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中國網財經4月3日訊(記者魏國旭)蒙娜麗莎近日發(fā)布的2022年年報顯示，公司上市后首次出現營收下滑，歸母凈利潤轉虧。

報告期內，蒙娜麗莎實現營業(yè)收入62.29億元，同比下降10.85%，對應歸母凈利潤為虧損3.81億元，同比下降221.13%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為-4.21億元，同比下降241.08%。

相較于大幅下滑的營收和凈利潤，蒙娜麗莎的出貨量較為穩(wěn)定。年報顯示，蒙娜麗莎的產品銷售量下滑幅度僅為2.92%，全年建筑陶瓷制品實現銷售1.48億平方米。

對于利潤下滑的原因，蒙娜麗莎在年報中給出的解釋是：公司銷售收入有所下降以及能源、部分原材料價格持續(xù)高位運行，居民消費信心不足，公司產品平均銷售單價有所下降，生產端和銷售端利潤空間均被擠壓，對盈利造成一定影響。

蒙娜麗莎利潤下滑的另一原因則與房地產市場的低迷有關。蒙娜麗莎稱，部分房地產客戶信用風險和預期違約風險進一步擴大，應收賬款和應收票據逾期顯著增加，并增加了相應的減值計提。

報告期內，蒙娜麗莎通過對部分房地產客戶截至2022年末的應收款項的可回收性進行分析評估，計提了信用減值損失5.7億元，但并未詳細披露計提減值的客戶名單。這也是蒙娜麗莎連續(xù)第二年因暴雷房企計提減值，2021年，該公司曾針對1.18億元的應收賬款計提3870萬元的壞賬準備，涉及恒大、正榮等暴雷房企。

此外，蒙娜麗莎還接受了一批開發(fā)商的“工抵房”。截至3月25日，蒙娜麗莎司與房地產公司簽訂以房抵債協議金額為7.99億元，并支付房產預付款8468.13 萬元，其中已網簽合同金額1.79億元，但尚未收樓。

這也就意味著，蒙娜麗莎價值近8億元的房產中，有約七成未進行網簽備案，對此有律師指出，網簽的主要功能就是在網絡的電子樓盤表上公示房屋已經被預定或者簽約，若房子沒有被網簽，那開發(fā)商是可能私自將房子另行處置的，比如另行出售給他人或進行抵押，網簽在一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，更能保證交易的安全性。

不過，中郵證券在研究報告中認為，蒙娜麗莎前期計提減值損失充分釋放了風險，后續(xù)“保交樓”推動下的房地產竣工端修復與二次裝修釋放瓷磚需求，公司業(yè)績有望彰顯高彈性。

（文章來源：中國網財經）

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