今日，重慶公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了3宗土地的出讓公告，計劃于9月18日到期出讓。3宗土地分別位于茶園、井口、中央公園，總占地270畝，起始總價23.3億元。

【資料圖】

南岸茶園地塊在石塔立交附近，靠近軌道劉家坪站，占地面積60畝，規(guī)劃建筑面積約6.87萬㎡，容積率1.7，起拍樓面價7506元/㎡。

沙坪壩井口地塊為原融智學院一期地塊，占地面積約120畝，規(guī)劃建筑面積約14.71萬㎡，容積率1.8，起拍樓面價6050元/㎡。

渝北中央公園地塊緊鄰5號線悅港大道站，占地面積約90畝，規(guī)劃建筑面積約9.05萬㎡，容積率1.5，起拍樓面價為10300元/㎡。

特別值得一提的是，渝北中央公園地塊，是2021年上半年第一次土拍之后，中央公園再度出現(xiàn)樓面價破萬的地塊。

去年，中央公園成交的土地并不少，但地價都不高。

2022年第一次土拍，中央公園成交了3塊地。

大悅城通過搖號方式在中央公園西南側(cè)拿到一塊地，成交樓面價為9349元/㎡，這塊地修建的就是現(xiàn)在的天璽一號。

中海也通過搖號方式在中央公園東南側(cè)拿了一塊地，成交樓面價為9657元/㎡，這塊地修建的就是現(xiàn)在的春華九里。

另外華潤在中央公園北面拿了一塊地，成交樓面價為9492元/㎡，溢價率7.86%，這塊地修建的就是現(xiàn)在的中央公園悅府。

2022年第二次土拍，中央公園又成交了3宗地。

中海在中央公園東側(cè)以掛牌底價拿了一塊地，樓面價為7016元/㎡，這塊地修建的就是現(xiàn)在的春華尚城。

保億在中央公園東北側(cè)鹿山以掛牌底價拿了一塊地，樓面價為6300元/㎡，這塊地修建的就是現(xiàn)在的中央潤園。

萬科在中央公園北側(cè)以掛牌底價拿了一塊地，樓面價為8009元/㎡，這塊地修建的就是現(xiàn)在的璞園二期。

在這個8月份，重慶兩次出臺重磅政策促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

第一次重點是針對企業(yè)端優(yōu)化了房地產(chǎn)政策，包括優(yōu)化購地資金審查方式，完善土地出讓合同管理，允許分期辦理不動產(chǎn)登記，優(yōu)化商品房配套車位配件標準及利用，優(yōu)化項目資本金監(jiān)管等十項措施，為開發(fā)商減輕了壓力。

第二次則是針對購房人需求端發(fā)布了公積金新政，包括支持提取住房公積金直接支付貸款購房貸款，支持新市民、新青年申請公積金個人住房貸款，放寬新購住房套數(shù)認定標準等七項措施，這對樓市會有一定的刺激作用。

此次中央公園地塊只要能順利出讓，就意味著繼2021年首次土拍后，中央公園再次出現(xiàn)樓面價破萬的地塊。

土地市場觸底回升，將有助于樓市恢復信心。

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