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外媒:中國(guó)推動(dòng)落實(shí)多項(xiàng)政策提振樓市

2023-08-26 18:07:11來源:參考消息

參考消息網(wǎng)8月26日?qǐng)?bào)道據(jù)路透社8月25日?qǐng)?bào)道,據(jù)新華社報(bào)道,中國(guó)三個(gè)部

參考消息網(wǎng)8月26日?qǐng)?bào)道 據(jù)路透社8月25日?qǐng)?bào)道,據(jù)新華社報(bào)道,中國(guó)三個(gè)部門25日發(fā)布了關(guān)于首套房抵押貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則。


【資料圖】

報(bào)道稱,據(jù)住房監(jiān)管機(jī)構(gòu)、央行和國(guó)家金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)布的聯(lián)合聲明,此類抵押貸款可能基于購(gòu)房者擁有的住房數(shù)量,而不是他們此前的抵押貸款記錄。

聲明還說,此舉將使更多購(gòu)房者能夠享受較低首付比例和貸款利率,從而有助于降低購(gòu)房成本。

2月8日,購(gòu)房者在展示交易會(huì)現(xiàn)場(chǎng)了解房屋信息。當(dāng)日,2023齊魯(濟(jì)南)春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)在濟(jì)南舜耕國(guó)際會(huì)展中心開幕。(新華社)

另?yè)?jù)新加坡《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站8月25日?qǐng)?bào)道,中國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局三部門發(fā)文推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。

據(jù)新華社25日?qǐng)?bào)道,這三個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。

通知明確,居民家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí),家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的,不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項(xiàng)政策作為政策工具,納入“一城一策”工具箱,供城市自主選用。

報(bào)道稱,據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹,此項(xiàng)政策將使更多購(gòu)房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠,有助于降低居民購(gòu)房成本,更好滿足剛性和改善性住房需求。

據(jù)報(bào)道,此前,在大部分一線城市,如果購(gòu)買首套房時(shí)有貸款,在賣掉第一套房后再買新房,則會(huì)根據(jù)貸款記錄認(rèn)定這是第二套房,需按照第二套房標(biāo)準(zhǔn)支付高達(dá)60%至80%的首付,限制了需要換房改善的購(gòu)房群體。

報(bào)道稱,中指研究院指出,優(yōu)化認(rèn)房又認(rèn)貸政策,可以激活核心城市置換鏈條,活躍市場(chǎng)交易。

以北京為例,按照當(dāng)前認(rèn)房又認(rèn)貸政策,很多購(gòu)房者在改善換房過程中,二套房首付比例最高達(dá)80%、房貸利率高達(dá)5.25%。但若是優(yōu)化該政策,新購(gòu)房認(rèn)定為首套房,則首付比例最低降至35%、房貸利率可以降至4.75%。

此外,據(jù)路透社8月25日?qǐng)?bào)道,中國(guó)財(cái)政部25日表示,對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi),在同一城市重新購(gòu)買住房的納稅人,將把其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅的退稅政策延長(zhǎng)到2025年底。

該部還將公共租賃住房的稅收優(yōu)惠政策延長(zhǎng)至2025年底。

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