認(rèn)房不認(rèn)貸，認(rèn)錢不認(rèn)人？

(相關(guān)資料圖)

花樣買房，還不如回鄉(xiāng)下修房子住，這是很多網(wǎng)友的看法。

近日，房貸政策再度掀起波瀾，三部門印發(fā)通知明確了“認(rèn)房不認(rèn)貸”的首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

這消息一出，引發(fā)了廣泛的討論和猜測(cè)，究竟會(huì)對(duì)樓市起到怎樣的提振作用？

不過(guò)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉卻表示，“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該變了。

那么，什么是這個(gè)“認(rèn)房又認(rèn)貸”呢？

就像這個(gè)名字聽(tīng)起來(lái)那樣，所謂“認(rèn)房又認(rèn)貸”就是說(shuō)，如果你名下已經(jīng)有房，那么再買房就算是二套房了。

更要命的是，如果你曾經(jīng)有過(guò)貸款記錄，無(wú)論現(xiàn)在是否還清，只要你再次購(gòu)房就會(huì)被認(rèn)定為二套房。

對(duì)此，網(wǎng)友們紛紛各抒己見(jiàn)，有人對(duì)樓市的花樣翻來(lái)覆去表示無(wú)語(yǔ)，還有人干脆選擇在郊區(qū)鄉(xiāng)下修房子住，絕對(duì)不買商品房。

看來(lái)，無(wú)論是“認(rèn)房不認(rèn)貸”還是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，最終都是在認(rèn)錢不認(rèn)人??！

有人可能會(huì)覺(jué)得，在樓市上玩花樣真的沒(méi)救了。不管你怎么想方設(shè)法，反正我選擇回鄉(xiāng)下修房子住，絕對(duì)不買那種狹小如“抽屜”的商品房。

在郊區(qū)鄉(xiāng)下，我可以種菜養(yǎng)雞，體驗(yàn)著大自然的快樂(lè)，你們這些被房?jī)r(jià)綁架的人永遠(yuǎn)無(wú)法理解。

畢竟，在這個(gè)紛紛嚷嚷的樓市里，快樂(lè)是不以房?jī)r(jià)高低為轉(zhuǎn)移的。

當(dāng)然，我們也不能忽視那些能夠買二套三套房并且有貸款記錄的人。

在他們看來(lái)，這樣的購(gòu)房者的收入與還貸能力是絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題的。但也許他們認(rèn)為，買房對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，就像是一種奢望，只能被房?jī)r(jià)居高不下的障礙所阻擋。

難道我們不能從另一個(gè)角度去思考，為何不設(shè)法提高老百姓的工資，而要想方設(shè)法讓他們買房呢？

房貸政策的變化繼續(xù)激發(fā)了人們對(duì)于樓市的熱議，也讓我們更加深刻地感受到購(gòu)房的困難和無(wú)奈。

不管這個(gè)政策如何變，是“認(rèn)房不認(rèn)貸”還是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，最終都無(wú)法改變?nèi)缃竦默F(xiàn)實(shí)：我們一直都沒(méi)錢。

我們需要重新審視房?jī)r(jià)的過(guò)高和老百姓購(gòu)房的難題，而不是不停地推出各種限購(gòu)政策。希望未來(lái)能有更多人能夠體會(huì)到我住在郊區(qū)鄉(xiāng)下修房子的快樂(lè)，不再被樓市的花樣所困擾。

但是，換個(gè)角度思考，買房貸款需要20-30年的時(shí)間來(lái)供房。

假如你30歲購(gòu)房，直到50多歲才能還清貸款，青春就這樣被房貸套牢了。

買房之后，人們漸漸變得慫，不敢創(chuàng)業(yè)，不敢冒險(xiǎn)。

我們很容易理解，全球各國(guó)幾乎都靠土地紅利，而土地紅利分為兩部分：購(gòu)置土地和建房。而土地是有限的，房子可以無(wú)限建造，所以，不搞房地產(chǎn)是不可能的。

比如肯德基，就是土地實(shí)用主義者的典型代表，要想加盟，必須擁有全權(quán)土地。

然而，這個(gè)政策提示的很不清楚，到底“認(rèn)房不認(rèn)貸”是指正在還貸款的情況，還是指已經(jīng)還清貸款的記錄呢？

過(guò)去濟(jì)南稱之為“認(rèn)房認(rèn)貸認(rèn)記錄”，所以這個(gè)政策表述確實(shí)有問(wèn)題。

不妨或者“認(rèn)房不認(rèn)貸”或者“認(rèn)房不認(rèn)記錄”，或者“認(rèn)房認(rèn)貸不認(rèn)記錄”，或者“認(rèn)房不認(rèn)貸不認(rèn)記錄”，亦或者“不認(rèn)房認(rèn)貸不認(rèn)記錄”，這樣才能更加明確透徹。

人行等三部門頒布的這個(gè)政策似乎并沒(méi)有仔細(xì)調(diào)查，不太符合大家的愿景。

總而言之，房貸政策的變動(dòng)使得買房變得更加復(fù)雜，人們?cè)跇鞘猩纤；拥耐瑫r(shí)，青春也被綁架。

不管是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，還是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，最后都牽扯到一個(gè)認(rèn)錢不認(rèn)人的問(wèn)題。

或許，在這個(gè)問(wèn)題如此重要的時(shí)刻，我們應(yīng)該更加重視老百姓的購(gòu)房需求，而不是一味追求樓市的繁榮。

花樣買房抑制了創(chuàng)業(yè)冒險(xiǎn)精神，不僅對(duì)個(gè)人產(chǎn)生了負(fù)面影響，也對(duì)整個(gè)社會(huì)的創(chuàng)新和發(fā)展造成了阻礙。

不管怎樣，最后總會(huì)有人選擇回鄉(xiāng)下修房子住，享受大自然的快樂(lè)，擺脫那些狹小如抽屜的商品房的束縛。

在郊區(qū)鄉(xiāng)下，可以種菜養(yǎng)雞，不受房?jī)r(jià)的困擾，人們能夠真正感受到生活的快樂(lè)。或許，我們應(yīng)該更加關(guān)注人們的幸福感和生活質(zhì)量，而不是一味追求購(gòu)房的限制和不確定性。

房地產(chǎn)政策變幻無(wú)常，而我們還是應(yīng)該保持冷靜，理性思考。

畢竟，買房不是靠花樣，而是靠人民真正的需求和能力來(lái)決定的。

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