冰與火！土拍名單流出！有地超20家房企爭(zhēng)搶?zhuān)械匾伤票洹?/h1>

2023-08-24 20:18:41來(lái)源：住在南京

明天上午9點(diǎn)30分，南京新一輪土拍大戰(zhàn)打響！本輪土拍共計(jì)12幅地塊，涉

明天上午9點(diǎn)30分，南京新一輪土拍大戰(zhàn)打響！本輪土拍共計(jì)12幅地塊，涉及河西、大校場(chǎng)、雨核、百家湖等多個(gè)熱門(mén)區(qū)域！起拍總價(jià)超170.8億元！

【資料圖】

而就在昨晚，據(jù)可靠消息爆料，本次土拍房企報(bào)名名單已經(jīng)流出！

河西中G42地塊熱度最高，有超20家的房企參與競(jìng)爭(zhēng)；

百家湖G44地塊，有象嶼、國(guó)貿(mào)、保利等約8家房企參與競(jìng)爭(zhēng)，也是本次土拍的大熱門(mén)；

燕子磯G43地塊、東山G49地塊、雨核G50地塊等地塊皆只有1家房企報(bào)名；

大校場(chǎng)G41地塊，意向報(bào)名房企待定，疑似流拍。

●僅供參考，具體以實(shí)際土拍為準(zhǔn)

1、河西中G42地塊：

地塊四至：東至騰達(dá)雅苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；南至蘇建艷陽(yáng)居；西至黃山路；北至怡康河。

規(guī)劃用地性質(zhì)：R21住宅用地

出讓面積：18483.73㎡

容積率：1.0＜Far≤2.4

掛牌起始價(jià)：166500萬(wàn)元

最高限價(jià)：190500萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：37533元/㎡

最高樓面限價(jià)：42943元/㎡

該地塊位于河西中部，緊鄰頂豪海玥萬(wàn)物，地理位置十分優(yōu)越。目前河西中部的新房市場(chǎng)僅有越秀和樾府在售。板塊內(nèi)頤居·天晟府，目前已公開(kāi)城市展廳。

2、百家湖G44地塊：

地塊四至：東至利源北路；南至董村西路；西至現(xiàn)狀；北至勝太四路。

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

出讓面積：31635.18㎡

容積率：1.0＜Far≤2.2

掛牌起始價(jià)：129000萬(wàn)元

最高限價(jià)：147000萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：18535元/㎡

最高樓面限價(jià)：21121元/㎡

地塊位于百家湖硅巷周邊配套完善，南側(cè)規(guī)劃有小學(xué)、幼托用地，北側(cè)即為秦淮新河，距離地鐵3號(hào)線(xiàn)勝太西路站僅幾百米，同時(shí)該地塊緊鄰象嶼G16旁（象嶼華發(fā)鉑萃云灣）。

周邊有紫金研創(chuàng)中心等企業(yè)，有大量硅巷科研產(chǎn)業(yè)群體，為地塊提供了較為豐富的居住需求。

3、大校場(chǎng)G41地塊：

地塊四至：東至神機(jī)營(yíng)路；南至匯景北路；西至特色街巷；北至佳營(yíng)路。

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

出讓面積：31374.92㎡

容積率：1.0＜Far≤2.4

掛牌起始價(jià)：237000萬(wàn)元

最高限價(jià)：271000萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：31474元/㎡

最高樓面限價(jià)：35989元/㎡

該地塊位于南部新城，靠近地鐵6號(hào)線(xiàn)夾崗站，兩側(cè)為在建的保利文璟和頌及偉星譽(yù)璟府，西北側(cè)為已投入使用的南京市不動(dòng)產(chǎn)檔案館、明遠(yuǎn)小學(xué)和即將投用的明遠(yuǎn)初中，北側(cè)為全線(xiàn)貫通的校場(chǎng)大道和在建秦淮金茂府等項(xiàng)目。

4、燕子磯G43地塊：

地塊四至：東至燕園西路；南至棲霞大道；西至燕春路；北至宜春街。

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

出讓面積：71516.37㎡

容積率：1.0＜Far≤2.4

掛牌起始價(jià)：318000萬(wàn)元

最高限價(jià)：364000萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：18527元/㎡

最高樓面限價(jià)：21207元/㎡

地塊位于燕子磯，鄰近地鐵曉莊站，為地鐵1號(hào)線(xiàn)北延及7號(hào)線(xiàn)換乘中心。同時(shí)，地塊西側(cè)緊鄰今年出讓的燕子磯G20地塊（保利·國(guó)貿(mào)璟上），今年5月由廈門(mén)國(guó)貿(mào)搖號(hào)競(jìng)得，成交總價(jià)32億元，成交樓面地價(jià)21253元/㎡，共規(guī)劃11棟29-33層住宅。

5、上秦淮G45地塊：

地塊四至：東至天禧路；南至宋邑路；西至鳳儀街；北至規(guī)劃道路。

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

出讓面積：59190.60㎡

容積率：1.0＜Far≤1.6

掛牌起始價(jià)：150000萬(wàn)元

最高限價(jià)：171000萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：15839元/㎡

最高樓面限價(jià)：18056元/㎡

該地塊位于未來(lái)科技城云臺(tái)山河以南板塊，緊鄰上秦淮生態(tài)濕地，自然環(huán)境優(yōu)越，周邊有砂之船奧特萊斯、上秦淮小學(xué)東外分校、未來(lái)科技城初級(jí)中學(xué)(擬建)、江寧婦幼保健院(江寧國(guó)際醫(yī)院) (在建)、地鐵三號(hào)線(xiàn)和風(fēng)路站(在建)、電影小鎮(zhèn)街區(qū)，生活配套完善；周邊已建成紫郡府、鉑悅府、芳原等多個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目。

6、馬群G46地塊

地塊四至：東至土城頭路；南至國(guó)有土地；西至馬高路；北至規(guī)劃芝嘉東路。

規(guī)劃用地性質(zhì)：Rab老年公寓用地

出讓面積：41088.99（含僅出讓地下空間2102.43）㎡

綜合容積率：1.1

掛牌起始價(jià)：66500萬(wàn)元

最高限價(jià)：75500萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：15507元/㎡

最高樓面限價(jià)：17605元/㎡

該地塊位于城東馬群，地塊周邊生態(tài)資源豐富，西側(cè)毗鄰百水河，南側(cè)緊鄰丁家山，向西接頭陀嶺、靈谷等景區(qū)，可盡享城市景觀風(fēng)貌。地塊內(nèi)可建建筑高度為12米的老年公寓，為住宅市場(chǎng)十分稀缺的低密度宜居產(chǎn)品。

7、興智G48地塊

地塊四至：東至規(guī)劃經(jīng)十三路，南至規(guī)劃緯六路，西至興學(xué)路，北至恒廣路。

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

出讓面積：30895.65㎡

容積率：1.0＜Far≤2.4

掛牌起始價(jià)：95000萬(wàn)元

最高限價(jià)：108000萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：12812元/㎡

最高樓面限價(jià)：14565元/㎡

該地塊位于興智板塊，緊鄰在建地鐵6號(hào)線(xiàn)興學(xué)路站，軌道交通出行優(yōu)勢(shì)顯著。地塊所在片區(qū)規(guī)劃小學(xué)1所（30班）、規(guī)劃幼兒園3所（36班），可充分滿(mǎn)足片區(qū)教育配套需求。

8、東山G49地塊

地塊四至：東至湖山路；南至萬(wàn)安西路；西至同夏路；北至勵(lì)勤路。

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

出讓面積：42363.43㎡

容積率：1.0＜Far≤2.2

掛牌起始價(jià)：151000萬(wàn)元

最高限價(jià)：172000萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：16202元/㎡

最高樓面限價(jià)：18455元/㎡

該地塊位于主城東山片區(qū)的老城北片區(qū)，周邊有上元中學(xué)、文靖東路小學(xué)、文靖東路幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育配套，緊鄰江寧區(qū)中醫(yī)院及江寧醫(yī)院，生活氛圍濃厚。

地塊北側(cè)緊鄰武夷G47（七里湖山項(xiàng)目），項(xiàng)目擬建設(shè)9棟18層的高層住宅，主力戶(hù)型約99㎡，118㎡，130㎡，143㎡。

9、雨核G50地塊

地塊四至：東至雨航大道；南至現(xiàn)狀；西至縱六路；北至規(guī)劃道路。

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

出讓面積：42597.32㎡

容積率：1.0＜Far≤2.2

掛牌起始價(jià)：207000萬(wàn)元

最高限價(jià)：237000萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：22088 元/㎡

最高樓面限價(jià)：25290元/㎡

地塊緊鄰機(jī)場(chǎng)二通道，南側(cè)鄰近秦淮新河和秦淮河百里風(fēng)光帶，東北側(cè)為在建中央公園。該地塊無(wú)論是交通區(qū)位還是景觀資源都十分優(yōu)越，為雨花數(shù)字城近年來(lái)推出的不可多得的公園旁的優(yōu)質(zhì)地塊。

10、江北新區(qū)G04地塊：

地塊四至：東至商務(wù)東街，南至廣西埂大街，西至復(fù)始路，北至規(guī)劃道路。

規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地

出讓面積：25913.86㎡

容積率：1.01≤Far≤2.6

掛牌起始價(jià)：124000萬(wàn)元

最高限價(jià)：141000萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：18404 元/㎡

最高樓面限價(jià)：20927元/㎡

該地塊位于江北核心區(qū)，該地塊周邊規(guī)劃多幅教育用地，包括鼓樓幼兒園、一中等，北側(cè)為今年2月確定將引入的金陵中學(xué)，將提檔中央商務(wù)區(qū)的教育配套品質(zhì)，滿(mǎn)足片區(qū)教育配套需求。

還有華潤(rùn)萬(wàn)象系綜合體、晴翠府綜合體等商業(yè)項(xiàng)目，地塊毗鄰在建地鐵4號(hào)線(xiàn)二期浦江站，可公交、地鐵等多種交通方式出行。地塊西側(cè)緊鄰國(guó)際健康城片區(qū)，擁有已經(jīng)建成的鼓樓醫(yī)院江北國(guó)際醫(yī)院，還有正在建設(shè)中的國(guó)際化名醫(yī)中心等多所醫(yī)療機(jī)構(gòu)，未來(lái)醫(yī)療資源豐富。

以上就是明天土拍的基本情況，你覺(jué)得本次土拍那幾幅地塊會(huì)遭到開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)搶?zhuān)繗g迎評(píng)論區(qū)留言~

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責(zé)任編輯：hnmd004

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