六月婷婷导航福利在线|国产日产欧产精品网站|欧美亚洲日韩国产综合网|亚洲中字幕永久在线观看|精品四虎免费观看国产高清|亚洲日本欧美一区二区三区|91国自产精品中文字幕亚洲|无码欧精品亚洲日韩一区app

李嘉誠出售房產(chǎn)引熱議?下半年該不該買房?聽馬云任正非怎么說

2023-08-16 17:25:20來源:創(chuàng)作者_nerb

李嘉誠家族將樓盤降價風吹到了內(nèi)地?近日,香港億萬富豪李嘉誠以七折出

李嘉誠家族將樓盤降價風吹到了內(nèi)地?近日,香港億萬富豪李嘉誠以七折出售房產(chǎn)的消息引起了廣泛熱議。與此同時,香港地產(chǎn)巨頭長實集團也傳出旗下位于北京的豪宅項目將即將入市,有消息稱該項目取消了驗資步驟,證明價格比之前公布的打擊價格低10%。這一系列動態(tài)引發(fā)了人們對房地產(chǎn)市場的關(guān)注和思考。


【資料圖】

李嘉誠是香港乃至全球知名的商業(yè)巨擘,其在房地產(chǎn)領域的舉動一直備受關(guān)注。在過去的幾年里,李嘉誠家族一直在出售中國大陸的資產(chǎn),同時加大了對英國、澳洲和加拿大等西方國家的投資。2008年,李嘉誠家族大規(guī)模出售上海地區(qū)的產(chǎn)業(yè),套現(xiàn)超過350億元人民幣。這一舉動被解讀為在經(jīng)濟危機背景下,李嘉誠家族對中國內(nèi)地市場的策略調(diào)整。

而李嘉誠家族此次拋售的價格相當于7年前的水平。這一舉動引發(fā)了市場的熱議,有人認為李嘉誠家族是在打壓香港房價,擠壓其他地產(chǎn)企業(yè)的生存空間,進而低價收購其他公司的項目。這種猜測并非毫無依據(jù),因為在過去的幾年里,李嘉誠家族確實通過收購和拋售,不斷調(diào)整自己的商業(yè)布局。

然而,也有人持不同觀點。他們認為,李嘉誠家族集團現(xiàn)金流充裕,并不需要通過出售房子來獲得現(xiàn)金。李嘉誠拋售親海駅II的真實原因,可能是他想低價收購其他公司的項目,進而擴大自己的商業(yè)帝國。這種解讀看似也有道理,因為對于李嘉誠這樣的商業(yè)巨頭來說,擴大商業(yè)版圖是常有的策略。

而有些人則認為,他正在調(diào)整自己的布局,以便更好地適應市場的變化。無論是哪種觀點,李嘉誠的每一次操作都會引起市場的關(guān)注。畢竟,他的每一次操作都能反映出他在商業(yè)界的影響力和地位。對于市場而言,李嘉誠家族的每一個決策都可能成為風向標。近年來,內(nèi)地房產(chǎn)市場經(jīng)歷了一系列的調(diào)控政策,旨在抑制房價過快上漲,遏制投機炒作,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

這些政策包括限購、限貸、限售、限價、限商、限轉(zhuǎn)等,涉及到購買、銷售、租賃、融資等各個環(huán)節(jié)。這些政策對于不同的城市和區(qū)域有不同的執(zhí)行力度和效果,但總體上都使得內(nèi)地房產(chǎn)市場降溫,成交量和價格都出現(xiàn)了下滑。數(shù)據(jù)顯示,2023年7月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有20個和6個,比上月分別減少11個和1個。

2023年1-7月,各地房地產(chǎn)政策累計已經(jīng)在450次左右,房價穩(wěn)定是樓市政策的目標。房住不炒決定了樓市的總基調(diào)就是穩(wěn)定,無論穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,還是穩(wěn)預期,都是為了最終房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,為了老百姓住有所居。不管這半年房價是漲還是跌,基本上都沒有脫離穩(wěn)定的航線。

如今房地產(chǎn)開發(fā)建設仍比較低迷,房地產(chǎn)市場還在緩慢恢復,但房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。無論新房市場還是二手房市場,隨著政策放松和經(jīng)濟復蘇,市場逐步回暖,成交量和價格同比均有望恢復正增長。那么,下半年還適合買房嗎?

馬云曾經(jīng)這樣表達過對未來房價的看法:未來十年,最不值錢的就是房子,未來“房價如蔥”。“房價如蔥”這個形容可能有些夸張,但馬云的意思很明顯,就是未來房價不會再像今日一樣居高不下,未來人人都能買得起房。除此之外,馬云還表示,年輕人不應該急于買房,因為年輕人會背上債務的重擔,創(chuàng)造力和想象力會受到限制。

而任正非曾公開指責過如今的高房價,并表示由于房價過高,占據(jù)了企業(yè)太多成本,削弱了企業(yè)競爭力。當被問及對房價的看法時,任正非表示,現(xiàn)在并不是購房的最佳時機,剛需族應該等到政策和房價都呈現(xiàn)利好的時候在考慮買房。雖然馬云和任正非都不是房地產(chǎn)行業(yè)出身,但他們都是非常成功的企業(yè)家,有著常人無法比擬的眼光和判斷力,他們的觀點也可以讓我們作為參考。

今年樓市還有回暖的希望嗎?對此內(nèi)行人說出了真相。經(jīng)過多年的快速增長,樓市的調(diào)控政策逐漸收緊,加之經(jīng)濟增長的放緩,房價上漲的勢頭暫時遇到了阻力。許多城市出現(xiàn)了庫存積壓和成交量下降的情況,投資投機炒房的熱情也有所降低。

此外,政府持續(xù)加強房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施,采取了多種手段來遏制房價過快上漲,如加大土地供應、限制購房資格、提高首付比例等。這些政策的實施進一步打擊了投機炒房的氛圍,給購房者帶來了一定的觀望心態(tài)。他們更加注重自身的購房需求和經(jīng)濟實力,而不再盲目追隨炒作和傳言。

結(jié)語

雖然房地產(chǎn)大勢已去,但是中長期看,房地產(chǎn)依然是持續(xù)向好的階段。核心一二線城市市場存在恢復預期、優(yōu)質(zhì)項目逐漸入市、改善需求入市等可能會帶動房地產(chǎn)逐步回穩(wěn)。短期房價仍面臨調(diào)整壓力,不能說買房是最好的時機,但對于剛需和改善需求,如果政策合適,有資格又有實力,的確可能是比較好的機會。

關(guān)鍵詞:

責任編輯:hnmd004

最新資訊