房價的漲跌永遠是中國人關(guān)注的焦點，即便在非同尋常的2020年也是如此。

全國房價排行榜出爐

根據(jù)一份最新的全國房價排行榜顯示，在316個城市中間，2020年全國房價前十的城市和2019年沒有發(fā)生變化，依次還是深圳、北京、上海、廈門、三亞、廣州、南京、杭州、天津和福州。

深圳、北京、上海、廈門位居前四，廣州三亞五、六名互換位置，杭州南京七、八名互換位置，福州天津九、十名互換位置。

以二手房價來判斷市場表現(xiàn)，在新房限價的背景下，更能真實的反應(yīng)市場情況，尤其是一二線城市。

深圳蟬聯(lián)榜首

在該數(shù)據(jù)中，深圳房價依然是最大的看點。深圳2020年12月底二手房均價同比大漲34.25%，達到87957元，站穩(wěn)8萬元大關(guān)，蟬聯(lián)全國榜首的同時再創(chuàng)歷史新高。

目前，深圳二手房均價比北京整整貴了23236元/平、比上海高近50%，是廣州的2.2倍，是杭州的2.6倍。2019年12月，深圳二手房均價只比北京貴2000元左右，高出上海20%左右。

一年的時間，從貴2000元漲到23236元，這個數(shù)值翻了10多倍。在這背后，是其強勁的經(jīng)濟形勢和人口吸引力。

除了二手房房價位居全國第一，深圳的新房均價也位居全國第一。根據(jù)全國房價行情數(shù)據(jù)顯示，深圳新房均價是61543元，位居第二的北京新房均價是57560元，位居第三的上海新房均價是55803元。

放眼全球，2020年房價大漲的國家還有很多，其中美國和英國創(chuàng)出了歷史新高。

東莞漲幅第一

其次，在眾多二手房均價上漲的城市中，東莞的漲幅速度排名第一。東莞二手房均價達到23375元，同比上漲47.11%，遠遠超過深圳的34.25%。

當然，有漲就有跌，2020年底蘇州二手房均價同比下跌6.13%，青島同比下跌4.96%，濟南同比下跌5.62%。

而作為經(jīng)濟第二梯隊的新一線城市，房價排名也出現(xiàn)較大變動。數(shù)據(jù)顯示，按照最新的新一線城市劃分，2020年底杭州取代南京成為新一線城市二手房價榜首，南京第二，天津維持第三的排名，長沙依舊位居倒數(shù)第一。

2020年已經(jīng)過去，2021年的房價走勢會怎么樣呢?水皮認為，在“房住不炒”的主基調(diào)下，在“三條紅線”的高壓線下，在央行統(tǒng)一各個銀行房貸的集中管理的高限之下，房價應(yīng)該還是以“穩(wěn)”為主，穩(wěn)中有進，穩(wěn)中有漲，但是漲幅有限。

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