太突然!500萬/畝!吉安市中心地塊終止出讓!
今天本來會有一場土拍“大戰(zhàn)”!但沒想到,就在開拍之前,這塊地突然就被終止了!
這塊地就是在月初時掛牌,500萬元/畝起拍的DDA2023013地塊。
土地信息如下▼
【資料圖】
DDA2023013地塊
地塊名稱:原贛藥宿舍棚戶區(qū)改造項目地塊 ;地塊編號:DDA2023013 ;地塊位置:石陽路以東、韶山西路以南、世紀花園以西、韶山路小學以北地塊面積:34.0155畝 (合約22677㎡)土地用途:二類居住用地;出讓年限:住宅用地70年,商業(yè)用地40年;起拍單價:500萬元/畝起拍總價:17007.75萬元;起拍樓面價:約4166.66元/㎡容積率:1.5≤R≤1.8
老城區(qū)內的這塊地,周邊配套齊全,交通便利。地段和各項配套都非常不錯。當時星光park東面的地塊——文山書苑項目可是拍到了839萬元/畝!
這塊地這么“靚”,肯定是不愁賣不出去的,為什么在開拍前忽然終止呢?
小編個人猜測應該有可能是要控制庫存。
自去年下半年以來,吉安的土拍市場逐漸復蘇,目前市場存量不少。
高鐵新區(qū)的除了在售的潤景、華景、時代城,待入市的還有兩塊地,地塊面積不?。?/p>
市中心老城區(qū)內在售的有幸福里、金榜嘉園,待入市也有兩個項目;
城南版塊在售的有鳳凰學府、文玥府、白鷺學府、后河灣,待入市同樣還有兩個項目。
這些項目雖然普遍都容積率不高,但按照目前市場去化速度來看,去化周期應該不短。而且這些還大多是改善類產品,周期可能還要拉長。
雖然目前,好位置,好學區(qū)的房子不愁賣,但供需差異太大,會加劇買賣雙方市場失衡。
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