諸葛科技王小嬙:關(guān)于繼續(xù)實(shí)施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策快評(píng)
【資料圖】
8月25日,財(cái)政部發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》,對(duì)公租房提到了多項(xiàng)稅收優(yōu)惠,如對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對(duì)公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅;對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅
一是對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼,免征個(gè)人所得稅;對(duì)公租房免征房產(chǎn)稅等等。
公租房是保障性租賃住房的重要組成部分,是解決城市中低收入的人群的住房問題公租房,一般公租房的運(yùn)營機(jī)構(gòu)由國企負(fù)責(zé),保障房運(yùn)營一般由政府補(bǔ)貼,收益極低,因此公租房稅收優(yōu)惠實(shí)質(zhì)上也是為國企減稅。
公租房稅收減免對(duì)市場租賃機(jī)構(gòu)無影響,隨著租賃市場的發(fā)展,市場化的租賃機(jī)構(gòu)逐步增多,如長租公寓,若市場化的租賃機(jī)構(gòu)的稅收也能有一定的減免,對(duì)整體的租賃市場的影響將會(huì)更大。
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