破防了啊，家人們！

吹風已久的存量房貸利率降息遲遲沒來，最新LPR五年以上利率沒降，隔壁的消費貸、經(jīng)營貸利率卻創(chuàng)下新低…

(資料圖)

近期，部分銀行給出的經(jīng)營貸產(chǎn)品年化利率已跌破“3”字頭，達到2.9%的新低。

消費貸也是如此，近期各家銀行掀起新一輪消費貸優(yōu)惠活動，利率基本維持在3.6%左右，浦發(fā)銀行“浦閃貸”利率低至3%！

真的假的？！房貸利率5.8%高位站崗的人表示先哭暈在廁所。

廣州已有銀行突破下限

收到消息，小前線也急急做了一下功課，發(fā)現(xiàn)還真的有銀行的經(jīng)營貸產(chǎn)品利率做到了3%以下。

△數(shù)據(jù)來源：“房衛(wèi)士”小程序

就比如廣發(fā)銀行，利率最低就能去到2.9%。不過，除了個別銀行外，大部分銀行的經(jīng)營貸利率，基本還是在3.5%-5%之間。

△圖片來源：攝圖網(wǎng)

當然，如果經(jīng)營貸的利率繼續(xù)走低，也會引起不少業(yè)內(nèi)人士的擔憂。

普遍認為利率過低可能會導致市場出現(xiàn)跨市場套利，容易引發(fā)部分消費過度負債加杠桿，并可能催生局部資產(chǎn)泡沫風險等。

比如星圖金融研究院副院長薛洪言在接受采訪時就表示，低于3%的貸款利率不具有可持續(xù)性，也不具有代表性，更多的應該是特定時點或針對特定用戶的促銷產(chǎn)品。

還有人忙著為存款搬家？

本月20日央行宣布LPR一年期下調(diào)10個基點，就在兩天后，有銀行又隨之下調(diào)了存款利率。

就比如，廣州有銀行1萬起存，2年定期的存款利率僅為2.6%。

所以，如果手頭有閑錢，又無其他投資渠道，那么除了提前還貸，你還會干點啥？

最近，有不少人就想幫存款搬個家。比如看看隔壁香港的存款利率……

目前香港部分銀行的短期存款利率去到7%以上，甚至還出現(xiàn)了超過10%的存款利率！

△網(wǎng)上出現(xiàn)香港銀行排隊開戶的圖片 來源：小紅書

不過，俗話說天下沒有白吃的午餐，其實，真想把存款搬走，也還得注意幾點。

首先，香港打出高利率的銀行有不少都是階梯利率，也就是只有第一周才能享受，后期又回歸正常水平，而正常水平的利率其實和內(nèi)地的差距并沒有那么大。

△圖片來源：小紅書

另外，匯率的波動也要重點考慮?，F(xiàn)在人民幣無論是兌美元還是港幣都處于低位，換匯還有手續(xù)費，如果后期人民幣升值，可能賺的利息差都抵不上匯率差。

還有時間成本，如果說你本身就經(jīng)常在香港和內(nèi)地兩頭跑，或者持有足夠量的外匯（個人每年購匯上限5萬美元）還好說，否則專門跑到香港開戶，光是交通和餐飲都要花費不少。

最關鍵的還是政策風險，當前無論是定期存款還是經(jīng)營貸、消費貸的低利率，本意都是在鼓勵人們消費或投入實業(yè)，如果鉆空子被監(jiān)管發(fā)現(xiàn)，最后可能會得不償失。

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