8月16日上午，徐州新城區(qū)金融集聚區(qū)二期地塊在徐州市自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌交易結(jié)束，被招商蛇口企業(yè)以17.1億元成交。

就在今晚，招商蛇口將點亮金融集聚區(qū)九座地標樓，在大龍湖親水平臺，將會有一艘神秘的大型飛艇緩緩飛躍大龍湖上空，以萬家燈火為背景，帶來一片繁華璀璨。

(資料圖片)

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作為對標上海陸家嘴的淮海經(jīng)濟區(qū)CBD，金融集聚區(qū)自誕生就處于聚光燈下。 2018年，招商蛇口進入徐州，參與金融集聚區(qū)開發(fā)建設，如今這座CBD大城藍圖兌現(xiàn)，區(qū)域金融、政治、商業(yè)以及各種配套均已落地。

這一次，招商蛇口拿下金融集聚區(qū)二期地塊，將深度參與淮海經(jīng)濟區(qū)CBD2.0階段建設。

徐州新中心更新迭代

金融集聚區(qū)迎來華麗蝶變

一個城市的迅猛發(fā)展，往往是從金融集聚區(qū)開始的。

上海陸家嘴，在國家CBD政策的加持下，以金融產(chǎn)業(yè)為龍頭，短短數(shù)十年間，從一片荒蕪躍升為全球知名CBD、中國金融的世界封面。

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南京河西CBD，聚集最頂級的金融、IT、創(chuàng)新科技、新媒體產(chǎn)業(yè)，擁有南京高凈值人群，是當之不讓的新中心。

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不論是上海陸家嘴，還是南京河西新城，金融集聚區(qū)頂端住宅的價值，會隨著城市能級、金融集聚區(qū)醇熟度的提升而提升，不僅擁有自住屬性，更擁有資產(chǎn)屬性。

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自2014年起，徐州新城區(qū)成為徐州發(fā)展的新引擎。2018年，淮海經(jīng)濟區(qū)金融集聚區(qū)建設大會舉行，徐州城市中心的轉(zhuǎn)移正式拉開大幕。

經(jīng)過5年的建設與開發(fā)，現(xiàn)在的金融集聚區(qū)，擁有醇熟的配套、宜居的環(huán)境，吸引了一批又一批的高凈值人群涌入。

交通方面，新城區(qū)地鐵通達，出行便利。目前地鐵2號線已通車運營，未來，還有規(guī)劃中的地鐵4、5、6、7、S2號線經(jīng)過新城區(qū)，建成之后直通老城區(qū)、高鐵站和機場。

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生態(tài)方面，宜居宜業(yè)，風景秀美。大龍湖風景區(qū)、瑯河景觀帶（規(guī)劃中）、市民廣場、順堤河風景區(qū)、拖龍山山體公園、道路綠化等一大批景觀綠化工程相繼建成，串成徐州生態(tài)走廊。

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產(chǎn)業(yè)方面，金融聚集，產(chǎn)業(yè)騰飛?；春＝?jīng)濟區(qū)金融集聚區(qū)位于新城區(qū)的核心位置，總規(guī)劃面積約2平方公里、建筑面積約385萬平方米，集合“金融服務、休閑商業(yè)、總部商務、高端人居”等四大功能區(qū)于一體，且在5年的建設中，金融集聚區(qū)已產(chǎn)生華麗蛻變。

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商業(yè)方面，2021 年年底，招商花園城正式開業(yè)，開業(yè)首日，200+品牌全新亮相，客流超10萬人次，銷售額破1000萬+，累計會員注冊超10萬+，成功為金融集聚區(qū)帶來流量。

前幾日，徐州中心伊敦康得思酒店，也迎來即將開業(yè)的好消息，大城之勢，磅礴已來！

在這樣優(yōu)質(zhì)的金融集聚區(qū)土地上，涉宅地塊非常稀缺，過去3年區(qū)域一塊土地都沒有供應。這一次拍賣的金融集聚區(qū)二期地塊，位置優(yōu)越+產(chǎn)品低密，足以吸引全城目光。

首先，這塊土地的位置十分優(yōu)越。該地塊位于市政府核心位置，南側(cè)一路之隔就是大龍湖風景區(qū)，交通上緊鄰地鐵2號線、6號線（在建），周邊有招商花園城以及在建的康得思酒店，坐擁一山一湖一園，可以說在徐州最好的區(qū)域，占最好的位置。

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其次，產(chǎn)品稀缺屬性。金融集聚區(qū)二期的住宅用地，限高30米、54米，預計以低密的洋房、小高層產(chǎn)品為主，是名副其實的低密住宅區(qū)。

唯有招商 超越招商

百年央企為徐州再造中心

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作為中國領先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務商，招商蛇口承載著央企的歷史責任與使命，深度參與并推動著國家經(jīng)濟發(fā)展與城市革新。布局華東20年，招商不僅踐行了“美好生活承載者”的企業(yè)使命，更成為推進集團綜合發(fā)展模式的深刻踐行，在高質(zhì)量發(fā)展主賽道上聚焦“強心30城”“深耕6+10城”的策略。

5年前，徐州力邀招商局集團作為投資建設運營主體，以央企領軍者的身份，進駐淮海經(jīng)濟區(qū)，打造2平方公里淮海金融服務中心——招商·徐州中心。

5年間，無論是徐州中心一期的逢開必罄，還是酒店、金融中心、高品質(zhì)住宅等多元產(chǎn)品的持續(xù)兌現(xiàn) ，或是頂級純粹圈層的集聚能力，一向以實力著稱的央企招商蛇口，一直在向市場交出滿意答卷。

5年后，招商拿下金融集聚區(qū)二期地塊，打造徐州中心二期升級之作，中心之上再造中心。據(jù)悉，徐州中心二期啟動全面升級，除了在住宅方面將規(guī)劃稀缺洋房以及小高層，填補金融集聚區(qū)此類產(chǎn)品的市場空白。還將規(guī)劃商業(yè)及產(chǎn)業(yè)，形成“住宅+商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”能級的全面提升，并為之賦予相契合的生活方式。

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因為深耕徐州，所以了解徐州，因為了解徐州，才能與徐州共進。在這份堅實的基礎之上，面對金融集聚區(qū)二期這樣優(yōu)質(zhì)的土地和資源，只有招商，才能超越招商，引領金融聚集區(qū)以及整個徐州新中心，再上一個臺階。

可以想象， 在不久的將來，隨著金融集聚區(qū)的成熟以及徐州中心二期的建設，這里將成為集政治、經(jīng)濟、商業(yè)、生態(tài)、人居等多元業(yè)態(tài)為一體的徐州新中心。

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據(jù)透露，招商徐州中心二期預計年內(nèi)入市，肇啟一場徐州人居的顛覆進程，敬請期待。

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