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泰州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等

【資料圖】

六部門關(guān)于印發(fā)

《2022年泰州市區(qū)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼操作細(xì)則 補(bǔ)充規(guī)定》

的通知

詳情如下

2022年泰州市區(qū)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼操作細(xì)則 補(bǔ)充規(guī)定

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健 康發(fā)展的通知》(泰建發(fā)〔2022〕201號(hào)),對(duì)生育二孩、三孩 的泰州市戶籍家庭(購(gòu)房時(shí)子女均未滿18周歲)以及退役軍人、 現(xiàn)役軍人購(gòu)房，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼(以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房補(bǔ)貼”)。為規(guī)范購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放工作，特制定操作細(xì)則如下：

一、購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象及執(zhí)行時(shí)限

01

2022年5月1日至2023年4月30日期間，生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購(gòu)房時(shí)子女均未滿18周歲)以及退役軍人、現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房(含二手商品住房，不含儲(chǔ)藏室、 車位、車庫(kù)、閣樓)的，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)。

二 、購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

02

(1)對(duì)生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購(gòu)房時(shí)子女均 未滿18周歲)購(gòu)房給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為實(shí)際繳納契稅金額的半額、全額；

(2)對(duì)退役軍人、現(xiàn)役軍人購(gòu)房給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為實(shí)際繳納契稅金額的半額、全額。在市區(qū)范圍內(nèi)已使用人才券購(gòu)房享受過(guò)契稅購(gòu)房補(bǔ)貼的，不再重復(fù)享受。

三、 購(gòu)房補(bǔ)貼辦理流程

03

( 一)申請(qǐng)資料

1.《泰州市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》(詳見附件1,可在窗口領(lǐng)取， 一 式三份);

2.經(jīng)網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》或《存量房(二手房)

交易合同》復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);

3.銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);

4.契稅完稅憑證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);

5.購(gòu)房者身份證、家庭戶口簿復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);

6.購(gòu)房者為退役軍人的，需提供退役軍人證件復(fù)印件一份 (驗(yàn)原件),填寫《退役軍人基本情況審核表》(詳見附件2), 并經(jīng)戶籍所在地市(區(qū))退役軍人事務(wù)部門審核；購(gòu)房者為現(xiàn)役 軍人的，需提供現(xiàn)役軍人證件復(fù)印件一份(驗(yàn)原件),填寫《現(xiàn) 役軍人基本情況審核表》(詳見附件3),并經(jīng)所在部隊(duì)(團(tuán)級(jí)以上)政治部門及泰州軍分區(qū)政治工作處審核；

7.購(gòu)買二手商品住房的需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件 ) ;

8.申請(qǐng)人銀行卡(借記卡)復(fù)印件一份；

9.其他需提供的資料。

(二)辦理流程

1.申請(qǐng)。申請(qǐng)人須為購(gòu)房者，有多個(gè)共同購(gòu)房者的，須確定其中一人作為申請(qǐng)人及補(bǔ)貼領(lǐng)款人。申請(qǐng)人在購(gòu)房所在區(qū)設(shè)置的購(gòu)房補(bǔ)貼窗口(聯(lián)系方式詳見附件3)領(lǐng)取《泰州市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼 申請(qǐng)審批表》,按要求填寫相關(guān)信息，完善所需資料后，向窗口提交申請(qǐng)。

2.受理。窗口對(duì)申請(qǐng)人所提交資料進(jìn)行核驗(yàn)，資料齊全的， 進(jìn)入審批程序；資料不全或不清晰的，應(yīng)一次性告知申請(qǐng)人，由申請(qǐng)人補(bǔ)充完備。

3.審批。經(jīng)審批認(rèn)定符合申請(qǐng)條件的，在申請(qǐng)人提交的契稅 完稅憑證和銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件上加蓋“已申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼” 條形印章后，退還申請(qǐng)人資料原件，由審批人簽署意見，進(jìn)入核發(fā)程序；不符合條件的，注明理由并退還其申請(qǐng)資料。

4.發(fā)放。審批程序完成后，購(gòu)房補(bǔ)貼30日內(nèi)發(fā)放到位。

四、 各部門職責(zé)

04

1.市財(cái)政局負(fù)責(zé)牽頭落實(shí)購(gòu)房補(bǔ)貼所需資金和日常管理工作；

2.市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)受理、審批、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼， 登記購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放信息，每月按住房所屬區(qū)匯總購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放情況報(bào)市財(cái)政局；

3.市自然資源規(guī)劃局、行政審批局、退役軍人事務(wù)局、稅務(wù)局等相關(guān)部門配合做好購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放過(guò)程中的相關(guān)工作。

五、 資金來(lái)源及管理

05

對(duì)生育二孩、三孩泰州市戶籍家庭以及退役軍人、現(xiàn)役軍人購(gòu)房補(bǔ)貼資金，由市住建局按月向市財(cái)政局申請(qǐng)。購(gòu)房補(bǔ)貼資金由市財(cái)政局先行墊付，年終按實(shí)清算，按照現(xiàn)行市與區(qū)財(cái)政體制財(cái)力分享比例分擔(dān)。

六、 購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)受理時(shí)間

06

本次購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)受理時(shí)間從2022年10月8日起至2024年10 月31日。特別提醒：申請(qǐng)人須在2024年10月31日前繳納契稅并申報(bào)辦理購(gòu)房補(bǔ)貼，逾期不再受理。

七、其他事項(xiàng)

07

1.對(duì)涉及退還契稅事項(xiàng)的，如申請(qǐng)人在已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼并取 得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后申請(qǐng)退稅，符合退稅條件的，申請(qǐng)人須先到住 房城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理購(gòu)房補(bǔ)貼退回手續(xù)，契稅征收部門憑住房城鄉(xiāng) 建設(shè)局出具的已退回購(gòu)房補(bǔ)貼的證明材料辦理契稅退稅相關(guān)手續(xù)。

2.購(gòu)房補(bǔ)貼資金應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ?，發(fā)放工作結(jié)束后，結(jié)余資金全部繳回財(cái)政。

3.對(duì)直系親屬間(父母、子女、夫妻)更名及合同條款修改 的，經(jīng)合同買賣雙方同意后，辦理合同變更(不注銷原合同), 合同備案時(shí)間仍以原合同備案時(shí)間為準(zhǔn)；經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記并記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的，不予撤件。

4.購(gòu)房人申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的，須承諾填寫的信息及提供的材料 真實(shí)、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造假等行為的，自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

5. 《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》(泰建發(fā)〔2022〕97號(hào))與《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù) 推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》(泰建發(fā)〔2022〕201號(hào)) 中關(guān)于給予購(gòu)房補(bǔ)貼，按照“就高不就低，不重復(fù)享受”原則執(zhí)行。

6.未盡事宜，由市財(cái)政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源規(guī)劃局、行政審批局、退役軍人事務(wù)局、稅務(wù)局等部門會(huì)商解決。

圖文來(lái)源：泰州市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局

綜合編輯：泰州百曉生

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