從今年開始，西安全面鋪開“老舊小區(qū)”改造，在一個月前華商報記者采訪時，一位社區(qū)主任曾提醒：要趕緊完成樓頂、屋面防雨層、隔熱層改造，盡早回裝空調(diào)主機，否則一到雨季、夏季，頂樓住戶漏水、高溫，其他住戶不能用空調(diào)，會給居民帶來很多煩惱。

誰料想，一語成讖。

近日，華商報記者連續(xù)接到熱線，反映內(nèi)容包括“老舊小區(qū)改造”中多個改造小區(qū)的頂樓住戶正經(jīng)歷“高溫熱得受不了，下雨房子就漏水”的現(xiàn)狀，這些住戶“既怕天晴，又怕有雨，兩頭受罪”。而問題的癥結(jié)，正像那位社區(qū)主任說的，還是“整個工程缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃、協(xié)調(diào)和有效銜接”導致。

涉及大面積、多區(qū)域的住戶房屋改造，相關部門在改造開始前應充分考慮天氣等因素，切勿忽略這些可能不起眼，但對住戶很重要的“小事”，把改造細節(jié)想得多一點，把改造節(jié)點和流程論證得更充分些。具體到屋頂屋面的改造，或者讓這項工程避開高溫、多雨的這幾個月，或者要求施工企業(yè)揭掉屋頂屋面后不能耽擱迅速施工。這樣即使不能排除突發(fā)狀況，也能避免漏雨、高溫悶熱等情況大范圍發(fā)生。 華商報記者 馮強

唐園小區(qū)

房子20年沒漏雨

一改造成了“水簾洞”

因為“老舊小區(qū)改造”，位于西安市雁塔區(qū)電子正街唐園小區(qū)的部分樓頂正在陸續(xù)施工。馬先生是58號樓1單元頂層(7樓)的業(yè)主，“房子住了20年沒漏雨，一開始改造反而漏成了‘水簾洞’。”

6月16日下午，西安的雨下得正大。馬先生家連同衛(wèi)生間內(nèi)共7間房(房屋被改造)，每一間房都在漏雨，漏雨較嚴重的北邊房內(nèi)，放了多個盆在接水，甚至大純凈水瓶也放在床上接水。陽臺上也有一大攤水，雨水正“滴滴答答”不停地從天花板落下。馬先生說，陽臺積水太多，已經(jīng)漏到了六樓。

在該小區(qū)居住的張女士說，第一次發(fā)現(xiàn)漏雨大約在10天前，雨不大也不嚴重，但這兩天連續(xù)降雨，漏得已無法居住，她只能另找住處。

據(jù)了解，唐園小區(qū)頂層漏雨的住戶有十多戶。

馬先生也向轄區(qū)的電子城街道辦反映過，但也沒有回應，“漏得這么嚴重，我也不知道該怎么辦。”

施工企業(yè)負責人說，這次改造沒有揭開防水層，但頂層施工改變了屋頂形態(tài)，導致排水流向改變，可能是頂層漏雨的原因。

對于目前最當緊的情況，這位負責人說，會繼續(xù)鋪設防雨布，一層不行再鋪一層，并對防水層再修補。但對因施工原因造成漏雨住戶的損失如何補償或賠償，這位負責人說，“只能視情況而定，妥善解決。” 華商報記者 馮強/文 陳團結(jié)/圖

皇家花園

家里漏雨沒法住

帶著嬰兒住外邊

西安高新路十字附近的皇家花園小區(qū)改造，樓頂施工做防水，“施工前家里還不漏水，施工后外面雨停了，家里下小雨，外面下小雨，家里下大雨。根本沒法住人，只能帶著兩個月大的孩子出門找地方避雨。”住戶秦先生說。

住戶：房頂施工后遇下雨天到處漏水

秦先生2016年起租住在皇家花園小區(qū)，“房子在四號樓七樓頂層，今年大概5月底6月初，小區(qū)舊房改造，在樓頂上做隔熱層，還鋪了一層特別薄的水泥，這一下糟糕了。不改造還沒啥事，這一改造，屋里漏雨特別厲害，從6月15日下雨就開始漏。”秦先生說，他在小區(qū)里住了四年，以前下雨時，房頂上最多會有滲水的痕跡，6月15日西安開始下雨，家里變成水簾洞，到處滴水，沒辦法只能用盆接。

秦先生說，15日下午，他不得不在家里擺了四個水盆，“今天(16日)下午雨又開始下，三四點那會兒，盆里的水直接接滿了，漏得特別嚴重，都不知道該把盆擺在哪里。真是外面不下雨，我家下小雨，外面下小雨，我家下大雨。家里還有2個月大的孩子，這房子真是沒法住了。”秦先生說。

有兩棟樓的防水還沒做完

皇家花園的多位業(yè)主反映家里漏水。“我們的房子是20世紀90年代的老房，本來居民家里不漏水，施工弄一半，家里成了水簾洞。小區(qū)里有6棟樓，一號樓是其他單位的樓，改造得就很好，也沒聽說有漏水的情況。”業(yè)主肖先生說，目前三號樓、四號樓樓頂?shù)姆浪€沒做完。

物業(yè)：防水做到一半 開始下雨

華商報記者聯(lián)系到皇家花園物業(yè)付姓工作人員。

付姓工作人員說，皇家花園屬于科創(chuàng)社區(qū)，近期在進行老舊小區(qū)改造，幾棟樓頂正在做防水，秦先生所在的四號樓防水沒做完，結(jié)果不巧趕上了下雨，“上午(16日)我們和施工方一起去家里看了，秦先生家漏水確實很嚴重。因為下雨沒有辦法繼續(xù)施工，所以防水做了一半也就不得不停工了，現(xiàn)在也在想辦法處理，只能是在樓頂上找東西遮蓋一下，盡量讓少漏一些雨，但即便遮蓋肯定還是會漏水的。”付姓工作人員說，等這次下雨結(jié)束后，天晴了會第一時間把防水做完。

施工方：在樓頂鋪蓋防水塑料布救急

華商報記者聯(lián)系到皇家花園施工現(xiàn)場蘆姓工作人員。他說，目前正在四號樓樓頂上鋪蓋塑料布，“樓頂?shù)姆浪€沒有做完，住戶家里漏水太嚴重了。我們也跟住戶協(xié)商了，因為住戶家里還有小孩，實在沒辦法住人的話，今晚就先在附近酒店暫住。我們趕緊把樓頂上用防水塑料布覆蓋起來，這樣能緩解下漏雨的情況。”

蘆姓工作人員說，小區(qū)里一共有六棟樓，一號樓的改造工作由其他單位負責，二到六號樓中，三棟樓已經(jīng)完成了樓頂防水層鋪設工程，“三號樓和四號樓施工到一半開始下雨，三號樓目前沒有反映漏水的情況，應該不漏雨，四號樓2單元樓頂漏水特別厲害。”他說，等雨停之后會盡快完工。 華商報記者 佘欣

新聞追蹤

黃河機器制造廠十街坊小區(qū)

施工企業(yè)稱雨停后就復工

6月14日起，華商報記者持續(xù)關注“黃河機器制造廠十街坊小區(qū)19號樓在內(nèi)的部分樓因節(jié)能改造，樓頂揭掉保溫層卻遲遲不重鋪，導致頂樓住戶晴天屋子悶熱，雨天屋子漏水”一事。6月16日，記者了解到，復工時間已確定，最晚下周進場施工。

16日下午，頂層住戶程女士告訴華商報記者，相關單位已聯(lián)系她，并告訴她施工企業(yè)準備開始施工，本周末最晚下周初就會復工。

同時，施工企業(yè)負責人吳先生也告訴華商報記者，這幾天下雨，他們已把防雨的彩條布都鋪好，暫時防止漏雨，雨一停就開始施工，先完善保溫層，再做好整體防水。“這次讓住戶受苦了，一定會把住戶的事情解決好。”吳先生承諾。 (華商報記者 馮強)

關鍵詞： 西安 老舊小區(qū)改造