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世茂房地產(chǎn)更名為世茂集團 調(diào)整企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

2020-06-19 09:37:53來源:中國建設報中國房地產(chǎn)

6月17日,世茂房地產(chǎn)控股有限公司(以下簡稱世茂房地產(chǎn))公告宣布,公司中文名稱由世茂房地產(chǎn)控股有限公司更改為世茂集團控股有限公司(以下簡

6月17日,世茂房地產(chǎn)控股有限公司(以下簡稱“世茂房地產(chǎn)”)公告宣布,公司中文名稱由“世茂房地產(chǎn)控股有限公司”更改為“世茂集團控股有限公司”(以下簡稱“世茂集團”),英文名稱由“Shimao Property Holdings Limited”更改為“Shimao Group Holdings Limited”。

世茂集團方面表示,鑒于此,公司新名稱將更有效反映集團業(yè)務現(xiàn)況,并有利于提升企業(yè)形象以及未來業(yè)務發(fā)展。

多元化發(fā)展:探索城市開發(fā)及服務邏輯

據(jù)《中國建設報·中國房地產(chǎn)》了解,世茂集團業(yè)務現(xiàn)已涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理、商業(yè)辦公、主題娛樂、物業(yè)服務、文化,以及高科技、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、金融等領域。截至目前,從酒店到商業(yè)運營、主題娛樂等諸多產(chǎn)業(yè),世茂不僅形成了完整的產(chǎn)品線,更在不同城市推出多業(yè)態(tài)的經(jīng)典代表項目,從孕育上海潮流風向標的上海世茂廣場,到被譽為“世界建筑奇跡”的上海佘山世茂洲際酒店,再到遵循地脈文化孵化的“網(wǎng)紅打卡點”濟南世茂寬厚里……在海內(nèi)外廣闊的業(yè)務版圖中,世茂已培育了123家品牌酒店和54座商業(yè)項目。

在業(yè)內(nèi)人士看來,單一的“房地產(chǎn)”名號已經(jīng)難以準確表達世茂縱向多元化的業(yè)務,此次更名,能更好概括世茂業(yè)務的綜合性,是其業(yè)務多元化發(fā)展現(xiàn)狀的“實至名歸”之舉。

而從時間上追溯,世茂其實是最早踏上多元化浪潮的房企之一。

1989年打造的第一個項目——振獅開發(fā)區(qū),便是成片土地綜合性開發(fā),囊括了商業(yè)大廈、工業(yè)廠房、鄰水別墅、星級酒店、學校等多種業(yè)態(tài)。

如何提升人民生活水平?如何助力現(xiàn)代化建設,改變落后的城市面貌?創(chuàng)立之初,世茂就以“城市運營者”為使命,用各種功能的建筑回應一座城市發(fā)展的多樣化需求,也顯露出世茂探索城市開發(fā)及服務邏輯——基于地產(chǎn)開發(fā),并以此為依托延伸至現(xiàn)代服務業(yè)經(jīng)營的多元化圖景。

行業(yè)及資本市場也高度認可了世茂這一獨特的發(fā)展模式。2006年7月5日,世茂憑借集酒店、住宅及零售物業(yè)于一身的多元業(yè)務組合優(yōu)勢,成功登陸港交所,成為內(nèi)地房企赴港上市的先鋒軍。彼時,在投資者眼中,世茂向資本市場建立的形象已不僅僅是單純住宅開發(fā)企業(yè),它是一家極具前瞻性視野、積極參與城市多元開發(fā)的大型投資集團。

此外,在現(xiàn)有的多元版圖中,世茂又開始不斷敏銳地抓住產(chǎn)業(yè)新舊動能轉換的機遇窗口,將新觸角延伸至高科技、文化、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育等新領域,引入各領域頭部企業(yè):

在高科技領域,世茂攜手商湯科技、云知聲、阿里云、??低?29.830,-0.17,-0.57%)、中國聯(lián)通(4.910,0.01,0.20%)、海爾智家(17.440,0.26,1.51%)等知名企業(yè),實現(xiàn)人工智能領域戰(zhàn)略布局。

在醫(yī)療領域,牽手中國最高端、最全面的醫(yī)療品牌和睦家,將致力于提供全面醫(yī)療服務。

在養(yǎng)老領域,通過入股新風天域,打造中國最大的私營醫(yī)療集團。

在教育領域,世茂攜手哈羅公學,首個項目將落地深圳世茂深港國際中心……

與此同時,世茂也早已搭建了架構層級清晰且團隊人員齊全的專業(yè)化公司。

2004年,世茂商業(yè)起航,陸續(xù)進入上海、北京、濟南、廈門、紹興等城市;2005年,成立世茂物業(yè)管理公司,具有國家一級物業(yè)管理資質(zhì);2009年,世茂酒店及度假村成立,全面負責世茂旗下酒店業(yè)務的經(jīng)營、管理和發(fā)展;

在整合集團資源的基礎上,世茂旗下專業(yè)公司實行公司制,強調(diào)專業(yè)公司必須強化自主經(jīng)營意識,以獨立姿態(tài)走向市場,憑借自身具有市場引領性的商業(yè)模式,培育可持續(xù)的長期盈利能力和核心競爭力。

業(yè)內(nèi)人士表示,這樣的設置,折射的是世茂運營、整合之間的內(nèi)核:用更清晰的業(yè)務架構,增強業(yè)務結構之間的密度,強化地產(chǎn)主業(yè)與多元業(yè)務之間的協(xié)同優(yōu)勢,形成多驅(qū)并進的矩陣化能力,從而更好地支撐世茂未來的多元化之路。

《中國建設報·中國房地產(chǎn)》獲悉,地產(chǎn)開發(fā)方面,世茂銷售業(yè)績連創(chuàng)新高,實現(xiàn)第三年有品質(zhì)的高增長,2019年簽約額達到2600.7億元,穩(wěn)居行業(yè)前十,平均年增速約50%,領跑TOP20房企;細分客戶不同階段人居需求,打造覆蓋全生命周期住宅產(chǎn)品線,穩(wěn)步提升產(chǎn)品力;2019年世茂酒店、商娛、物業(yè)三大專業(yè)公司營收合計65億元,同比上升46%,目標完成率達105%。據(jù)了解,世茂集團還有著未來兩年世茂服務和世茂酒店分拆上市的計劃。

世茂集團方面表示,因此,公司新名稱既是對今日世茂多元發(fā)展的描繪,亦是對未來世茂宏偉藍圖的期許。今年,世茂將多元業(yè)務發(fā)展模式命名為“大飛機戰(zhàn)略”:地產(chǎn)開發(fā)是核心“主體”,酒店管理、物業(yè)服務、商業(yè)辦公、文化娛樂則為堅實“雙翼”,高科技、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、金融等投資,成為世茂平衡發(fā)展的關鍵“尾翼”,多元業(yè)務協(xié)同發(fā)力、全速騰飛。

打通產(chǎn)業(yè)邊界:為城市賦能

基于自身已具備的多元產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢及對于未來前瞻性的戰(zhàn)略布局,世茂集團董事局副主席、總裁許世壇清晰地給出了答案:為城市賦能,這是對“城市運營者”的疊加與升級。

據(jù)了解,“為城市賦能”的核心,是世茂引擎全開的“大飛機”戰(zhàn)略——以地產(chǎn)開發(fā)為核心主體,以酒店管理、物業(yè)服務、商業(yè)辦公、文化娛樂為堅實雙翼,以高科技、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、金融等投資為平衡發(fā)展關鍵尾翼。

它將運用平臺思維,撬動多元板塊,主動鏈接、主導整合、主推賦能,把產(chǎn)業(yè)的邊界打通,從選址、形態(tài)到功能、內(nèi)核的復合疊加,不斷為空間導入新內(nèi)容,從而真正拉動一個片區(qū)、升級一座城市、輻射一個城市群。

“為城市賦能”戰(zhàn)略已開始落地并實踐。

在珠海,世茂在港珠澳大橋的口岸戰(zhàn)略要地實現(xiàn)落子,規(guī)劃打造建面約97萬方的世茂港珠澳口岸城,是目前唯一位于珠海人工島的大型綜合體項目,憑借“超級商業(yè)+超級娛樂”為概念的一體化設計將成為世界級水岸目的地,承擔、助推粵港澳大灣區(qū)深度融合及協(xié)同發(fā)展的使命。

在深圳,總投資超500億元、建面約136萬平方米的大灣區(qū)超級綜合體——世茂深港國際中心,融合全球商務、頂級酒店、四維商業(yè)、國際學校、高端公寓、國際會展、演藝中心、圖書館、美術館、青少年活動中心、深港青年合作創(chuàng)業(yè)中心等綜合性復合功能,囊括居住、商務、旅游、娛樂等國際頂級資源。

業(yè)內(nèi)人士認為,通過商業(yè)、寫字樓、酒店等不同建筑業(yè)態(tài)的運營,能提升城市外在的顏值與形象,滿足城市基礎生長的需要;“城市賦能”更多則是依托產(chǎn)業(yè)布局及國際優(yōu)質(zhì)資源的整合,主動匹配城市未來發(fā)展的需求,導入優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源,影響一個城市內(nèi)在的骨骼與肌理,實現(xiàn)對城市的深度扎根。

“為城市賦能”新戰(zhàn)略配合世茂集團的更名動作,將豐富企業(yè)自身的角色定位,夯實迎戰(zhàn)未來的核心優(yōu)勢,為世茂下一輪高質(zhì)量發(fā)展錨定方向。

世茂集團相關負責人對《中國建設報·中國房地產(chǎn)》表示,世茂集團將以產(chǎn)品為核、以用戶為先、以奮斗為本、以學習為路、以協(xié)作為體,構建“可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈”,為城市賦能。

關鍵詞: 世茂房地產(chǎn) 世茂集團

責任編輯:hnmd004

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