2018年全年新鴻基地產(chǎn)租金收入超過200億元?？梢哉f，新鴻基地產(chǎn)的最大股東鄺肖卿女士是目前中國最富有的包租婆。

與房地產(chǎn)銷售收入下滑相比，新鴻基房地產(chǎn)投資的物業(yè)租金收入同比增長7%，半年總租金收入達到122.86億港元(約合104億元人民幣)。此外，得益于租金收入的增長，雖然新鴻基地產(chǎn)的總收入只有325.18億元，但是歸母凈利潤為179.35億元，利潤率高達55%。

受整體房地產(chǎn)市場的影響，2018年房地產(chǎn)行業(yè)的財富有所下降。胡潤研究院近日發(fā)布的2019年胡潤全球富豪榜顯示，恒大地產(chǎn)徐家印家族的財富為500億元縮水10%;碧桂園楊惠慎家族下降28%，為1600億元;萬達集團王健林家族身家下跌37%，至1150億元;而作為新鴻基地產(chǎn)的所有者，郭得勝家族的財富也在縮水。

其中，郭得勝的妻子鄺肖卿是香港最富有的女性，她的家族財富為800億元，下降了8%;郭得勝的兒子郭冰的家族財富為545億元，下降了545億元。郭得勝的孫子郭基輝身家今年535億元，比去年下降了10%。然而，盡管家族財富有所下降，但郭得勝家族三代人的財富積累仍高達1880億元，也被稱為中國最富有的家族之一。

在新鴻基地產(chǎn)投資的物業(yè)中，有5座著名的商業(yè)建筑，分別是香港環(huán)球貿(mào)易廣場、創(chuàng)紀之城、新鴻基中心、上海國際金融中心和中環(huán)廣場。其中，環(huán)球貿(mào)易廣場是香港最高的建筑，共118層，高484米。該建筑擁有世界上最高的酒店，香港九龍的麗嘉酒店。幾乎100%的辦公樓都出租去了。

租戶為摩根士丹利、荷蘭銀行、德意志銀行、瑞士信貸等知名企業(yè)。這幢樓在2008年的租金是每平方尺(約0.11平方米)60元。其中，摩根士丹利作為環(huán)球貿(mào)易廣場最大的租戶，于2008年簽訂了一份合同，月租金高達近1000萬元，可以說是新鴻基地產(chǎn)的吸金獸之一。

香港創(chuàng)紀之城和新鴻基中心是新鴻基地產(chǎn)旗下的甲級商業(yè)大廈。該物業(yè)基本為出租性質(zhì)，屬于新鴻基地產(chǎn)在香港投資的核心物業(yè)之一。此外，新鴻基地產(chǎn)還與恒基兆業(yè)等李兆基旗下公司共同建設了香港國際金融中心。其中，香港著名的四季酒店正處于香港國際中心項目的最后階段。

在內(nèi)地，新鴻基地產(chǎn)還建設了上海國際金融中心和上海中心廣場，作為新鴻基置業(yè)建設的甲級商業(yè)大廈，其物業(yè)基本上是通過出租來獲取收益的。新鴻基地產(chǎn)除投資商業(yè)建筑外，還擁有國際金融中心商城、新城市廣場、園方、新世紀廣場、APM五個商業(yè)廣場，匯聚了全球各大頂級品牌，年租金收入不容低估。

新鴻基公司成立于1963年，由郭得勝、李兆基、馮景禧三人各投資100萬港元創(chuàng)立。然而，20世紀70年代之后，這三種觀點開始出現(xiàn)分歧。馮景禧成為新鴻基證券公司，李兆基創(chuàng)辦恒基兆業(yè)。分離后，郭得勝將新鴻基實業(yè)更名為新鴻基地產(chǎn)。經(jīng)過多年的發(fā)展，新鴻基地產(chǎn)逐漸成為香港土地儲備規(guī)模最大的房地產(chǎn)企業(yè)。

郭得勝去世后，為了避免三個兒子之間的財產(chǎn)糾紛，他利用家族信托基金持有了新鴻基地產(chǎn)的股份。其中，郭得勝的妻子鄺肖卿擁有最大的權(quán)益。她是新鴻基地產(chǎn)最大的個人股東。她也成為了香港最富有的女性。截至目前，新鴻基地產(chǎn)的市值為3,746億港元(約合3,200億元人民幣)，郭得勝家族三代人的財富接近2,000億元人民幣。

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