剛剛

建發(fā)房產(chǎn)發(fā)布

【資料圖】

建發(fā)壹里定配建住房銷售公告

108套定配建住房將公開銷售

本次擬銷售房源為開發(fā)企業(yè)根據(jù)土地出讓合同約定應(yīng)移交市政府指定單位的定配建住房房源，位于建發(fā)壹里項(xiàng)目6#樓和7#樓內(nèi)(不包括開發(fā)企業(yè)已銷售的普通商品房)，共108套，戶型面積為125-143㎡;市政府指定的定配建住房業(yè)主單位為廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“市城投公司”)。現(xiàn)由市城投公司委托建發(fā)壹里項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)代為銷售本項(xiàng)目定配建住房。

相關(guān)事項(xiàng)

建發(fā)壹里平面圖（效果圖）

一、銷售計(jì)劃

(一)銷售價(jià)格:

定配建住房參照項(xiàng)目最近批次相近樓棟、樓層、戶開型的可售普通商品住房銷售價(jià)格，結(jié)合定配建住房分布情況和房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行綜合定價(jià)，具體以取得預(yù)售許可后確定的房源價(jià)格為準(zhǔn)。

(二)銷售時(shí)間:

本項(xiàng)目定配建住房預(yù)計(jì)將于9月份組織銷售，并根據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局《關(guān)于印發(fā)新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售實(shí)施方案的通知》(廈房市場(chǎng)[2021)11號(hào))《關(guān)于調(diào)整新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售實(shí)施方案適用范圍的通知》(廈房市場(chǎng)[2022]2號(hào))及《關(guān)于進(jìn)一步明確思明區(qū)湖里區(qū)新建商品住房銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》(廈房市場(chǎng)[2022)6號(hào))等有關(guān)規(guī)定組織銷售。具體銷售時(shí)間、購(gòu)房所需提供資料等詳見購(gòu)房意向登記方案。購(gòu)房意向登記方案將在“i廈門”及廈門市住房保障和房屋管理局”微信公眾號(hào)“購(gòu)房意向登記”相關(guān)功能模塊中發(fā)布，敬請(qǐng)關(guān)注。

二、銷售簽約

(一)購(gòu)房人在簽約購(gòu)房前應(yīng)充分知悉本次房源性質(zhì)為開發(fā)企業(yè)根據(jù)土地出讓合同約定移交市政府指定單位的定配建住房，并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀及《廈門市競(jìng)(定)配建住房買賣合同(預(yù)售)》的全部?jī)?nèi)容(該合同參照《商品房買賣合同(預(yù)售)》示范文本制訂，詳見現(xiàn)場(chǎng)公示文本)。

(二)購(gòu)房人成功完成選房，應(yīng)簽訂項(xiàng)目《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》,并根據(jù)協(xié)議約定支付購(gòu)房款，完成按揭貸款手續(xù)及《廈門市競(jìng)(定)配建住房買賣合同(預(yù)售)》簽訂手續(xù)。如購(gòu)房人因個(gè)人原因無法按時(shí)履行簽署手續(xù)及付款，將被依約沒收定金并收回所選房源，由市城投公司和開發(fā)企業(yè)重新組織銷售。

三、付款要求

(一)本項(xiàng)目定配建住房可采用一次性全額付款、分期付款或按揭貸款等付款方式，其中首付款比例按照廈門市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(二)本項(xiàng)目定配建住房的房屋銷售款項(xiàng)收款單位為市城投公司，收款賬戶詳見購(gòu)房意向登記方案。

(三)購(gòu)房人可通過刷卡或轉(zhuǎn)賬的方式繳納應(yīng)付購(gòu)房款，刷卡僅限使用本人儲(chǔ)蓄卡(繳款人須與購(gòu)房人一致，繳款須使用借記卡且每次繳款使用不超過2張銀行卡);支付購(gòu)房款后開具《定配建住房繳款確認(rèn)單》作為繳款憑證，在選房手續(xù)全部完成后，由收款單位后續(xù)統(tǒng)一開具收款憑證。

(四)定配建住房銷售將由市城投公司指定的合作銀行提供商業(yè)貸款服務(wù)，具體合作銀行待確定后現(xiàn)場(chǎng)公布。

四、其它事項(xiàng)

(一)本次定配建住房房源銷售時(shí)由購(gòu)房人與市城投公司、開發(fā)企業(yè)共同簽訂《廈門市競(jìng)(定)配建住房買賣合同(預(yù)售)》及辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。

(二)定配建住房由開發(fā)企業(yè)參照所在項(xiàng)目普通商品房的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》提供保修維修服務(wù)。

特此公告。

CRIC點(diǎn)評(píng)：

建發(fā)壹里位于思明區(qū)濱南—仙岳板塊，為廈門島內(nèi)傳統(tǒng)配套醇熟區(qū)域，核心賣點(diǎn)為“區(qū)位+教育+一二手價(jià)格倒掛”，項(xiàng)目為島內(nèi)供應(yīng)再“開閘”后，首個(gè)島內(nèi)西部區(qū)域樓盤，項(xiàng)目體量不大，全案共328套住宅可售，房源稀缺，對(duì)于居住疊加傳統(tǒng)強(qiáng)學(xué)區(qū)需求客戶吸附力大，項(xiàng)目自推地前期到入市，持續(xù)保持高熱市場(chǎng)關(guān)注度，項(xiàng)目入市后一房難求，快速售罄。此次建發(fā)壹里108套定配建住房公開銷售，為廈門首個(gè)定配建房源公開銷售項(xiàng)目。

關(guān)鍵詞：