容積率≤2.0,建筑密度≤30%,綠地率≥35%。地上建筑面積≤71800㎡。建筑限高27米。

4.商業(yè)地塊1是GX-31-60組團中的GX-31-60-02地塊,劃凈用地面積1.74公頃(折合26.1 畝),建筑密度≤50%,容積率≤2.0,綠地率≥25%;地上建筑面積≤34800㎡,建筑限高27米。

5.商業(yè)地塊2為GX5-8-16就是GX-31-60組團中的GX-31-60-03。宗地位于秦嶺東五路以南、草堂大道以東、秦嶺大道以北、草堂九路以西。規(guī)劃凈用地面積37999.9平方米(合57.00畝)。用地性質(zhì)為旅館用地(090104),容積率≤1.5,建筑密度≤50%,綠地率≥25%,機動停車位240個。另外還需要建設公共廁所、母嬰室、垃圾收集點、再生資源回收點等配套。

也就是本次流拍地塊。

編輯:楓葉 審核:飄逸 約稿:fengyepiaoyi0528

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責任編輯:hnmd004

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