8月24日，中國建設(shè)銀行2023年中期業(yè)績發(fā)布會在京舉行，針對市場關(guān)注的多個(gè)房地產(chǎn)相關(guān)話題，建行管理層分享了最新業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)及未來業(yè)務(wù)走向。

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對于備受關(guān)注的存量房貸利率調(diào)整問題，建設(shè)銀行首席財(cái)務(wù)官生柳榮向包括《華夏時(shí)報(bào)》記者在內(nèi)的媒體表示：“關(guān)于存量房貸調(diào)整的具體實(shí)施細(xì)則還未出臺，各家銀行正在和監(jiān)管部門保持密切溝通。”

同時(shí)，生柳榮提到，由于具體細(xì)則還未出臺，其對凈息差和利潤的影響還不能詳細(xì)測算，總體而言會有一定的下行壓力。

提前還貸需求趨于穩(wěn)定

8月23日晚間，建設(shè)銀行發(fā)布半年業(yè)績報(bào)，受LPR下調(diào)等因素影響，貸款收益率下降，同時(shí)債券投資收益率因市場利率整體走低下行，存款受市場競爭加劇和結(jié)構(gòu)變化等因素影響，付息水平高于上年同期。

半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，該行凈利差為1.60%，凈利息收益率（即凈息差）為1.79%，同比均下降30個(gè)基點(diǎn)。

今年上半年銀行業(yè)凈息差承壓。8月17日，央行發(fā)布了二季度《中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》，其中，首次討論了“合理看待我國商業(yè)銀行利潤水平”，指出商業(yè)銀行維持穩(wěn)健經(jīng)營、防范金融風(fēng)險(xiǎn)，需保持合理利潤和凈息差水平。

對此，生柳榮提到，上述表述說明商業(yè)銀行穩(wěn)定的利潤和凈息差水平，有助于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)。從這個(gè)角度來看，政策導(dǎo)向?qū)嶋H上希望商業(yè)銀行凈息差能夠保持一個(gè)相對穩(wěn)定的態(tài)勢。

“希望在內(nèi)部能夠采取一些措施，至少止住下滑的幅度，或者下滑的幅度能夠緩一些?！鄙鴺s表示。

針對LPR利率下調(diào)對息差的影響，生柳榮透露，初步測算，LPR下行影響與存款利率的影響大概能夠相互抵消。下半年會壓縮一些收益相對比較低的資產(chǎn)，大力發(fā)展零售貸款。

據(jù)他介紹，建行個(gè)貸部分的重定價(jià)主要集中在1月份，下半年LPR調(diào)整帶來的影響相對較小。

同時(shí)，“考慮到各家銀行都有存款定期化的趨勢，所以總體上看，實(shí)際的存款付息率的下降跟掛牌利率下降的幅度不完全一致，可能會小于掛牌利率的下降幅度?！鄙鴺s表示。

此外，建設(shè)銀行半年報(bào)顯示，截至6月30日，該行個(gè)人住房貸款6.41萬億元，較上年末減少729.04億元，降幅1.13%，主要是個(gè)人住房貸款提前還款量增加，抵銷了投放量增加的影響。

關(guān)于提前還貸，建設(shè)銀行副行長李運(yùn)表示，近幾個(gè)月該行新受理的提前還款需求總體上已經(jīng)趨于穩(wěn)定，相比4月份的峰值大幅下降，未來將繼續(xù)做好相關(guān)服務(wù)，同時(shí)多措并舉推動(dòng)零售信貸高質(zhì)量發(fā)展。

在房地產(chǎn)貸款方面，建設(shè)銀行副行長崔勇表示，該行堅(jiān)持不斷加大對優(yōu)質(zhì)房企的融資支持力度，維護(hù)房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展。

崔勇介紹，在金融16條出臺后，建設(shè)銀行為部分存量債務(wù)展期，還調(diào)整優(yōu)化了部分因疫情的影響施工的房企貸款方案，穩(wěn)妥化解了存量房地產(chǎn)的市場風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)健的發(fā)展。同時(shí)該行落實(shí)優(yōu)質(zhì)房企改善資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，滿足房地產(chǎn)領(lǐng)域的合理的融資需求；還推動(dòng)住房租賃戰(zhàn)略，積極配合地方政府做好“保交樓”相關(guān)工作等。

鞏固零售信貸市場優(yōu)勢

半年報(bào)顯示，上半年，該行持續(xù)聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域，加大普惠金融、先進(jìn)制造業(yè)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、綠色金融等領(lǐng)域信貸投放，積極支持旅游、文化、體育、健康、教育、養(yǎng)老等幸福產(chǎn)業(yè)。

發(fā)布會上，崔勇介紹，上半年建設(shè)銀行信貸投放速度非?？欤c整體經(jīng)濟(jì)形勢保持一致。從調(diào)研結(jié)果來看，下半年貸款需求依然旺盛。

“上半年，普惠金融貸款增長近5100多億元，在這個(gè)過程中，我們發(fā)現(xiàn)綠色信貸、科創(chuàng)信貸、鄉(xiāng)村振興貸款的需求量非常大?！贝抻抡f道。

半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，上半年建行境內(nèi)公司類貸款12.98萬億元，增幅17.82%?；A(chǔ)設(shè)施行業(yè)領(lǐng)域貸款6.51萬億元，增幅14.13%。投向制造業(yè)的貸款2.73萬億元，增幅21.40%。民營企業(yè)貸款5.22萬億元，增幅17.33%。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)貸款1.99萬億元，增幅35.26%?？萍假J款1.50萬億元，增幅21.57%。

對于下半年信貸投放的重點(diǎn)方向，崔勇介紹，首先是零售信貸，隨著消費(fèi)刺激政策的逐步到位等，零售信貸需求還在不斷展現(xiàn)，其中包括個(gè)體工商戶的需求。對此，建設(shè)銀行在內(nèi)部已經(jīng)對零售信貸進(jìn)行了資源的統(tǒng)籌安排。

同時(shí)，在對公貸款方面，崔勇表示，該行的對公信貸板塊儲備豐沛，將優(yōu)先按照政策要求，對國家重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、普惠金融、鄉(xiāng)村振興、科創(chuàng)金融、幸福產(chǎn)業(yè)加大布局。

此外，李運(yùn)進(jìn)一步補(bǔ)充道，按照廣義零售信貸口徑，建行有信心保持在大零售信貸方面的競爭優(yōu)勢。

具體而言，在個(gè)人住房貸款方面，建行會繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求，繼續(xù)發(fā)揮建行過往在個(gè)人按揭方面的服務(wù)特色，大力推進(jìn)二手房帶押過戶，商貸加公積金貸款組合貸、“一本合同、一套手續(xù)”等業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，進(jìn)一步擦亮建行在個(gè)人按揭方面的服務(wù)品牌。

在個(gè)人金融貸款方面，建設(shè)銀行持續(xù)完善業(yè)務(wù)模式，把普惠貸款的打法、模式和產(chǎn)品延伸覆蓋到個(gè)人經(jīng)營性貸款上，特別是大力運(yùn)用到個(gè)體工商戶、小企業(yè)主和農(nóng)戶的貸款服務(wù)上，打造了普惠貸款在個(gè)人端的第二賽道。

在個(gè)人消費(fèi)類貸款方面，該行積極強(qiáng)化重點(diǎn)客群和重點(diǎn)消費(fèi)場景的金融服務(wù)、消費(fèi)類貸款，包括信用卡貸款和消費(fèi)信貸。下一步將著力加強(qiáng)年輕客群和縣域客群的挖掘，進(jìn)一步深挖信用卡的消費(fèi)潛力，持續(xù)鞏固市場競爭力。在消費(fèi)信貸方面，要突出線上化特色，圍繞新能源汽車、家居、裝修等重點(diǎn)消費(fèi)場景加強(qiáng)線上化直連對接，來助力消費(fèi)擴(kuò)大。

（文章來源：華夏時(shí)報(bào)）

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