剛剛，廣州增城成功出讓一宗涉宅地。

該宗地為增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)新科路西側(cè)地塊，被增城城投底價(jià)9.02億元競(jìng)得，扣除配建后樓面價(jià)約為4507元/㎡（扣除科研配建）。

(資料圖片)

地塊處于增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)范圍，北側(cè)望南香山森林公園，地塊周圍未來規(guī)劃有地鐵23號(hào)線途徑，距離站點(diǎn)創(chuàng)業(yè)大道站近。

地塊俯瞰（圖源：房天下廣州）

地塊用地性質(zhì)為二類居住用地和教育科研用地，占地面積93391.35㎡，計(jì)容建筑面積280174㎡，總起始價(jià)約9.02億元，起拍樓面價(jià)3220元/㎡。

據(jù)競(jìng)拍條件，競(jìng)買人需要承擔(dān)地塊范圍外（L-02-01）公共綠地的建設(shè)和地塊東南邊排水溝建設(shè)，還需落實(shí)無償配建科研辦公物業(yè)的建設(shè)要求，包括配套建設(shè)總建筑面積不小于80000平方米的科研辦公用房及生活設(shè)施用房。

據(jù)悉，地塊周邊樓盤云集，生活氛圍很濃厚，被合景譽(yù)山國(guó)際、嶺南悅府、時(shí)代廊橋、保利立方、佳兆業(yè)悅峰等樓盤包圍，再遠(yuǎn)一些有珠江時(shí)光薈、合景花漫里、珠江花嶼花城、新世界星輝等，均是次新盤和在售新盤，次新盤二手房掛牌價(jià)在1-1.3萬元/㎡，在售新盤售價(jià)則在1.55-1.9萬元/㎡。

圖源：好地網(wǎng)廣東

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本刊法律顧問：廣東南國(guó)德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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