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一路之隔將新建九年一貫制學(xué)校!安陽(yáng)36畝宅地1.1876億元成交!

2023-08-25 09:09:14來(lái)源:零三七二

8月以來(lái),安陽(yáng)土拍可以說(shuō)是一場(chǎng)接著一場(chǎng),這不,今天(2023年8月24日)

8月以來(lái),安陽(yáng)土拍可以說(shuō)是一場(chǎng)接著一場(chǎng),這不,今天(2023年8月24日)示范區(qū)又要土拍了!這次市場(chǎng)接受度如何?究竟花落誰(shuí)家?往下看↓↓↓


(相關(guān)資料圖)

ays-2023-19地塊已成交

從河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站獲悉,安陽(yáng)經(jīng)建置業(yè)有限公司以11876萬(wàn)元(每畝約328.81萬(wàn))摘得位于北關(guān)區(qū)HB13號(hào)路與化工二路交叉口東南的ays-2023-19地塊,出讓面積24078.94㎡(36.1184畝),規(guī)劃用途為住宅用地,使用年限70年,1<容積率<2.3,建筑密度≤20%,40%≤綠地率,限高<60米。

地塊航拍圖(拍攝時(shí)間:2022年4月)

該地塊屬于洹北新城,在建位于漳河大道與平原路交叉口東北的北關(guān)區(qū)人民醫(yī)院,建成后將為周邊居民健康生活保駕護(hù)航。

中華園小學(xué)、建業(yè)城學(xué)校、安陽(yáng)市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、今年9月即將開(kāi)門(mén)迎新的北關(guān)區(qū)晝錦堂學(xué)校、籌建中的曙光學(xué)校北校區(qū)等,方便周邊適齡兒童入學(xué)。

目前周邊已有不少交房小區(qū),以及已投入使用的歐蓓莎環(huán)球港、建業(yè)生態(tài)公園等,隨著區(qū)域配套的逐漸完善,這里將會(huì)熱鬧起來(lái)。

圖片來(lái)源:安陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

根據(jù)控規(guī)圖,圖中黃色部分為住宅用地、紫色部分為中小學(xué)用地、綠色部分為公園綠地、藍(lán)色部分為水域。上圖可以清晰看到此次出讓的住宅地塊,ays-2022-14地塊規(guī)劃居住戶數(shù)430戶,居住人口1376人。

中小學(xué)用地設(shè)置為一所九年一貫制學(xué)校,規(guī)模包含36班小學(xué)及12班初中。據(jù)悉,該學(xué)校為曙光北校區(qū),規(guī)劃用地面積43013.4㎡,總建筑面積30254㎡。分為南北兩個(gè)校區(qū),北校區(qū)規(guī)劃建設(shè)2棟教學(xué)樓、1棟綜合樓、風(fēng)雨操場(chǎng)、田徑場(chǎng)、門(mén)衛(wèi)等;南校區(qū)規(guī)劃建設(shè)2棟教學(xué)樓、1棟綜合樓、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、配電室、門(mén)衛(wèi)等。

規(guī)劃地塊西北角設(shè)置不少于400㎡公園綠地且寬度不小于8米,納入相應(yīng)地塊用地,向社會(huì)提供城市公共開(kāi)敞空間。

公園綠地周邊建設(shè)用地臨綠地一側(cè)50米范圍內(nèi)建筑宜為多層、低層或高層點(diǎn)式建筑。其中,住宅建筑高度不大于24米時(shí),最大連續(xù)面寬投影不宜大于80米;住宅建筑高度大于24米時(shí),最大連續(xù)面寬投影不宜大于40米;高層公共建筑宜以點(diǎn)式建筑為主。

每一次土拍,都將影響安陽(yáng)樓市格局的改變,區(qū)域的發(fā)展、房?jī)r(jià)的走勢(shì)蘊(yùn)含其中。據(jù)悉,9月還將有地塊陸續(xù)出讓,后續(xù)表現(xiàn)如何?了解更多土拍資訊,請(qǐng)留意安陽(yáng)信息網(wǎng)房產(chǎn)頻道帶來(lái)的跟蹤信息。

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