房地產(chǎn)企業(yè)的債務危機一直是近期備受關注的焦點，它對整個經(jīng)濟體系都帶來了巨大的挑戰(zhàn)。在這個話題上，有關救助開發(fā)商是否值得的爭論不絕于耳。讓我們來深入探討一下吧。

首先，要解決這個問題，我們需要明確一點：房地產(chǎn)市場確實面臨著嚴重的供過于求問題。數(shù)據(jù)顯示，中國的房產(chǎn)目前已經(jīng)足夠供應9億人口，而實際城鎮(zhèn)人口只有7.5億。盡管一些大城市存在住房緊缺的情況，但整體來看，住房已經(jīng)嚴重過剩。

(相關資料圖)

在過去的20多年里，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了黃金時代，建造了足夠供應30億人居住的房屋。然而，許多房產(chǎn)實際上并不是為了居住，而是作為居民財富配置的工具。例如，有些人會投資多套房產(chǎn)，只住其中一套。

此外，開發(fā)商在三四線城市、一二線城市的周邊甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)上購買了大量土地。這些土地很難開發(fā)成房產(chǎn)，但已經(jīng)通過銀行貸款變成了開發(fā)商的資產(chǎn)。然而，這些資產(chǎn)正面臨不斷縮水和嚴重貶值的風險。

因此，面對房地產(chǎn)市場嚴重的供過于求局面，許多開發(fā)商的倒閉似乎已成為必然趨勢。

現(xiàn)在的關鍵問題是，由于資金鏈斷裂，開發(fā)商正在建設中的房產(chǎn)無法交付，導致爛尾項目頻發(fā)。此外，大量儲備的土地也面臨著無法開發(fā)的問題，給開發(fā)商帶來了嚴重的負債壓力。同時，開發(fā)商還欠下產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)大量的資金，無力償還。

針對這些問題，政府已經(jīng)積極出手，著重解決第一個難題——保障購房者的交房權益。其他兩個問題則涉及到銀行和企業(yè)自身的風險承受能力，需要讓其自行承擔后果。

其次，讓我們來看看開發(fā)商是否值得救助。正如前面提到的，市場需求的減少使得開發(fā)商的倒閉成為自然選擇，所以救助并沒有必要，也可能無法真正挽救他們。開發(fā)商能夠存活下來的前提是購房需求足夠旺盛，然而目前并沒有足夠多的需求存在。

此外，對于那些負債最高的開發(fā)商，如恒大、碧桂園和融創(chuàng)等公司的老板們來說，他們似乎并不在乎救助，甚至希望破產(chǎn)。這些開發(fā)商注冊在英屬開曼群島，多年來作為外資企業(yè)，起到為地方提供資金的角色。通過在國內借貸、通過國內購房者購買房產(chǎn)以及不斷擴張規(guī)模，他們獲得了巨額分紅和高額工資，并成功將資產(chǎn)轉移到海外。他們對于在國內欠下的數(shù)萬億債務似乎毫不在意。

恒大注冊資本僅有30億元，卻負債2.5萬億。這實際上是在利用政策漏洞。他們的經(jīng)營目標從一開始就是為了牟取暴利，所以他們瘋狂借貸、瘋狂擴張。他們從未考慮打造長久企業(yè)，也從未考慮要做一個負責任的公司。

與他們形成鮮明對比的是，像李嘉誠的長江實業(yè)這樣的房地產(chǎn)企業(yè)，負債率卻只有20%，并且一直在拓展業(yè)務范圍，不僅僅依靠房地產(chǎn)生存。

因此，恒大、碧桂園、融創(chuàng)等企業(yè)可以被稱為“惡意借貸者”，他們通過在鉆政策的空子，不斷擴大自身債務規(guī)模，給中國帶來了嚴重的金融風險。他們的行為被認為是欺詐和詐騙。他們已經(jīng)賺得盆滿缽滿，卻對中華民族的利益毫不關心。對于呼吁拯救這些企業(yè)的人們，我們不禁要問他們的良知何在？

因此，我強烈呼吁，我們不能讓恒大、碧桂園、融創(chuàng)等開發(fā)商的老板和高管逃脫責任，也不能讓他們的家屬逃離。他們必須面對國內所有的債務，必須歸還欠下的一切。這是對我們國家和人民的公平和正義的追求。

在這個關鍵時刻，我們需要關注并支持政府采取的措施，以確保開發(fā)商債務危機的穩(wěn)定化解。同時，我們需要加強監(jiān)管制度建設，避免類似的金融風險再次發(fā)生。只有這樣，我們才能夠建立健康、可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)市場，為經(jīng)濟發(fā)展注入持久動力。讓我們共同努力，共創(chuàng)美好的未來。

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