重慶龍盛片區(qū)擬將5處工業(yè)用地置換為二類居住用地
【資料圖】
觀點(diǎn)網(wǎng)訊:8月22日,重慶市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)公示了龍盛片區(qū)地塊調(diào)規(guī)公示,涉及地塊性質(zhì)調(diào)整、容積率、限高等調(diào)整。
調(diào)整范圍位于龍盛新城北側(cè)、龍駿大道東西兩側(cè)區(qū)域,西近快速路六縱線、南臨石帆大道、東鄰兩江大道,面積約106公頃,是龍盛新城未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主整地。近期,該片區(qū)數(shù)個重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目將投入生產(chǎn),有較大的生活配套需求,且調(diào)整范圍內(nèi)S14—1等5處工業(yè)用地緊鄰自然溪溝,生態(tài)敏感性較高,不適合做工業(yè)項(xiàng)目,故擬將S14—1等5處工業(yè)用地置換為二類居住用地,并增加小學(xué)、幼兒園等生活服務(wù)設(shè)施作為產(chǎn)業(yè)生活配套區(qū)。
用地調(diào)整將S14—1、S15—4等5處工業(yè)用地調(diào)整為居住用地,容積率為1.6—2.1,建筑限高為36米及48米,并結(jié)合溪溝兩側(cè)地形優(yōu)化地塊邊界。
將515—4地塊中約2.2公頃用地調(diào)整為中小學(xué)用地,作為24班小學(xué);在S15—1地塊中增加一處12班幼兒園;將535—1地塊中幼兒園移至西側(cè)S34—1地塊中;在S14—1地塊中增加一處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站;在S15—3地塊中增加一處公廁及一處垃圾收集站。
指標(biāo)平衡方面,將S43—1、S31—1等居住、商住混合、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地調(diào)整為工業(yè)用地,保證規(guī)劃區(qū)工業(yè)用地不減少;將S24—2、S35—1等商住混合、居住用地調(diào)整為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地及留白用地,調(diào)整后居住建筑規(guī)模不增加,商業(yè)建筑規(guī)模調(diào)整后減少約0.05萬平方米。
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