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房子一直是我們老百姓熱衷的話題。在鄰里鄉(xiāng)親間的談話中，誰(shuí)家買了房子，鄰居都會(huì)高看一眼。當(dāng)然想買房子的百姓也非常多，因此，關(guān)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題，大家都特別關(guān)心。

不過(guò)，從2021年后半年開始，我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展似乎停滯不前了。這其中有疫情的影響，也有國(guó)家調(diào)控的因素。不過(guò)，對(duì)老百姓比較好的消息是：不停上漲的房?jī)r(jià)終于停下了腳步，有了下跌趨勢(shì)。

(資料圖)

有關(guān)部門為了遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)限增長(zhǎng)，防止房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生，就推出了限價(jià)政策。不過(guò)對(duì)于這個(gè)政策，還有很多人提出質(zhì)疑。

但是，國(guó)家部門所做的一切都是為了老百姓著想。要知道，一旦相關(guān)的限制政策被放開，那么那些有錢人就會(huì)控制房地產(chǎn)市場(chǎng)，利用這個(gè)來(lái)賺更多的錢。

到那時(shí)，普通的老百姓要想買一套房子，簡(jiǎn)直是比登天還難。每個(gè)普通人都買不起房，房地產(chǎn)也只會(huì)掌握在少數(shù)富人手里。這樣真的好嗎？

一、國(guó)家出臺(tái)限價(jià)政策背后的原因

在八年前，房?jī)r(jià)就開始不停上漲。房子在那個(gè)時(shí)代，更多的是謀求金錢的手段。很多富人都開始炒房，把房?jī)r(jià)炒得很高。

他們的模式是：買很多房子，然后通過(guò)這些房子來(lái)得到更多的資產(chǎn)，即在房?jī)r(jià)比較低的時(shí)候買入，再在房?jī)r(jià)上漲比較兇猛的時(shí)候賣出去，這中間收回的資產(chǎn)就會(huì)很多。當(dāng)時(shí)很多人都是這么干的，這也導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的速度極快。很多普通人窮盡心血，也買不起房子。

不過(guò)為什么非得買房子呢？那是因?yàn)槲覈?guó)傳統(tǒng)思維作祟，每個(gè)人都對(duì)房子有執(zhí)念，認(rèn)為只有買了房子才能結(jié)婚，才能生小孩。對(duì)于大部分中國(guó)人來(lái)說(shuō)，房子可以說(shuō)是這輩子最重要的東西。很多人窮其一生都在為了買房而奔波，有的甚至到六七十才剛剛還完自己房子的房貸。

但是房?jī)r(jià)一路上漲，打工人又怎么買得起呢？畢竟這不是努力可以達(dá)到的事情，需要普通人們勤奮工作半輩子。但是到最后他們的積蓄可能只夠個(gè)首付。

這也是很多00后都擺爛的原因。他們剛剛進(jìn)入這個(gè)社會(huì)，二十幾歲，沒(méi)有那么高的工資，看到房?jī)r(jià)這么高，怎么可能不頭疼？

他們?cè)撅L(fēng)華正茂的年紀(jì)，本可以自由戀愛(ài)，可是面對(duì)這么沉重的社會(huì)壓力，加上自己找工作又有困難，于是都選擇不去結(jié)婚生孩子。這也就是為什么我們國(guó)家這幾年結(jié)婚率和生育率一直很低迷。

要知道，人口對(duì)于一個(gè)國(guó)家有多么重要。我們之前經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，就是吃了人口紅利的好處。但是顯然，我們國(guó)家人口紅利已經(jīng)不在了。

原本很多看中中國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)的外資企業(yè)，也紛紛搬離了中國(guó)。國(guó)家不想看著人口老齡化、人口出生率低等問(wèn)題一直出現(xiàn)，所以才在2021年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)控，讓我國(guó)的房?jī)r(jià)不再上漲的那么快。

相關(guān)部門還出臺(tái)政策，限制房?jī)r(jià)過(guò)度增長(zhǎng)。這在很大程度上給了老百姓購(gòu)房福利，讓很多人買得起房。

二、房?jī)r(jià)限價(jià)政策能取消嗎？

現(xiàn)如今，我國(guó)各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不容樂(lè)觀，尤其是政府的財(cái)政方面出了問(wèn)題。很多地方政府都欠了很多債，經(jīng)濟(jì)出了很大問(wèn)題。在這種情況下，或許房地產(chǎn)市場(chǎng)可以暫時(shí)緩解經(jīng)濟(jì)狀況。于是很多人都建議國(guó)家放開房?jī)r(jià)限價(jià)。

但相關(guān)的限價(jià)政策可以完全放開嗎？要知道，當(dāng)初國(guó)家出臺(tái)政策，就是為了幫助房地產(chǎn)市場(chǎng)走向更健康的方向?，F(xiàn)在冒然取消的話，其后果難以控制。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)限價(jià)政策一旦開放，那些富人就又開始炒房了。資本涌入房地產(chǎn)，可能會(huì)讓房?jī)r(jià)迅速上漲。到時(shí)候，老百姓更加買不起房子。

但是如果限價(jià)政策不開放，那么，房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)一直很低迷。畢竟資本的嗅覺(jué)非常靈敏，他們看到一個(gè)行業(yè)沒(méi)有前景，便不會(huì)把自己的錢過(guò)多的投入到上面去?，F(xiàn)如今，房地產(chǎn)對(duì)他們就是這樣一個(gè)東西。

但這樣也沒(méi)有什么不好。畢竟房?jī)r(jià)可以回歸到正常水平，老百姓也確實(shí)從中得到了好處。

兩害相權(quán)取其輕，因此，這時(shí)候萬(wàn)不能開放限價(jià)政策，一旦放開，受害的永遠(yuǎn)是老百姓。那些資本涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，確實(shí)可以在很大程度上緩解土地財(cái)政的問(wèn)題，但是做事情不能只考慮眼前，也要看以后。人口問(wèn)題嚴(yán)重，房地產(chǎn)虛高等問(wèn)題一旦出現(xiàn)，我們就很可能步日本的后塵，經(jīng)濟(jì)下行，到時(shí)候后果不堪設(shè)想。

在上世紀(jì)90年代，日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)就因?yàn)樘摳叨鴽](méi)那么景氣了?，F(xiàn)如今，日本的狀況我們不是不知道。很多年輕人都面臨著找不到工作的現(xiàn)象，即使想要從政也需要交很多的錢?？墒悄贻p人哪里有錢？

他們不僅要養(yǎng)活自己，還要養(yǎng)活老人。而且日本的老齡化已經(jīng)非常嚴(yán)重了，老年人太多導(dǎo)致政府養(yǎng)老有困難。年輕人壓力越來(lái)越大，也就越來(lái)越不想結(jié)婚生子。整個(gè)一個(gè)惡性循環(huán)。

相信我們國(guó)家會(huì)想到一個(gè)折中的辦法，這個(gè)辦法既不放開限價(jià)政策，又能緩解土地財(cái)政。所以不必再說(shuō)取消限價(jià)政策這件事情了，因?yàn)橐坏┓康禺a(chǎn)的平衡局面失去，后果不堪設(shè)想。

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