紅星資本局7月1日消息，6月30日晚間，萬(wàn)方發(fā)展（000638.SZ）公告，以9000萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓北京天源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“北京天源”）100%股權(quán)，交易完成后，公司將不再有涉及房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。

圖據(jù)萬(wàn)方發(fā)展公告

公告顯示，交易對(duì)方為北京栢裕投資有限公司，成立于2003年，與萬(wàn)方發(fā)展及北京天源均無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系。交易標(biāo)的北京天源為萬(wàn)方發(fā)展的全資子公司，成立于1999年。截至2022年12月31日，凈資產(chǎn)為7295.11萬(wàn)元。2022年，公司營(yíng)業(yè)收入為138.59萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為22.58萬(wàn)元。

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關(guān)于定價(jià)依據(jù)，公告披露，據(jù)中興財(cái)光華出具的對(duì)北京天源截至2022年12月31日財(cái)務(wù)報(bào)告的《審計(jì)報(bào)告》中興財(cái)光華審會(huì)字(2023)第207538號(hào)，北京天源凈資產(chǎn)為7295.11萬(wàn)元。據(jù)北京卓信大華資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)標(biāo)的公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》卓信大華評(píng)報(bào)字(2022)第2359號(hào)，以2022年9月30日為基準(zhǔn)日，北京天源的賬面凈資產(chǎn)7291.22萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值10817.68萬(wàn)元，評(píng)估增值3526.46萬(wàn)元，增值率48.37%。

萬(wàn)方發(fā)展稱，以上述《審計(jì)報(bào)告》和《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》為參考，并結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境等因素的影響，預(yù)計(jì)項(xiàng)目結(jié)算以及回款周期較長(zhǎng)，為盡快回籠資金聚焦公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，最終確定本次交易對(duì)價(jià)為人民幣9000萬(wàn)元(不含本次交易交割前北京天源對(duì)公司的應(yīng)付款)。

萬(wàn)方發(fā)展稱，本次股權(quán)出售有利于公司優(yōu)化資源配置，降低管理成本，提高管理效率和管控能力，進(jìn)一步聚焦與主營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展，不會(huì)損害公司及股東特別是中小股東的利益。本次交易完成后，公司將不再有涉及房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。

萬(wàn)方發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)包括軍工產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)以及生物制品等業(yè)務(wù)。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)方發(fā)展近年來(lái)業(yè)績(jī)持續(xù)承壓。2013年至2022年的十年間，有4年出現(xiàn)虧損，其中2018年虧損1.48億元，合計(jì)虧損2.12億元，另外6年盈利合計(jì)1.04億元。

2021年6月，萬(wàn)方發(fā)展曾發(fā)公告，因2020年度經(jīng)審計(jì)的歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為負(fù)值且營(yíng)業(yè)收入低于1億元，公司股票被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。獲得深交所同意后，2022年10月10日，萬(wàn)方發(fā)展得以解除退市風(fēng)險(xiǎn)警示，證券簡(jiǎn)稱由“*ST萬(wàn)方”變更為“萬(wàn)方發(fā)展”。

2023年一季度，萬(wàn)方發(fā)展?fàn)I業(yè)收入3665.8萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)27.05%，歸屬于上市公司股東的凈虧損為367.96萬(wàn)元，同比收窄12.08%。

紅星資本局注意到，6月26日，北京市第一家農(nóng)業(yè)類上市公司順鑫農(nóng)業(yè)（000860.SZ）曾發(fā)公告，為聚焦主業(yè)發(fā)展，擬剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，擬以30.98億元轉(zhuǎn)讓全資子公司順鑫佳宇100%股權(quán)。順鑫農(nóng)業(yè)稱，本次交易符合公司聚焦主業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，收縮非主營(yíng)業(yè)務(wù)，集中精力做強(qiáng)做大主營(yíng)業(yè)務(wù)，增強(qiáng)公司的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和盈利能力，提升公司價(jià)值，維護(hù)中小股東利益。

4月17日，生物醫(yī)藥類上市公司長(zhǎng)春高新（000661.SZ）也曾發(fā)公告，擬以24.2億元向控股股東轉(zhuǎn)讓所持高新地產(chǎn)100%股權(quán)。長(zhǎng)春高新稱，為聚焦生物醫(yī)藥核心業(yè)務(wù)板塊，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局與資源配置，突出主業(yè)核心優(yōu)勢(shì)，改善資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，提高公司現(xiàn)金流水平。

（文章來(lái)源：紅星資本局）

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