山西省住建廳聯(lián)合省市場監(jiān)管局日前對全省11個(gè)設(shè)區(qū)城市的房地產(chǎn)市場進(jìn)行了“雙隨機(jī)、一公開”聯(lián)合執(zhí)法檢查，42家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、32家物業(yè)服務(wù)企業(yè)、13家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因存在違法違規(guī)行為被通報(bào)并要求限期整改。

此次檢查分5個(gè)小組，隨機(jī)抽查了129家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，126家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，16家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，48家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，16個(gè)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償項(xiàng)目，共計(jì)檢查335個(gè)項(xiàng)目(企業(yè))，檢查中發(fā)現(xiàn)存在問題項(xiàng)目(企業(yè))295個(gè)，發(fā)現(xiàn)問題661個(gè)。

此次通報(bào)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的主要問題為：商品房預(yù)售資金使用不規(guī)范、銷售場所公示信息不規(guī)范、違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售、未按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)等。太原市抽查的華潤悅府等17個(gè)開發(fā)項(xiàng)目均存在預(yù)售資金未監(jiān)管的問題，朔州市抽查的金湖灣、皮都·金河灣等10個(gè)開發(fā)項(xiàng)目和呂梁孝義市抽查的孝義紅星美凱龍等4個(gè)開發(fā)項(xiàng)目均存在預(yù)售資金使用不規(guī)范的問題。

通報(bào)企業(yè)

通報(bào)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在的主要問題為：未按規(guī)定辦理物業(yè)承接查驗(yàn)手續(xù)或手續(xù)不全、未通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、未簽訂(前期)物業(yè)服務(wù)合同等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在未辦理營業(yè)執(zhí)照、未按規(guī)定備案等問題。

山西省住建廳、山西省市場監(jiān)管局要求，對存在違法違規(guī)行為的42家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、32家物業(yè)服務(wù)企業(yè)、13家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，自責(zé)任認(rèn)定之日起采取以下懲處措施：記入企業(yè)不良信用信息，信用評價(jià)按照評分標(biāo)準(zhǔn)扣減，對降為C級的，限制企業(yè)參加各類表彰、評先、評優(yōu)活動，依法對企業(yè)實(shí)施市場和行業(yè)禁入，對企業(yè)商品房預(yù)售資金使用實(shí)行全過程嚴(yán)格監(jiān)管，依法暫停企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書評審，依法降低企業(yè)資質(zhì)等級(暫定級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待現(xiàn)有項(xiàng)目開發(fā)完畢后不得開發(fā)新項(xiàng)目)，暫停網(wǎng)簽資格;相關(guān)責(zé)任單位和其母公司、子公司等關(guān)聯(lián)企業(yè)，及其在我省區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目或服務(wù)項(xiàng)目，均納入各級房地產(chǎn)主管部門重點(diǎn)監(jiān)管對象。

關(guān)鍵詞： 42家 房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)