三橋“西城往事”項(xiàng)目，可謂是在等待中推進(jìn)。項(xiàng)目在2013年簽約，2014年7月宣布破土動(dòng)工，原計(jì)劃2106年建成。然而從簽約到今年，已經(jīng)十年有余，項(xiàng)目進(jìn)展緩慢，就如今摘地，難產(chǎn)“西城往事”項(xiàng)目能否迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。

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【資料圖】

金旅地產(chǎn)摘地，為西城往事項(xiàng)目用地

8月24日，陜旅集團(tuán)官網(wǎng)《與灃東 再金彩｜陜旅集團(tuán)金旅地產(chǎn)喜摘灃東新地塊》。

8月24日，陜西西城往事投資發(fā)展有限公司以總價(jià)11400萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1816元/平米，摘得FD2-3-32地塊。FD2-3-32地塊位于灃東新城三橋片區(qū)建章路以西、三橋新街以北，為商服用地。地塊占地面積14.49畝，規(guī)劃為商服用地，容積率在6.0—6.5之間，綠地率≥25%，建筑密度≤50%。

然而，這并不是金旅地產(chǎn)首次摘得西城往事項(xiàng)目用地用地。陜西西城往事投資發(fā)展有限公司在2014年、2018年和2019年先后三次摘地。?????????????

2014年7月2日，陜西西城往事投資發(fā)展有限公司1.28億元摘得了灃東新城三橋新街以北、擁軍路以東FD2-3-12、13宗地，土地面積約52.15畝，土地用途為商服用地，容積率1.5-2.0。折合地價(jià)245.7萬(wàn)元/畝。

2018年4月17日，陜西西城往事投資發(fā)展有限公司再次以1.152億元摘得FD2-3-14宗地，土地面積37.1畝，位于三橋新街以北、建章路以西，土地用途為商服用地，容積率1.5-2.0。折合地價(jià)311萬(wàn)元/畝。

2018年6月13日，陜西西城往事投資有限公司以總價(jià)7640萬(wàn)元競(jìng)得位于三橋新街以北、建章路以西的22.197畝FD2-3-20商服用地，折合地價(jià)344.19萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)1179元/平米；西安西城老街旅游發(fā)展有限公司（陜西西城往事投資有限公司的全資子公司）以總價(jià)7060萬(wàn)元競(jìng)得位于三橋新街以北、高架快速干道以南、建章路以西的13.814畝FD2-3-22商服用地，折合地價(jià)511.08萬(wàn)元/畝，面地價(jià)2581元/平米。

2019年9月，陜西西城往事投資發(fā)展有限公司（陜旅集團(tuán)）成交總價(jià)款14850萬(wàn)元，摘得2宗29.167畝商服用地。FD2-3-15：凈用地面積18.345畝，商服用地，成交總價(jià)9350萬(wàn)元，土地單價(jià)510萬(wàn)元/畝，樓面單價(jià)3823元/平；FD2-3-16：凈用地面積10.822畝，商服用地，成交總價(jià)5500萬(wàn)元，土地單價(jià)508萬(wàn)元/畝，樓面單價(jià)3812元/平。

陜西西城往事投資發(fā)展有限公司和西安西城老街旅游發(fā)展有限公司，從2014年--203年，累計(jì)摘地8宗商服用地，合計(jì)約169畝。?????????????

陜西西城往事投資發(fā)展有限公司成立于2013年11月15日，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)與投資（限以自有資產(chǎn)投資）。陜西西城往事投資發(fā)展有限公司由陜西旅游集團(tuán)投資控股有限公司（占股71.42857%）和陜西旅游產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)（占股28.57143%）聯(lián)合控股。

陜西西城往事投資發(fā)展有限公司旗下有2家全資子公司西安鑫博置業(yè)有限公司和西安西城老街旅游發(fā)展有限公司。

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西城往事”項(xiàng)目，可謂是一波三折

2013年，西城往事項(xiàng)目在西洽會(huì)上簽約。

西城往事項(xiàng)目位于西咸新區(qū)灃東新城國(guó)際商貿(mào)區(qū)核心——三橋商貿(mào)街區(qū)，占地約200畝，建筑面積約71萬(wàn)平方米,投資額約32億元人民幣。

西城往事項(xiàng)目將于2014年7月開工建設(shè)，2016年正式投入運(yùn)營(yíng)。重點(diǎn)建設(shè)以文化旅游為特色的綜合商業(yè)街區(qū)，充分利用“烙印式”歷史文化標(biāo)志和痕跡，營(yíng)造古鎮(zhèn)老街氛圍，集中詮釋老西安歷史文化主題，表現(xiàn)關(guān)中民俗文化。同時(shí)，聚焦明清及民國(guó)時(shí)期以來(lái)的城市變遷，引領(lǐng)人們回溯、體味傳統(tǒng)地域文化，集中打造一個(gè)“講老西安故事”的文化商業(yè)街區(qū)。

西城往事項(xiàng)目在14年動(dòng)工后，陸續(xù)摘地，但是項(xiàng)目建設(shè)速度也是推進(jìn)較為緩慢，好多都以為項(xiàng)目要涼涼了。????????

今年2月份，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)留言板上咨詢關(guān)于西城往事建設(shè)消息。

4月11日西咸新區(qū)管委會(huì)回復(fù)：經(jīng)核實(shí)：西城往事項(xiàng)目共占地200畝，已移交140畝，剩余全度超市（地權(quán)屬未央?yún)^(qū)工商局）、工商銀行家屬樓、少量農(nóng)戶等總計(jì)20畝，因拆遷未完成和現(xiàn)狀土地下方地下管網(wǎng)灃東未遷移等原因，目前該項(xiàng)目無(wú)建設(shè)條件。??????????

如今，西城往事項(xiàng)目又摘地了。項(xiàng)目會(huì)不會(huì)啟動(dòng)建設(shè)呢。?????

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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