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限價19000元/㎡!長沙限價再次刷新!這片區(qū)將迎來巨變!

2023-08-24 12:18:32來源:悅長沙

8月24日,[2023]長沙市041號地塊掛牌公告,宗地位于觀沙嶺城市更新片區(qū)

8月24日,[2023]長沙市041號地塊掛牌公告,宗地位于觀沙嶺城市更新片區(qū),住宅毛坯限價19000元/㎡,刷新了目前長沙最高限價地。

這也是觀沙嶺城市更新片區(qū)掛出的第四宗地塊,前面三宗分別為江山境樓面價6631元/㎡,江山境三期(漢陽城建地塊)樓面價9085元/㎡,建發(fā)縵云樓面價10235元/㎡

——[2023]長沙市041號


【資料圖】

位置:岳麓區(qū)東至觀沙路、南至佑母塘路、西至郡興路、北至谷岳路

基本信息:出讓面積69203.21㎡,商住用地,容積率:C05-C30-01、C05-C38-01≤2.9,C05-C30-02、C05-C38-02≤3.0,限高:C05-C30-01、C05-C38-01≤80,C05-C30-02、C05-C38-02≤50

起交價:199978萬元

最高限價:228627元

住宅(毛坯)最高銷售均價:19000元/㎡,后續(xù)在銷售均價范圍內(nèi),結合房屋實際開發(fā)品質(zhì)進行價格監(jiān)制

主要掛牌條件:需出資建設望沙路(西起郡興路、東至觀沙路,長約250米,寬約12米,最終以測繪面積為準)、宗地東側綠地(控規(guī)編號C05-C38-03、C05-C30-03,面積約2624平方米,最終以測繪面積為準)以及宗地范圍內(nèi)(連接控規(guī)編號C05-C30-02、C05-C38-02)空中慢行系統(tǒng)。空中慢行系統(tǒng)需對外開放,并在7#地塊商業(yè)部分鄰佑母塘路及觀沙路處分別預留連通接口、9#地塊商業(yè)部分臨谷岳路處預留連通接口。道路、綠地及空中慢行系統(tǒng)需在項目竣工驗收前完成建設,道路、綠地驗收合格后無償移交給政府相關部門; 該宗地范圍內(nèi)有一棵掛牌的三級古樹須保留

項目位于市府片區(qū), 有已開通的地鐵4號線,規(guī)劃中的地鐵8號線、10號線;

周邊有長沙市實驗小學、長郡雙語實驗中學、麓山國際實驗小學、長郡濱江中學、麓山國際實驗小學二小,另規(guī)劃有2所品牌中學、1所品牌小學。

觀沙嶺城市更新片區(qū)有著得天獨厚的地理區(qū)位優(yōu)勢和豐富的優(yōu)質(zhì)教育資源,整體定位為“長沙教城融合示范區(qū)”,將依托區(qū)域內(nèi)已建的長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、麓山國際第二實驗小學、長郡雙語實驗中學等豐富的優(yōu)質(zhì)教育資源,打造高品質(zhì)的教育示范中心,以教育高質(zhì)量發(fā)展推動城市高水平建設。

片區(qū)以東毗鄰湖南省唯一的省級金融中心——湖南金融中心,以南緊鄰長沙市政務服務中心,將以“市府北、濱江西”的核心地理位置串聯(lián)政務版塊與金融板塊的聯(lián)動發(fā)展,將觀沙嶺城市更新片區(qū)打造成為智慧城區(qū)的樣板、城市更新的典范、宜居新城的標桿、西岸融城的新極,為整個市府片區(qū)加碼賦能。

片區(qū)整體更新范圍為銀杉路、金星路、北二環(huán)、茶子山路的合圍區(qū)域,總面積約為3.67平方公里,總投資約360億元。

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責任編輯:hnmd004

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