郴州4宗“壓箱底”地塊入市!六中/附小、中鐵三期、北湖旁...
郴州的“壓箱底”寶藏地塊,全被炸出來了!
昨日,郴州市土地招商推介網(wǎng)一連發(fā)布4宗商住用地,有1宗位于六中/附小旁、有1宗為中鐵嶺南府三期用地、還有2宗位于北湖公園旁。
(相關(guān)資料圖)
毫不夸張的說,它們中的任何一個,都是“王炸”級別的存在。
鰲頭灣棚改項目地塊:六中、附小雙學區(qū)王牌配套
老熟人!鰲頭灣棚改項目地塊,因其雙學區(qū)王牌配套,一直備受郴州家長們的關(guān)注,一直不疾不徐,吊足了胃口!
▲鰲頭灣棚改項目地塊區(qū)位圖
鰲頭灣棚改項目地塊位于郴江河西岸、飛虹路以北,總面積約1.6公頃(23.8畝)。
▲鰲頭灣棚改項目地塊衛(wèi)星圖
地塊區(qū)位條件優(yōu)越,隸屬蘇仙板塊,緊靠郴州市六中北校區(qū)、湘南學院附小,出門即達兒童醫(yī)院,不遠處就是蘇仙嶺風景區(qū)。
▲鰲頭灣棚改項目地塊衛(wèi)星圖-周邊配套
據(jù)此前2019年發(fā)布的鰲頭灣棚改項目規(guī)劃,擬建3棟27層住宅,其中2#、3#棟臨江,規(guī)劃總戶數(shù)661戶(住宅653戶,公寓式住宅8戶)。產(chǎn)品方面,主打剛需,多以小戶型為主。(注:樓盤規(guī)劃僅供參考,具體以項目實際呈現(xiàn)為準。)
▲鰲頭灣棚改項目效果圖
中鐵五局三期棚改項目地塊:中鐵嶺南府三期即將入市
▲中鐵五局三期棚改項目地塊衛(wèi)星圖
中鐵五局三期棚改項目即中鐵嶺南府三期,項目三期地塊總面積約4.3公頃(64畝)。
▲中鐵五局三期棚改項目地塊區(qū)位
中鐵嶺南府由萬億央企中國中鐵開發(fā),隸屬五嶺CBD板塊,坐擁優(yōu)質(zhì)資源配套;且小區(qū)自建雙語幼兒園,隔壁就是市九中嶺南分校,不遠處即是駱仙小學。
整個小區(qū)共規(guī)劃13棟住宅,分三期開發(fā),其中一期的3棟住宅已售罄,且已交房;目前在售二期的4棟住宅,計劃于今年年底交房;三期規(guī)劃6棟住宅。
目前中鐵嶺南府三期地塊發(fā)布,也就意味著不久后項目三期有望入市。
北湖嶺棚改項目:市中芯+北湖公園旁
▲北湖嶺棚改項目地塊衛(wèi)星圖
北湖嶺棚改項目地塊,總用地面積約3.3公頃(49.5畝)。
地塊位處市中芯北湖板塊,郴州市第三人民醫(yī)院北側(cè),距離北湖公園約637米,周邊還有步步高新天地商業(yè)綜合體、興隆步行街、友阿國際廣場、二完小、十八中等配套,地段較為優(yōu)越,是老城區(qū)難得的優(yōu)質(zhì)地塊。
▲北湖嶺棚改項目地塊區(qū)位圖
值得一提的是,地塊不遠處就是北湖公園,且地塊周邊樓棟房子不高,所以后續(xù)開發(fā)的樓盤大概率能夠看到北湖湖景。
郴北2023-06號宗地:市中芯+北湖公園旁+低容積率
郴北2023-06號宗地,總用地面積約6公頃(89.7畝)。
本宗地塊與北湖嶺棚改項目地塊一樣隸屬市中芯北湖板塊,位于南嶺大道與國慶北路交匯處東南角,距離北湖公園約915米,周邊有劉仙嶺公園、友阿國際廣場、七完小等配套。
▲郴北2023-06號宗地區(qū)位圖
主城芯、北湖公園旁,隨便一個頭銜就足以讓人期待了,更令人驚喜的是,本宗地塊規(guī)劃容積率<2.8,直接刷新郴州的房價天花板,也不是沒可能。
▲郴北2023-06號宗地用地指標
看完這4宗地塊,可以想象接下來的郴州樓市也會相當精彩,豪宅盤不斷,郴州也將會越來越多的品質(zhì)項目出現(xiàn)。
這4個地塊,你最期待哪一個呢?更希望那個開發(fā)商拿下呢?評論區(qū)聊聊!
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