住宅小區(qū)配套網(wǎng)球場(chǎng)游泳池歸誰(shuí)所有？南山法院近日審結(jié)糾紛案，依法判決涉案網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池歸全體業(yè)主所有

2023-06-25 07:58:48來(lái)源：深圳晚報(bào)

深圳新聞網(wǎng)2023年6月25日訊（深圳晚報(bào)記者伊宵鴻通訊員龐海婷閆愛(ài)萍）

(資料圖)

深圳新聞網(wǎng)2023年6月25日訊（深圳晚報(bào)記者伊宵鴻通訊員龐海婷閆愛(ài)萍）住宅小區(qū)配套建設(shè)的網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池，產(chǎn)權(quán)到底該歸誰(shuí)所有？深圳市南山區(qū)某小區(qū)的業(yè)主、開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)論不休，并為此鬧上了法庭。近日，深圳市南山區(qū)人民法院審結(jié)了該宗排除妨害糾紛案，入選《中國(guó)法院2023年度案例》（物權(quán)篇），判決結(jié)果為涉案網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池歸屬全體業(yè)主共有，為建筑區(qū)域內(nèi)沒(méi)有明確歸屬的區(qū)域或設(shè)施的認(rèn)定問(wèn)題提供參考。

根據(jù)案情介紹可知，位于深圳南山區(qū)的A住宅小區(qū)于2006年11月驗(yàn)收通過(guò)，在建設(shè)開(kāi)發(fā)之初，即配套建設(shè)了室外網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池。而早在2005年8月，A小區(qū)的開(kāi)發(fā)商甲公司即出具文件，將A小區(qū)配套會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等建筑設(shè)施委托給從事投資管理的乙公司獨(dú)家經(jīng)營(yíng)管理。

2018年9月，A小區(qū)業(yè)委會(huì)出具《關(guān)于對(duì)小區(qū)部分物業(yè)維權(quán)上鎖的通告》，以網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池歸屬全體業(yè)主所有為由，將網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池收回并采取相應(yīng)規(guī)范經(jīng)營(yíng)措施。乙公司認(rèn)為自身權(quán)益受損，遂訴至法院，要求A小區(qū)業(yè)委會(huì)返還網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池，并賠償損失。開(kāi)發(fā)商甲公司作為第三人參加訴訟。

該案爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于涉案網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池的所有權(quán)歸屬認(rèn)定問(wèn)題。南山法院經(jīng)調(diào)查，涉案網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池屬于A小區(qū)不計(jì)建筑面積的部分；庭審中，開(kāi)發(fā)商甲公司確認(rèn)，涉案網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池屬于小區(qū)的配套設(shè)施。

根據(jù)物權(quán)法及民法典的相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。南山法院經(jīng)審理認(rèn)為，涉案網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池在構(gòu)造使用上具有非獨(dú)立性，功能用途上滿足公共性以及非排他使用性，雖未計(jì)入建筑面積，即既未明確列入小區(qū)公共建筑面積，也未列入業(yè)主專(zhuān)有面積，但事實(shí)上系開(kāi)發(fā)商為了提高小區(qū)吸引力，在小區(qū)建設(shè)時(shí)即已規(guī)劃作為配套設(shè)施、列入小區(qū)建筑規(guī)劃范圍內(nèi)，應(yīng)屬于建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施。故應(yīng)認(rèn)定涉案網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池歸屬全體業(yè)主共有。

綜上，一審法院判決駁回乙公司全部訴訟請(qǐng)求。乙公司不服，提起上訴，二審法院判決駁回上訴、維持原判。該判決已生效。

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：hnmd004

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎？顯卡風(fēng)扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達(dá)到一定的溫度,風(fēng)扇會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護(hù)顯卡。當(dāng)?shù)陀谶@一

2023-07-07 15:57:38
word文件損壞打不開(kāi)怎么修復(fù)？word文件損壞亂碼怎么修復(fù)？

word文件損壞打不開(kāi)怎么修復(fù)?1 打開(kāi)Microsoft Word軟件，點(diǎn)擊文件菜單，選擇打開(kāi)命令。2 找到損壞的Word文件，選中文件后點(diǎn)擊打開(kāi)按鈕

2023-07-07 10:51:03
0xc0000005錯(cuò)誤代碼怎么解決？應(yīng)用程序0xc0000005是什么錯(cuò)誤？

0xc0000005錯(cuò)誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開(kāi)運(yùn)行，輸入regedit按下回車(chē)。2、隨后依次定位到：HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft

2023-07-07 10:47:09
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因？怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功？

java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java，即查看java的版本。如果沒(méi)有安裝，需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確

2023-07-07 10:43:40
ios17什么時(shí)候可以更新正式版？ios17什么時(shí)候正式推送更新？

ios17什么時(shí)候可以更新正式版?ios17正式版預(yù)計(jì)9月可以更新使用,屆時(shí)和iPhone15系列新機(jī)一起到來(lái)。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會(huì)結(jié)束后

2023-07-07 10:40:52
Win11打游戲FPS低怎么辦？手機(jī)玩游戲幀數(shù)低怎么辦？

Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進(jìn)入Win11系統(tǒng)桌面上，點(diǎn)擊開(kāi)始選擇設(shè)置進(jìn)入。2、進(jìn)入設(shè)置界面，點(diǎn)擊游戲進(jìn)入。3、在游戲頁(yè)面，點(diǎn)擊游戲模式進(jìn)

2023-07-07 10:38:03
電腦開(kāi)不了機(jī)怎么辦按哪個(gè)鍵？電腦開(kāi)不了機(jī)怎么強(qiáng)制開(kāi)機(jī)？

電腦開(kāi)不了機(jī)怎么辦按哪個(gè)鍵?F8：進(jìn)入 Windows 安全模式。F10：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界面。F11：進(jìn)入系統(tǒng)恢復(fù)界面。Del：進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界

2023-07-06 11:14:10
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎？顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)怎么解決？

顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過(guò)多可能是顯卡上的灰塵太多了，導(dǎo)致堵塞，如果長(zhǎng)時(shí)間不清理的話，顯卡的風(fēng)扇就會(huì)因?yàn)?/p>

2023-07-06 11:02:33
windowshello突然不能用怎么辦？windows hello在哪里設(shè)置？

windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R，輸入 services msc 回車(chē)2、在服務(wù)列表中查找 Windows Biometric Service 看這個(gè)服

2023-07-06 10:53:30
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決？無(wú)法識(shí)別的usb設(shè)備是什么意思？

不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設(shè)備,是因?yàn)閁盤(pán)文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設(shè)置U盤(pán)格式,先格式化U盤(pán),將U盤(pán)

2023-07-06 08:45:03
打開(kāi)dwg格式的軟件有哪些？dwg格式文件是什么文件？

打開(kāi)dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus，一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖，一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫(huà)圖，一款CAD

2023-07-06 08:42:40
電腦突然沒(méi)聲音了是什么原因？電腦突然沒(méi)聲音了怎么解決？

電腦突然沒(méi)聲音了是什么原因?一起跟著小編來(lái)看看吧。電腦沒(méi)有聲音的原因是計(jì)算機(jī)硬件問(wèn)題和軟件問(wèn)題，硬件問(wèn)題主要是聲卡壞了，或者輸出聲

2023-07-05 10:24:15
amd是哪個(gè)國(guó)家的品牌？英特爾和amd哪個(gè)厲害？

amd是哪個(gè)國(guó)家的品牌?amd處理器是美國(guó)生產(chǎn)的;美國(guó)AMD半導(dǎo)體公司專(zhuān)門(mén)為計(jì)算機(jī)、通信和消費(fèi)電子行業(yè)設(shè)計(jì)和制造各種創(chuàng)新的微處理器，以及提供

2023-07-05 10:21:36
tmp文件可以隨便刪嗎？tmp文件刪不掉怎么辦？

tmp文件可以隨便刪嗎?是的，可以刪除。 tmp文件是一種臨時(shí)文件，它們通常由操作系統(tǒng)或應(yīng)用程序創(chuàng)建，以存儲(chǔ)暫時(shí)數(shù)據(jù)。一旦完成，它們就會(huì)被

2023-07-05 10:19:30
mkv格式手機(jī)可以看嗎？蘋(píng)果不支持mkv視頻嗎？

mkv格式手機(jī)可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。它可將多種不

2023-07-05 10:16:45
電腦開(kāi)機(jī)慢特別卡怎么解決？電腦開(kāi)機(jī)慢系統(tǒng)啟動(dòng)慢什么原因？

電腦開(kāi)機(jī)慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把操作方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一：減少

2023-07-05 10:11:39
zip壓縮文件怎么繞過(guò)密碼？已有的壓縮包如何添加密碼？

zip壓縮文件怎么繞過(guò)密碼?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中，啟用英文版nsis，2、

2023-07-05 10:07:06
文件后綴隱藏了怎么顯示出來(lái)？怎么讓文件顯示擴(kuò)展名？

文件后綴隱藏了怎么顯示出來(lái)?一起來(lái)看看吧。1、首先，雙擊打開(kāi)【計(jì)算機(jī)】，打開(kāi)計(jì)算機(jī)磁盤(pán)目錄，2、打開(kāi)后，正常菜單欄是沒(méi)有顯示出來(lái)，打

2023-07-04 10:01:15
2023-07-04 09:56:02