每日資訊：融創(chuàng)中國：預計股票4月復牌，最近一年面臨了前所未有的經營壓力

2023-04-01 08:07:43來源：澎湃新聞

融創(chuàng)中國(01918 HK)在最后一天披露了公司2022年的年報。3月31日晚間，融創(chuàng)中國(01918 HK)先后發(fā)布了公司2022年半年報和2022年年報情況。

融創(chuàng)中國(01918.HK)在最后一天披露了公司2022年的年報。

3月31日晚間，融創(chuàng)中國(01918.HK)先后發(fā)布了公司2022年半年報和2022年年報情況。

財報顯示，2022年全年，融創(chuàng)中國的合同銷售金額約為1693.3億元，收入約為967.5億元，同比減少51.2%；毛利虧損約為8.2億元，較2021年減少約9.7億元，減少約54.2%；擁有人應占虧損約為276.7億元，虧損較2021年減少約105.9億元，減少約27.7%；核心凈虧損約為138.6億元，較2021年減少約114.4億元，同比減少約45.2%。

(資料圖片僅供參考)

2022年融創(chuàng)中國的毛利率為-0.8%，2021年時為-0.9%。融創(chuàng)中國稱，集團業(yè)務合并收益對應的收購物業(yè)評估增值調整導致本年度的毛利減少約30.8億元。剔除該等公允價值調整以及物業(yè)減值撥備對毛利的影響，集團2022年的毛利約為91億元，毛利率約為9.4%。

2022年，集團連同其合營公司及聯(lián)營公司的毛利合計約為190.1億元，毛利率約為7.2%，其中公司擁有人應占約79.3億元。2022年集團連同其合營公司及聯(lián)營公司的毛利合計約為189.4億元，毛利率約為4.9%，其中公司擁有人應占約109.7億元。

截至2022年末，融創(chuàng)中國的現金余額約為375.4億元，其中非受限制金額約116億元；連同合營公司及聯(lián)營公司的現金余額約為1002.6億元。

借貸方面，截至2022年末，融創(chuàng)中國的借貸總額約為2984.2億元，較2021年底的3217.1億元減少約232.9億元，資本負債比率約為75.2%。另外，公司不會在2022年進行派息。

融創(chuàng)中國稱，公司正積極滿足復牌指引的要求，在港交所批準的前提下，預計公司股份將在2023年4月份恢復交易。

2022年全年，公司已交付的總建筑面積為809.6萬平方米，截至2022年末，融創(chuàng)中國的權益土地儲備約1.3億平方米，權益土地儲備貨值預計約為1.41萬億元。

在2022年年報中，融創(chuàng)中國的獨立核數師表示無法給出意見。

獨立核數師稱，截至2022年末，融創(chuàng)中國到期未償付借貸約為808.9億元，導致借貸約855億元可能被要求提前還款。截至3月31日，融創(chuàng)中國到期未償付借貸本金約為1005.2億元，并導致借貸本金約835.5億元可能被要求提前還款。這些情況表明存在重大不確定性，可能對融創(chuàng)中國持續(xù)經營的能力產生重大疑慮。

另外，2022年的年報中披露的雇員數量顯示，融創(chuàng)中國的雇員數量從2021年的72147名雇員減少至2022年的44959名。

融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在年報中表示，2021年第四季度開始，行業(yè)環(huán)境持續(xù)發(fā)生變化，多種情況超出了集團的預判。集團雖然積極采取了一切必要措施以確?，F金流的穩(wěn)定，但2022年3月份以來銷售斷崖式下滑，同時為應對2022年第二季度流動性需求所全力推動的資產處置、專項融資等多種資金方案也沒能落地，使得集團出現了流動性困難，最近一年來面臨了前所未有的經營壓力?！氨救舜矶聲痛私o利益相關各方帶來的困擾表示誠摯的歉意，同時，也非常感謝各方給予本集團的耐心理解、信任和支持。集團一方面深刻持續(xù)反思和總結自身的問題，另一方面也上下團結一心積極應對當下的情況，努力走出困境?！?/p>

孫宏斌稱，2022年至今，集團風險化解的主要工作均取得了積極的進展。在各方支持下已于2022年底完成境內公開市場債務重組，境外債務重組工作也取得了重大進展。在2023年3月28日，集團與境外債權人小組就境外重組方案達成一致并簽署了重組支持協(xié)議，集團將力爭在2023年年內完成境外債務重組的必要法律程序。

孫宏斌強調，公司境內大部分項目層面的貸款仍然保持正常。相信2023年下半年銷售市場會逐步好轉。集團將抓住市場窗口，加大供貨力度，力爭在2023年下半年實現較好的銷售恢復，從而也進一步支持各方信心的提升、更好的支持整體經營恢復穩(wěn)定。

（文章來源：澎湃新聞）

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