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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：8月15日，城規(guī)會(huì)去年批準(zhǔn)放寬新界古洞北/粉嶺北兩區(qū)的地積比率發(fā)展后，發(fā)展商就持有項(xiàng)目，提出放寬地積比率。萊蒙國(guó)際持有、去年6月已獲批準(zhǔn)興建大型私宅的粉嶺馬適路項(xiàng)目，最新再向城規(guī)會(huì)提出放寬地積比率，由5倍增加20%至6倍，令私宅的伙數(shù)增加260伙至1,898伙，總樓面增加14.25萬(wàn)方呎至85.46萬(wàn)方呎。

據(jù)城規(guī)會(huì)文件顯示，上述申請(qǐng)地點(diǎn)位于粉嶺馬適路丈量約份第51約多個(gè)地段和毗連政府土地，地盤面積約14.24萬(wàn)方呎，現(xiàn)為住宅（甲類）用地，申請(qǐng)人向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)略為放寬地積比率及建筑物高度限制，住宅部分以6倍地積比率發(fā)展，計(jì)劃興建5幢住宅大廈，提供1,898個(gè)住宅單位，較去年獲批的1,638伙，伙數(shù)增加260伙或16%。

另外，項(xiàng)目以地積比率0.18倍作非住用發(fā)展，當(dāng)中包括安老院舍床位120個(gè)，床位數(shù)目與獲批方案相同。

增加發(fā)展地積率后，整個(gè)項(xiàng)目發(fā)展總樓面達(dá)85.46萬(wàn)方呎，較去年獲批方案71.21萬(wàn)方呎，增加14.25萬(wàn)方呎或20%。

申請(qǐng)人指，申請(qǐng)略為放寬地積比率，切合政府利用有限土地，以增加房屋供應(yīng)的政策，亦響應(yīng)政府發(fā)展粉嶺北新發(fā)展區(qū)的計(jì)劃。

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