海南這17家銀行支持二手房“帶押過戶”公積金貸款→
8月24日下午
(相關(guān)資料圖)
二手房“帶押過戶”
住房公積金貸款業(yè)務(wù)
政策解讀新聞發(fā)布會召開
據(jù)悉
2023年8月7日
海南省住房公積金管理局發(fā)布
《關(guān)于開展二手房“帶押過戶”
住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知》
自發(fā)布之日起正式施行
與傳統(tǒng)的二手房交易模式相比
“帶押過戶”模式有哪些優(yōu)勢?
在發(fā)布會上,海南省住房公積金管理局黨組書記、局長周高明作了具體介紹。
長期以來,買賣有貸款的二手房,需賣方先籌集資金歸還貸款、辦理不動產(chǎn)抵押注銷后,買賣雙方再辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、申請新貸款、辦理新抵押權(quán)登記。不僅需往返各部門間辦理,提交多樣材料、經(jīng)歷多環(huán)節(jié)審批程序,買賣雙方辦理難度大、耗費(fèi)時間長、負(fù)擔(dān)成本大,而且還存在交易安全風(fēng)險。
擬定《關(guān)于開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知》,旨在打造一個二手房交易線上辦、一次辦和統(tǒng)一結(jié)算平臺的機(jī)制,實現(xiàn)一次申請、全流程不見面審批和資金結(jié)算的閉環(huán)管理。此政策實施將全面提升二手房的交易辦理效率,達(dá)到極簡、極便、極速和安全的效果,也將全面促進(jìn)海南省二手房的交易,激活二手房市場。
周高明表示,與傳統(tǒng)的二手房交易模式相比,“帶押過戶”模式打通了公積金管理局、商業(yè)銀行、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門的業(yè)務(wù)聯(lián)辦,主要具有三方面優(yōu)勢:
01
交易資金更安全
在交易未完成前,通過“帶押過戶”結(jié)合資金監(jiān)管實現(xiàn)全流程閉合監(jiān)管,實現(xiàn)不動產(chǎn)解押、過戶、抵押聯(lián)辦,貸款資金優(yōu)先用于清償賣方貸款。全流程公開透明,杜絕虛假申報和非法挪用購房資金,可避免發(fā)生資金糾紛,有效提升資金和交易的安全性。
02
交易成本更節(jié)約
通過買賣雙方貸款發(fā)放和還款的有效銜接,可免除賣方交易前籌錢提前還款所需支付的過橋資金成本,提高交易成功率,降低交易成本。
03
交易流程更便捷
優(yōu)化整合合同備案、稅費(fèi)繳納、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、順位抵押、結(jié)清賣方貸款、解除抵押等流程操作,為二手房交易雙方提供最便捷的政務(wù)服務(wù)協(xié)同聯(lián)辦。
目前
在海南支持辦理二手房“帶押過戶”
住房公積金貸款業(yè)務(wù)的
銀行有哪些?
海南省住房公積金管理局貸款管理處處長盧曉舟介紹, 目前,海南省住房公積金貸款受委托銀行共有17家。已覆蓋絕大部分銀行,可以滿足住房公積金貸款職工的多種選擇。
具體包含建行、工行、中行、農(nóng)行、交行、郵儲銀行六大國有銀行,海南省的海南銀行、海南農(nóng)信社以及光大銀行、招商銀行、中信銀行、平安銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行和渤海銀行等股份制銀行。
據(jù)悉,海南省住房公積金管理局已協(xié)調(diào)各家委托銀行積極參與配合開展二手房帶押過戶貸款業(yè)務(wù)辦理。具體業(yè)務(wù)對接可在住房公積金受委托銀行和各市縣住房公積金管理局辦理。
聲明:轉(zhuǎn)載或者引用本公眾號新聞,請注明來源及原作者。
來源 | 海南廣播電視總臺編輯 | 吳天奧
責(zé)任編輯 | 伍祁榕
值班主任 | 徐薇
關(guān)鍵詞:
責(zé)任編輯:hnmd004
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