在上市公司強生控股12月28日發(fā)布一則公告后，安信信托旗下產品——“上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃”被再次拉回到公眾視野中，更多細節(jié)也浮出水面。

今年以來，安信信托頻繁出現產品違約和延期兌付。安信信托方面稱，目前已成立清收工作領導小組，正在通過各個渠道對該產品兌付情況進行洽談解決。據行業(yè)知情人士透露，監(jiān)管方面已派人“進駐”安信信托，安信信托的風險項目處置行為都會受監(jiān)管部門人員監(jiān)督。

項目難以按照原計劃滾動發(fā)行

強生控股發(fā)布的公告顯示，該公司于2018年12月17日，購買了由安信信托管理發(fā)行的“安信安贏42 號·上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃(優(yōu)先級)”之信托產品，金額為1億元，期限為12 個月，預計年化收益率為7.6%。產品到期給付日為2019年12月27日，現發(fā)生逾期兌付情況，產品本金和預期收益將統(tǒng)一延期至2021年12月30日。

據悉，“安信安贏42 號信托計劃”的設計總期限為5年，其對應的底層資產為上海董家渡金融城項目(現已更名為綠地外灘中心)，坐落于中山南二路與董家渡路交匯處，土地總價款248.5 億元，融資方為中民外灘房地產開發(fā)有限公司。自2017年6月29日起，安信信托作為信托計劃的受托人，登記成為項目公司占有45%股權的股東。

“踩雷”的上市公司還有萬興科技。今年11月，萬興科技發(fā)布公告稱，今年5月收購的控股子公司深圳億圖曾以1350萬元投資兩筆理財產品——安信安贏42號·上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃、紐黑文星盛三號私募投資基金，前者的投資資金逾期未收回。

上述項目逾期的背后，其實是項目難以按照原計劃滾動發(fā)行。

根據強生控股公告，“安信安贏42 號信托計劃”的設計總期限是5年，在總的信托期限內，每年根據資金周期安排各期信托產品滾動發(fā)行，即滾動發(fā)行新的信托產品兌付之前的到期產品。該公告稱，受到宏觀經濟下行以及去杠桿政策影響，安信信托部分項目產生了逾期;后因各種負面輿情爆發(fā)，盡管安信安贏42 號是安信信托目前經監(jiān)管部門同意，唯一仍可對外發(fā)行的信托產品，但后續(xù)發(fā)行情況仍然不佳。因此，該信托計劃難以按原計劃滾動發(fā)行，同時董家渡金融城項目本身還尚未產生銷售回款等現金流，導致安信信托無法按信托合同約定的時間節(jié)點分配信托本金和收益，信托產品產生逾期兌付情況。

目前最重要的是“誰來接盤”

公開資料顯示，今年以來，安信信托頻繁出現產品違約和延期兌付。

根據安信信托11月11日的公告，截至2019年9月30日，公司到期未清算的信托項目金額276億元，其中，5月20日至9月30日期間，公司管理的信托產品到期項目87個，其中正常兌付的58個，金額65億元，到期未清算的信托項目29個，金額165億元。

安信信托方面稱，目前已成立了由總裁為組長的清收工作領導小組，并正在通過各個渠道對該產品兌付情況進行洽談解決，包括引進戰(zhàn)略投資者解決融資渠道并恢復市場信心、通過資產管理公司整體接收產品優(yōu)先級份額等。

業(yè)內一觀察人士認為，安信信托目前最重要是解決流動性的問題，也就是誰來接盤。

據知情人士透露，之前安信信托曾試圖向廣州市經濟開發(fā)區(qū)金控集團轉讓部分股權，但最終沒有談攏。目前戰(zhàn)投事宜可謂一波三折，之前預計的戰(zhàn)投完成時間可能要延后。(馬嘉悅)

關鍵詞： 安信信托 董家渡項目