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諸葛科技王小嬙:關(guān)于繼續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策快評

2023-08-25 19:20:19來源:中國網(wǎng)地產(chǎn)

8月25日,財政部發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告


【資料圖】

8月25日,財政部發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》,對公租房提到了多項稅收優(yōu)惠,如對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅;對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅

一是對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼,免征個人所得稅;對公租房免征房產(chǎn)稅等等。

公租房是保障性租賃住房的重要組成部分,是解決城市中低收入的人群的住房問題公租房,一般公租房的運營機構(gòu)由國企負責(zé),保障房運營一般由政府補貼,收益極低,因此公租房稅收優(yōu)惠實質(zhì)上也是為國企減稅。

公租房稅收減免對市場租賃機構(gòu)無影響,隨著租賃市場的發(fā)展,市場化的租賃機構(gòu)逐步增多,如長租公寓,若市場化的租賃機構(gòu)的稅收也能有一定的減免,對整體的租賃市場的影響將會更大。

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