樓市周報(bào)丨成都擬調(diào)整公積金政策 租房提取額度每月增至1200元
每周四,封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察,敬請關(guān)注。
(資料圖片僅供參考)
從上周四到本周三(8月17日-8月23日),哪些樓市動(dòng)態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注?來看本周樓市周報(bào)。
一、土地市場
本地市場:
據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站,8月17日-8月23日,成都暫無土地完后才能交易,8月18日有三宗商服用地掛牌,分別位于成都東部新區(qū)、大邑縣、郫都區(qū),交易期為9月7日至9月21日。
掛牌地塊詳情
全國市場:
杭州市:8月22日,杭州迎來7宗涉宅地塊出讓,最終2宗觸頂搖號、3宗溢價(jià)、2宗底價(jià)成交,共計(jì)成交金額117.78億元。此次也是杭州今年推出的第九批次土拍,7宗地塊共計(jì)出讓面積24.17萬平方米,建筑面積約57.84萬平方米,起始總價(jià)為110.78億元。
深圳市:8月18日,深圳土地市場迎來三宗住宅用地出讓,最終三宗地塊中一宗底價(jià)、一宗溢價(jià)、一宗搖號成交,共計(jì)成交金額54.22億元。合計(jì)土地面積60854.43平方米,共計(jì)掛牌起始價(jià)52.63億元。
二、成交數(shù)據(jù)
成都商品房成交:
本周,成都商品房成交總套數(shù)2040套,成交總面積275070.15㎡。
成都二手房成交:
本周,成都二手房成交總套數(shù)3984套,成交總面積365936.18㎡。本周成都二手房成交總數(shù)與成交面積超過商品房。
數(shù)據(jù)來源:成都住建蓉e辦
三、新增預(yù)售
本周大成都范圍內(nèi),共有25個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證,其中有11個(gè)項(xiàng)目包含酒店、公寓、車位、商業(yè)、辦公。
四、一周大事件
太古地產(chǎn)將成都項(xiàng)目正式更名為“成都太古里”
摘要:8月23日,太古地產(chǎn)宣布,將旗下位于成都的零售主導(dǎo)綜合發(fā)展項(xiàng)目正式更名為“成都太古里”,取代項(xiàng)目原有名稱成都遠(yuǎn)洋太古里。
成都擬調(diào)整公積金政策:在重慶等異地購房可申請?zhí)崛≠~戶余額
摘要:8月22日,成都住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整成都住房公積金有關(guān)政策的通知(征求意見稿)》,向社會公眾公開征求意見。在支持租住住房提取方面,《通知》顯示,繳存人租住住房為未登記備案的,每月限額由1000元調(diào)整為1200元,每年累計(jì)提取金額不超過1.44萬元。多子女家庭租房提取額度在同期提取政策規(guī)定的額度基礎(chǔ)上,再上浮50%。在深化區(qū)域公積金提取互認(rèn)方面,《通知》顯示,成都公積金繳存人在重慶、綿陽市域內(nèi)異地購房,可按繳存地提取政策申請?zhí)崛”救思捌渑渑脊e金賬戶余額,不受戶籍地、工作所在地限制。據(jù)介紹,這是深化區(qū)域共建共享和便民惠民的舉措,在已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的同城化區(qū)域和成都、攀枝花提取互認(rèn)基礎(chǔ)上,進(jìn)一步將該政策擴(kuò)面至重慶、綿陽。
8月百城首套房貸利率平均3.9%,9月平均房貸利率或下行
摘要:8月21日,貝殼研究院的最新數(shù)據(jù)顯示,8月,百城首套主流房貸利率平均為3.90%,二套主流房貸利率平均為4.81%,均與上月基本持平。8月,首、二套主流房貸利率較去年同期分別回落42個(gè)基點(diǎn)(BP)和25個(gè)基點(diǎn)。同時(shí),8月銀行平均放款周期為21天,較上月縮短1天,為2019年以來最快放款速度。值得注意的是,8月16日廈門下調(diào)二套房貸利率下限,從LPR+80BP調(diào)整為LPR+60BP,即二套房貸款利率降至4.8%,同時(shí),二套房首付比例也降至四成。貝殼研究院認(rèn)為,其他房貸利率超過下限的城市實(shí)際房貸利率有下降空間,預(yù)計(jì)9月平均房貸利率將下行。
8月LPR出爐,5年期以上未作下調(diào)
摘要:8月21日,央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的最新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,較上一期下調(diào)10個(gè)基點(diǎn);5年期以上LPR為4.2%,同此前保持一致。
封面新聞?dòng)浾?黃益輝
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