日前，中車四方智匯港二期項目99、100、109b地塊規(guī)劃建筑方案批前公示公告出爐。根據(jù)規(guī)劃方案，99地塊為服務(wù)設(shè)施用地，規(guī)劃建設(shè)9班幼兒園；100地塊為商住混合用地，規(guī)劃12棟15-26F住宅、1棟18F辦公、2F沿街商業(yè)及1棟26F保障型租賃住房；109b地塊為商業(yè)商務(wù)文化混合用地，系工業(yè)遺產(chǎn)改造建筑。

此次規(guī)劃，拉開了百年四方機廠二期開發(fā)建設(shè)的序幕，四方機廠更新步入新階段。

園區(qū)老建筑被修繕保護，遠處的中車四方中心大廈、人才住房等項目拔地而起。

(資料圖)

城市標(biāo)志性公共文化空間首次呈現(xiàn)

“四方風(fēng)荷”的盛景將被復(fù)原，這是二期規(guī)劃的最大亮點。

說起四方公園，耄耋老人或仍記憶猶新。上世紀(jì)20年代中期，膠濟鐵路管理局利用四方火車站東側(cè)、四方機廠廠區(qū)外北側(cè)的大片水泊和濕地建了一座“鐵路公園”，后交由地方政府改稱“四方公園”。公園北臨嘉禾路，東北角和海云庵一街之隔，建有簡易動物籠舍，展出虎、豹、狼、猴子、長尾雞等動物。園內(nèi)有長百米、寬約20米、人工開挖的荷塘，荷塘內(nèi)的荷花引人入勝，被譽為“四方風(fēng)荷”，1939年曾被評為青島市鄉(xiāng)二十四景之一。

上世紀(jì)40年代，因四方機廠擴建，四方公園被劃入廠區(qū)，一堵高墻將公園與“外界”隔開，四方公園自此消失在青島市民的視野之中。如今，以城市更新為契機，四方公園將改擴建，遺留的文化建筑修復(fù)再造，“四方風(fēng)荷”的盛景將被復(fù)原，喚醒獨屬青島的市井煙火記憶。改擴建后的四方公園將與海云庵直接相連，形成開放共生的城市界面。未來，這里也將成為糖球會的舉辦地。

按照規(guī)劃，四方記憶1900故事館將作為城市標(biāo)志性公共文化空間首次呈現(xiàn)。記者了解到，四方記憶1900故事館建好后，昔日的工人俱樂部、四方小學(xué)、四方書城等曾經(jīng)的生活場景，都將完美復(fù)刻，在這里呈現(xiàn)，形成人文“新場域”。市民和游客可通過沉浸式的體驗和趣味生動的場景展開一段打破時空桎梏的對話，感受百余年精神雋永的機車文化與工業(yè)文明。與此同時，周邊區(qū)域還將落地包括雙創(chuàng)孵化園、四方當(dāng)代藝術(shù)館、書店等各項文創(chuàng)文旅配套設(shè)施，通過商旅運營、資源整合等服務(wù)，以文化創(chuàng)意為引擎助推業(yè)態(tài)升級。

多業(yè)態(tài)項目組團落地

項目是城市更新、迭代發(fā)展的關(guān)鍵。根據(jù)規(guī)劃，園區(qū)將打開原有廠房的封閉邊界，充分釋放“開放+分層+聚合”的公共空間，特色市集、潮流服飾、奶茶飲品、親子樂園、教育培訓(xùn)、品質(zhì)餐飲、潮流電玩等多項商業(yè)業(yè)態(tài)組團落地，將邊逛邊體驗的特質(zhì)發(fā)揮到極致，極具創(chuàng)意的商業(yè)外擺，也將讓市民充分感受“走街串巷”的煙火氣，讓生活在密集城市空間中的居民享受久違的松弛。

同時，圍繞運動這一主題，園區(qū)還將充分利用高大廠房空間，打造極具特色的青島室內(nèi)體育公園。其中，102#廠房定位為文化潮流體育綜合體，以“文化+潮流體育”為核心，打造潮流運動主題區(qū)，匯集健身培訓(xùn)、大眾賽事、運動康復(fù)、休閑娛樂等多種體育休閑業(yè)態(tài)。

對于市民關(guān)注的教育設(shè)施，記者了解到，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃配建兩所幼兒園、一所小學(xué)、一所中學(xué)，市北區(qū)將大力推進中車板塊學(xué)校落地工作，積極推進青島知名學(xué)校入駐園區(qū)。目前，青島二實驗教育集團、四方公立幼兒園已確定入園。隨著園區(qū)配建的教育配套陸續(xù)落地，四方教育板塊勢能逐漸豐盈，片區(qū)教育升級將邁出里程碑式的一步，真正實現(xiàn)“十二年一站式”優(yōu)質(zhì)教育資源配備。

為了延續(xù)和傳承歷史文脈，讓工業(yè)文脈與科技創(chuàng)新和諧共生，中車四方智匯港項目將采用 “博物館式更新” 等模式，形成博物館、展覽、休閑、文化等功能集聚的綜合藝術(shù)區(qū)域，打造青島新文化藝術(shù)地標(biāo)。在“文化先行”與“修舊如舊、補新以新”的原則之下，園區(qū)內(nèi)的工業(yè)坡屋面、紅磚外墻、百年古樹等青島僅存的工業(yè)遺跡，都將通過功能植入、換血再造、樹木原地保留或移植等手段盡可能保留。原有廠房在保護的同時，也被賦予新的功能，植入新業(yè)態(tài)，最大限度促進文化商業(yè)、居住生活、美育教育等空間融合。

打造都市科學(xué)城

2020年11月18日，沉寂多年的老四方機廠迎來新生——中車四方智匯港項目開工。歷經(jīng)兩年半，中車四方智匯港一期項目正按計劃推進。古樸紅色磚墻和時尚玻璃幕墻相融的城市客廳已完工，機車公園已對外開放，成為市民的打卡地；產(chǎn)業(yè)示范區(qū)內(nèi)130多米高的中車四方中心大廈、人才住房等項目正在如火如荼地建設(shè)。

中車四方智匯港整體規(guī)劃為“一環(huán)兩軸四區(qū)”布局。其中，“一環(huán)”即青島城市生活體驗環(huán)；“兩軸”中的“一軸”為“青島城市文化軸”，將中共青島黨史紀(jì)念館、海云庵廣場等多個文化要素鏈接，形成特有的文化軸線；另“一軸”為“中車四方工業(yè)軸”，以中車生產(chǎn)工藝為線索，結(jié)合新業(yè)態(tài)空間與原有建筑風(fēng)貌，共同營造片區(qū)工業(yè)軸線；“四區(qū)”則指產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、教育配套區(qū)、職住配套區(qū)和歷史風(fēng)貌保護區(qū)，將以城市為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)空間，完善職住和教育配套，融合歷史風(fēng)貌保護，共同驅(qū)動城市更新。

屆時，整個園區(qū)將以創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念為引領(lǐng)，以產(chǎn)業(yè)驅(qū)動城市更新理念，打造首個集產(chǎn)業(yè)、辦公、商業(yè)、居住、教育、歷史風(fēng)貌文化等配套于一體的都市科學(xué)城，使城市區(qū)域功能獲得更優(yōu)質(zhì)的整體配置，城市各職能空間利用率極大提升。

據(jù)悉，四方公園將于2023年年底呈現(xiàn)；室內(nèi)體育公園將于2023年底交付。在這片5000余畝老四方工業(yè)區(qū)的土地上，將崛起產(chǎn)城融合“新時代工業(yè)文明”的城市文化復(fù)興新地標(biāo)。（青島日報/觀海新聞記者 余瑞新 文/圖）

責(zé)任編輯：王逸群

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