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體量超200萬平!廣州黃埔水西舊改兩大片區(qū)獲批!

2023-08-15 06:22:17來源:房地產(chǎn)導刊

近期,廣州市黃埔區(qū)人民政府對長嶺街水西(水西片)舊村全面改造項目實

近期,廣州市黃埔區(qū)人民政府對長嶺街水西(水西片)舊村全面改造項目實施方案(片區(qū)策劃)、水西社區(qū)(元貝片)舊村改造實施方案(片區(qū)策劃)進行批復,兩項目擬批復建筑量合計211萬方!

01 長嶺街水西(水西片)舊改


(資料圖片)

項目地址及范圍:水西(水西片)舊村位于黃埔區(qū)中部,西、北至下嶺山,南至廣惠高速西延線,東至蘿平路。

改造體量:標圖建庫面積為16.75公頃,改造范圍內(nèi)現(xiàn)狀總建筑面積為35萬平方米,其中村民住宅為31萬平方米,集體物業(yè)4萬平方米。改造成本為32.6190億元(不含土地出讓金)

重建體量:復建安置區(qū)用地22.03公頃,總建筑面積為85萬平方米,其中住宅48萬平方米;融資區(qū)用地10.63公頃,計算容積率建筑面積為35萬平方米,其中住宅32萬平方米。

容積率:項目改造范圍總用地面積33.87公頃,規(guī)劃計容總建筑面積120.63萬平方米。其中:居住用地16.10公頃,容積率4.71,建筑面積75.89萬平方米;商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地5.45公頃,容積率7.48,計容建筑面積40.74萬平方米

02 長嶺街水西(元貝片)舊改

項目地址及范圍:長嶺街水西社區(qū)(元貝片)位于水西社區(qū)中部、長嶺街道南部,南臨廣佛肇高速,西臨北二環(huán)高速,東至蘿峰社區(qū),北至長平社區(qū)。

改造體量:標圖建庫面積為14.08公頃,改造范圍內(nèi)現(xiàn)狀總建筑面積為38萬平方米,其中村民住宅為37萬平方米,集體物業(yè)1萬平方米。改造成本為20.91億元(不含土地出讓金)。

重建體量:復建安置區(qū)總建筑面積為62.45萬平方米,其中復建住宅33.85萬平方米;融資區(qū)計算容積率建筑面積為28.25萬平方米,其中住宅25.45萬平方米

容積率:項目改造范圍總用地面積28.74公頃,規(guī)劃計容總建筑面積90.70萬平方米。其中:居住用地13.65公頃,容積率4.15-4.95,計容建筑面積61.93萬平方米;商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地4.29公頃,容積率5.80,計容建筑面積24.90萬平方米

--THE END--

本刊法律顧問:廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

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責任編輯:hnmd004

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