方直集團(tuán)擬赴港上市：銷售規(guī)模增長(zhǎng)緩慢 “資金鏈緊張”

2020-07-15 10:19:09來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)

為維持企業(yè)資金鏈安全，尋求更多融資渠道，越來(lái)越多的中小房企加入到赴港IPO的隊(duì)伍中來(lái)。近期，據(jù)多家媒體報(bào)道，方直集團(tuán)正與投行密切接觸

為維持企業(yè)資金鏈安全，尋求更多融資渠道，越來(lái)越多的中小房企加入到赴港IPO的隊(duì)伍中來(lái)。

近期，據(jù)多家媒體報(bào)道，方直集團(tuán)正與投行密切接觸，籌備赴港上市，上市的業(yè)務(wù)是純地產(chǎn)板塊。就該消息真?zhèn)?，中?guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者致電致函方直集團(tuán)，但未獲得任何答復(fù)。

不過(guò)，中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者在多家招聘網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，方直集團(tuán)早在去年就放出多個(gè)要求有IPO經(jīng)驗(yàn)的職位，包括高級(jí)財(cái)務(wù)經(jīng)理和法務(wù)經(jīng)理。高級(jí)財(cái)務(wù)經(jīng)理職位描述是，全面負(fù)責(zé)IPO財(cái)務(wù)戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略投融資的估值、定價(jià)、交易安排及相關(guān)管理工作;法務(wù)職位則負(fù)責(zé)對(duì)接集團(tuán)IPO上市相關(guān)法務(wù)工作。

2019年銷售額上漲0.4%

公開(kāi)資料顯示，方直集團(tuán)1998年起步于廣東惠州，早期從事的是房地產(chǎn)裝飾、園林等業(yè)務(wù)。2006年，方直集團(tuán)開(kāi)發(fā)了旗下首個(gè)樓盤(pán)惠州山水華府，2011年其將總部從惠州遷至廣州，2016年在深圳設(shè)立了第二總部。

方直集團(tuán)在官網(wǎng)提到，公司深耕大灣區(qū)，目前已入駐廣州、深圳、東莞、惠州、中山、江門(mén)、陽(yáng)江、佛山等城市，補(bǔ)充發(fā)展珠三角潛力城市清遠(yuǎn)、肇慶、汕尾。其官網(wǎng)披露的17個(gè)住宅項(xiàng)目和3個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，也全部位于廣東省。區(qū)域性太強(qiáng)是否制約了方直集團(tuán)的規(guī)模擴(kuò)張，未來(lái)是否有走出廣東省布局全國(guó)的計(jì)劃，中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)也在采訪函中問(wèn)及，但沒(méi)有獲得答案。

匆忙進(jìn)行IPO計(jì)劃的方直集團(tuán)，其銷售規(guī)模增長(zhǎng)呈現(xiàn)的是停滯狀態(tài)。億翰智庫(kù)數(shù)據(jù)顯示，2017-2019年，方直集團(tuán)銷售額分別為188億元、265億元及266億元，以此計(jì)算，方直集團(tuán)2019年銷售額僅上漲了0.4%。而在克而瑞發(fā)布的銷售榜TOP200中，方直集團(tuán)無(wú)論是全口徑銷售還是權(quán)益銷售金額，均未上榜。有媒體援引方直集團(tuán)某中層人士的描述，公司今年年初定下的銷售目標(biāo)大約比2019年增加50%，但是年初疫情還未爆發(fā)，如今，50%的增長(zhǎng)目標(biāo)后面是否要降也不好說(shuō)。

部分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度被指緩慢

業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)停滯的方直集團(tuán)，其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)也不算順利。

方直集團(tuán)位于花都芙蓉嶂度假區(qū)芙蓉墅項(xiàng)目，于2017年轉(zhuǎn)售給遠(yuǎn)洋集團(tuán)，并改名為“遠(yuǎn)洋·芙蓉墅”。而方直集團(tuán)落子深圳的第一個(gè)項(xiàng)目谷倉(cāng)府，其前身原為谷倉(cāng)嚇片區(qū)城市更新項(xiàng)目，2010年就被納入深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃第一批計(jì)劃，但直到今年4月1日才正式開(kāi)盤(pán)。

另有網(wǎng)友在論壇爆料，稱方直集團(tuán)在惠環(huán)輕軌站旁的合作項(xiàng)目好像停工了，在下角的江邊土地儲(chǔ)備快十年了也沒(méi)任何進(jìn)展。不過(guò)，中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者未能核實(shí)到該爆料的真?zhèn)巍?/p>

對(duì)于方直集團(tuán)出售芙蓉墅項(xiàng)目，且上述項(xiàng)目進(jìn)展不順的原因，業(yè)內(nèi)普遍猜測(cè)是資金問(wèn)題。據(jù)中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者了解，方直集團(tuán)曾于2014-2015年間一度面臨“資金鏈緊張”的局面，市場(chǎng)上負(fù)面?zhèn)餮圆粩?。無(wú)奈之下，方直集團(tuán)通過(guò)對(duì)旗下在售項(xiàng)目方直君御、方直東岸、方直星耀國(guó)際等進(jìn)行大幅降價(jià)，快速走銷量回籠資金，最終躲過(guò)一劫。而近幾年，方直集團(tuán)在招拍掛市場(chǎng)的拿地動(dòng)作也寥寥無(wú)幾。

那么，目前方直集團(tuán)資金問(wèn)題是否完全解決?此次尋求上市是否是遇到了資金困境?由于方直集團(tuán)負(fù)債、融資等資金狀況未有披露，外界也不得而知。

中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者還注意到，擬赴港上市的方直集團(tuán)，曾卷入多個(gè)法律訴訟，涉及著作權(quán)權(quán)屬、侵權(quán)糾紛、合同糾紛等多個(gè)方面，超過(guò)一半以上訴訟中方直集團(tuán)為被告方。這些糾紛是否會(huì)影響方直集團(tuán)的IPO，中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)也將持續(xù)保持關(guān)注。(記者舒越)

關(guān)鍵詞：方直集團(tuán) 擬赴港上市

責(zé)任編輯：hnmd004

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎？顯卡風(fēng)扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達(dá)到一定的溫度,風(fēng)扇會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護(hù)顯卡。當(dāng)?shù)陀谶@一

2023-07-07 15:57:38
word文件損壞打不開(kāi)怎么修復(fù)？word文件損壞亂碼怎么修復(fù)？

word文件損壞打不開(kāi)怎么修復(fù)?1 打開(kāi)Microsoft Word軟件，點(diǎn)擊文件菜單，選擇打開(kāi)命令。2 找到損壞的Word文件，選中文件后點(diǎn)擊打開(kāi)按鈕

2023-07-07 10:51:03
0xc0000005錯(cuò)誤代碼怎么解決？應(yīng)用程序0xc0000005是什么錯(cuò)誤？

0xc0000005錯(cuò)誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開(kāi)運(yùn)行，輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到：HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft

2023-07-07 10:47:09
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因？怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功？

java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java，即查看java的版本。如果沒(méi)有安裝，需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確

2023-07-07 10:43:40
ios17什么時(shí)候可以更新正式版？ios17什么時(shí)候正式推送更新？

ios17什么時(shí)候可以更新正式版?ios17正式版預(yù)計(jì)9月可以更新使用,屆時(shí)和iPhone15系列新機(jī)一起到來(lái)。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會(huì)結(jié)束后

2023-07-07 10:40:52
Win11打游戲FPS低怎么辦？手機(jī)玩游戲幀數(shù)低怎么辦？

Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進(jìn)入Win11系統(tǒng)桌面上，點(diǎn)擊開(kāi)始選擇設(shè)置進(jìn)入。2、進(jìn)入設(shè)置界面，點(diǎn)擊游戲進(jìn)入。3、在游戲頁(yè)面，點(diǎn)擊游戲模式進(jìn)

2023-07-07 10:38:03
電腦開(kāi)不了機(jī)怎么辦按哪個(gè)鍵？電腦開(kāi)不了機(jī)怎么強(qiáng)制開(kāi)機(jī)？

電腦開(kāi)不了機(jī)怎么辦按哪個(gè)鍵?F8：進(jìn)入 Windows 安全模式。F10：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界面。F11：進(jìn)入系統(tǒng)恢復(fù)界面。Del：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界

2023-07-06 11:14:10
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎？顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)怎么解決？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過(guò)多可能是顯卡上的灰塵太多了，導(dǎo)致堵塞，如果長(zhǎng)時(shí)間不清理的話，顯卡的風(fēng)扇就會(huì)因?yàn)?/p>

2023-07-06 11:02:33
windowshello突然不能用怎么辦？windows hello在哪里設(shè)置？

windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R，輸入 services msc 回車2、在服務(wù)列表中查找 Windows Biometric Service 看這個(gè)服

2023-07-06 10:53:30
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決？無(wú)法識(shí)別的usb設(shè)備是什么意思？

不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設(shè)備,是因?yàn)閁盤(pán)文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設(shè)置U盤(pán)格式,先格式化U盤(pán),將U盤(pán)

2023-07-06 08:45:03
打開(kāi)dwg格式的軟件有哪些？dwg格式文件是什么文件？

打開(kāi)dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus，一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖，一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫(huà)圖，一款CAD

2023-07-06 08:42:40
電腦突然沒(méi)聲音了是什么原因？電腦突然沒(méi)聲音了怎么解決？

電腦突然沒(méi)聲音了是什么原因?一起跟著小編來(lái)看看吧。電腦沒(méi)有聲音的原因是計(jì)算機(jī)硬件問(wèn)題和軟件問(wèn)題，硬件問(wèn)題主要是聲卡壞了，或者輸出聲

2023-07-05 10:24:15
amd是哪個(gè)國(guó)家的品牌？英特爾和amd哪個(gè)厲害？

amd是哪個(gè)國(guó)家的品牌?amd處理器是美國(guó)生產(chǎn)的;美國(guó)AMD半導(dǎo)體公司專門(mén)為計(jì)算機(jī)、通信和消費(fèi)電子行業(yè)設(shè)計(jì)和制造各種創(chuàng)新的微處理器，以及提供

2023-07-05 10:21:36
tmp文件可以隨便刪嗎？tmp文件刪不掉怎么辦？

tmp文件可以隨便刪嗎?是的，可以刪除。 tmp文件是一種臨時(shí)文件，它們通常由操作系統(tǒng)或應(yīng)用程序創(chuàng)建，以存儲(chǔ)暫時(shí)數(shù)據(jù)。一旦完成，它們就會(huì)被

2023-07-05 10:19:30
mkv格式手機(jī)可以看嗎？蘋(píng)果不支持mkv視頻嗎？

mkv格式手機(jī)可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。它可將多種不

2023-07-05 10:16:45
電腦開(kāi)機(jī)慢特別卡怎么解決？電腦開(kāi)機(jī)慢系統(tǒng)啟動(dòng)慢什么原因？

電腦開(kāi)機(jī)慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把操作方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一：減少

2023-07-05 10:11:39
zip壓縮文件怎么繞過(guò)密碼？已有的壓縮包如何添加密碼？

zip壓縮文件怎么繞過(guò)密碼?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中，啟用英文版nsis，2、

2023-07-05 10:07:06
文件后綴隱藏了怎么顯示出來(lái)？怎么讓文件顯示擴(kuò)展名？

文件后綴隱藏了怎么顯示出來(lái)?一起來(lái)看看吧。1、首先，雙擊打開(kāi)【計(jì)算機(jī)】，打開(kāi)計(jì)算機(jī)磁盤(pán)目錄，2、打開(kāi)后，正常菜單欄是沒(méi)有顯示出來(lái)，打

2023-07-04 10:01:15
php文件的擴(kuò)展名是什么？怎么修改php上傳文件的大?。?/a>

php文件的擴(kuò)展名是什么?php文件后綴名就是 php文件擴(kuò)展名和標(biāo)簽為了讓服務(wù)器來(lái)確定我們的PHP文件和腳本,我們必須保存的文件以 php結(jié)尾。怎

2023-07-04 09:56:02

電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找？恢復(fù)文件已損壞怎么辦？

電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復(fù)區(qū)打開(kāi)【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】，找到并單擊左下角的【恢復(fù)區(qū)】，就可以找到360文件

2023-07-04 09:52:57
ipad游戲沒(méi)有聲音怎么回事？ipad打游戲沒(méi)有聲音怎么辦？

ipad游戲沒(méi)有聲音怎么回事?1、ipad游戲沒(méi)有聲音可能是忘記開(kāi)聲音或者設(shè)置了靜音，打開(kāi)聲音或者關(guān)閉靜音。2、ipad上的游戲設(shè)置沒(méi)有啟用聲音

2023-07-04 09:42:32
電腦快捷方式存在問(wèn)題是什么原因？快捷方式存在問(wèn)題怎么解決？

電腦快捷方式存在問(wèn)題是什么原因?Win11電腦快捷方式可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，主要是由于系統(tǒng)更新、病毒感染或者其他原因?qū)е碌??？旖莘绞酱嬖趩?wèn)題怎

2023-07-04 09:34:09
DAT是什么文件擴(kuò)展名？bmp是什么文件擴(kuò)展名？

DAT是什么文件擴(kuò)展名? dat文件有兩種類型：1、VCD的媒體文件，是數(shù)據(jù)流格式，可以用一般的視頻播放器打開(kāi)，該類型文件也是MPG格式的，是VCD

2023-07-03 09:48:00
mp3文件格式不支持怎么辦？mp3格式是什么格式？

mp3文件格式不支持怎么辦?是不是好多小伙伴遇到這樣的問(wèn)題不知道如何解決的，那小編就把方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

2023-07-03 09:44:46
任務(wù)管理器被禁用怎么解除？任務(wù)管理器中沒(méi)有菜單欄如何解決？

任務(wù)管理器被禁用怎么解除?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把方法給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、開(kāi)始運(yùn)行 gpedit msc

2023-07-03 09:40:26