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觀點網訊：近日，海南三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關于《三亞市中心城區(qū)城市更新專項規(guī)劃》的批前公示，積極穩(wěn)妥實施更新行動，完善城市功能結構，推動解決城市發(fā)展中的突出問題和短板，加快打造充滿活力的世界級濱海旅游城市。

據觀點新媒體了解，本次規(guī)劃范圍為三亞市中心城區(qū)，以天涯區(qū)和吉陽區(qū)的老城片區(qū)為主。同步銜接崖州灣、海棠灣等外圍片區(qū)的城市更新相關規(guī)劃和實施項目。本次規(guī)劃近期目標年為2025年，遠期目標年為2035年。

規(guī)劃指出，城市更新工作將分為綜合更新范圍、微更新兩大類型推進。其中，綜合更新范圍包括對使用功能等明顯不符合經濟社會發(fā)展要求、存在重大安全隱患的片區(qū)實施綜合更新，面積共計8.47平方千米（12707畝）；微更新范圍包括對街巷肌理較好、能體現(xiàn)三亞傳統(tǒng)生活形態(tài)風貌或建成年代較新的區(qū)域實施微更新。

規(guī)劃提到，中央商務區(qū)作為面向三亞經濟圈的區(qū)域級綜合服務中心，重點強調與周邊片區(qū)協(xié)同提質更新。海羅、臨春片區(qū)更新用地優(yōu)先用于保障自貿港產業(yè)服務功能提質升級，引入商務辦公、總部經濟、文旅商業(yè)等功能。中央商務區(qū)周邊的丹州小區(qū)、河西、荔枝溝等片區(qū)中有條件的低效用地應盡可能開展綜合更新，推進自建房和老舊小區(qū)更新改造。

抱坡片區(qū)作為服務于中心城區(qū)的城市級公共服務中心，將承接公共服務與居住職能；河東、河西片區(qū)，應進一步聚焦居住服務、商業(yè)服務、文化旅游三大主導功能；吉陽鎮(zhèn)、妙林、桶井海坡、梅村等片區(qū)，重點發(fā)展高新技術、戰(zhàn)略性新興產業(yè)以及金融、科技、信息、文化創(chuàng)意、商務服務等現(xiàn)代服務業(yè)及其配套服務功能。

規(guī)劃指出，三亞將聚焦老舊小區(qū)更新改造工作，統(tǒng)籌推進老舊小區(qū)分類改造，重點推進老舊小區(qū)基礎類改造，推進老舊小區(qū)完善類和提升類改造。在北部妙林、荔枝溝等片區(qū)集中打造高品質安置區(qū)。增加安居型商品房供給，在抱坡、荔枝溝、吉陽鎮(zhèn)、紅沙、桶井海坡等片區(qū)謀劃一批安居型商品房項目。

本次共劃定21個城市更新片區(qū)，包括紅沙片區(qū)、海羅片區(qū)、荔枝溝片區(qū)、桶井海坡片區(qū)、南丁中村片區(qū)、臨春片區(qū)、下洋田片區(qū)、南邊海片區(qū)、河西片區(qū)、回輝羊欄片區(qū)、回新片區(qū)、金雞嶺片區(qū)、丹州小區(qū)片區(qū)、火車站前片區(qū)、原規(guī)劃局小區(qū)片區(qū)、吉陽鎮(zhèn)片區(qū)、抱坡片區(qū)、梅村周邊片、河東片區(qū)、迎賓路中段片區(qū)、妙林片區(qū)。

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